政令217/2026/NĐ-CP – 建設活動の管理に関する建設法の施行細則

政府組織法第63/2025/QH15号法に基づき;

地方政府組織法第72/2025/QH15号に基づき;

建設法第135/2025/QH15号に基づき;

建設大臣の提案に従い;

政府は建設活動の管理に関する建設法のいくつかの条項を詳細に規定する政令を発布する。

第I章 総則

第1条 適用範囲

本政令は、建設法第135/2025/QH15号（以下「2025年建設法」という）のいくつかの条項を詳細に規定するものであり、含まれる内容は以下の通りである:

1. 第3条第19項における建設に関する専門機関について。

2. 建設活動における建設情報モデルの適用に関する基準、技術規範についての第7条。

3. 指定された機関、組織が発注者となる条件に関する第9条第1項。

4. 建設活動における奨励政策について（建設資材の管理に関する法令に定める内容は除く）第11条。

5. 建設投資の手順に関する第16条。

6. 建設投資プロジェクトが目的、サービス機能に応じて分類され、公式開発援助資金、外国の支援者からの優遇融資資金を利用するプロジェクトに対する建設活動の管理のために分類されることに関する第17条第4項。

7. プロジェクト作成の基礎として使用される区画整理に関する第18条第1項a号。

8. 建設設計に関する第19条。

9. 建設調査に関する第21条。

10. 建設調査に関する要件についての第22条。

11. 小規模または技術的に簡単な建設投資プロジェクトに関する第23条第2項b号。

12. 第23条第3項に関する、実行可能性調査報告書または経済技術報告書を作成する必要のない工事。

13. 第27条第1項c号に関する、規模が大きいプロジェクトまたは公共の安全や利益に大きな影響を及ぼす工事。

14. 建設投資プロジェクトの立案、審査、承認、調整に関する第28条第5項。

15. PPPプロジェクト、事業投資プロジェクトに属する建設工事の審査内容に関する第30条第2項。

16. プロジェクト承認後に実施される建設設計の立案、審査、承認、調整に関する第31条第3項。

17. 建設投資プロジェクトの管理組織形態に関する第32条。

18. 建設許可証の発行、調整、延長、再発行、取り消し、廃止および公開に関する条件、権限、書類、手順、手続きに関する第44条第3項。

19. 建設秩序の管理に関する第47条。

20. 特定建設事業の投資建設に関する第68条。

21. 緊急建設工事の実施手順に関する第70条第2項。

第2条 適用対象

この政令は以下に適用される:

1. ベトナム領土内で建設活動に参加する機関、組織、個人。

2. 投資を決定する者、投資者、プロジェクト準備機関、建設投資プロジェクト管理委員会。

3. 建設に関する専門機関、投資決定者に直属する専門機関。

4. 建設活動に関連する国家管理機関。

第3条 用語の解釈

この政令において、以下の用語は次のように理解される。

1. 建設投資プロジェクトの主な建物は、その機能や規模がプロジェクトの目的や投資規模を決定する建物である。

2. 安全性や公共の利益に大きな影響を与える建物は、本法令に付随する附属書IVで規定されるリストに属する建物である。

3. 路線に沿って建設される建築物とは、1つまたは複数の行政区域に沿った方向に建設される建築物を指し、例えば、道路、鉄道、内陸水路や運河、海上航路や運河、ロープウェイの路線、送電線、通信の周辺ケーブルネットワーク、受動的な通信インフラ建築物、石油パイプライン、ガスパイプライン、給排水管、技術溝や技術トンネル、灌漑や水力発電用のダムの取り入れ口、導水・水輸送システム、堤防、護岸およびその他類似の建築物。

4. 中央機関とは、政治組織の中央機関、最高人民検察院、最高人民裁判所、国家会計院、党中央機関事務局、大統領府事務局、国会事務局、各省、省に相当する機関、ベトナム祖国戦線中央機関および政治・社会組織の中央機関を指す。

5. プロジェクト準備機関とは、投資決定者またはプロジェクト準備の任務を与えられた権限のある機関がまだ特定されていない場合に、投資決定者または権限のある機関から任務を与えられた機関・組織・個人のことをいう。

6. プロジェクトの実施期間とは、建設投資プロジェクトの承認決定において定められた期間であり、投資決定時点から、プロジェクトの施設が完成し、引き渡され、使用開始されるまでの期間をいう。

第4条 建設投資の手順

1. 2025年建設法第16条第1項に規定されたプロジェクト投資建設の手順は、次のように具体的に規定される。

a) プロジェクト準備段階には、次の作業が含まれる：建設投資の事前実現可能性調査報告書（以下「事前実現可能性調査報告書」という）または投資方針提案報告書（ある場合）の作成・審査；公式開発援助資金（ODA資金）や外国からの低利融資資金（ある場合）を利用するプログラム・プロジェクト提案の作成；プロジェクト作成の基礎となる計画の作成・審査・承認（ある場合）；プロジェクト作成のための建設調査；建設投資の実現可能性調査報告書（以下「実現可能性調査報告書」という）または建設投資の経済・技術報告書（以下「経済・技術報告書」という）の作成・審査；プロジェクトの承認、建設投資決定；完成量の前渡し金および支払い；法律の規定により事前に実施が許可されている作業およびプロジェクト準備に関連するその他必要な作業。

b) プロジェクト実施段階には以下の作業が含まれます：建設用地の準備、地雷除去（ある場合）；プロジェクト承認後に実施される建設設計のための調査；プロジェクト承認後に実施される建設設計の作成、審査、承認および建設予算の作成；建設許可の取得（建設許可が必要とされる建物の場合）；建設契約の締結；建設工事の施工；施工監督；完成した作業の前払い、支払い；運転、試運転；建設工事の完成検査；建物の引き渡しと使用開始；建設契約の決算；プロジェクト実施に関連するその他必要な作業；

c) 建設完了段階には、次の作業が含まれる：建設契約の精算（ある場合）、建設投資の精算；建設工事の保守、関連書類の引き渡し；プロジェクトに関連するその他必要な作業。

2. 緊急、切迫、仮設建設工事および特別公共投資プロジェクトの建設投資の手順は、本法令の第69条、第70条、第71条および第72条の規定に従って実施される。他の内容は、本法令および関連法令の規定に従って実施される。

3. PPPプロジェクトの建設投資の手順は、官民パートナーシップ方式による投資に関する法律の規定に従って実施される。

4. 請負一括契約方式で実施されるプロジェクトについては、投資方針（ある場合）および契約で規定された内容に適合するように、建設投資の手順が実施される。

5. 第2、3および4項に規定されていないプロジェクトについては、プロジェクトの具体的な条件および技術的要件に応じて、投資決定者は、本条第1項のbおよびc項に規定された業務の順次または同時実施を決定し、プロジェクト承認決定の内容に適合させるものとする。

第5条 建設投資プロジェクトの分類

1. 建設投資プロジェクトは、2025年建設法第17条の規定に従って分類される。

2. 目的および機能に応じて、建設投資プロジェクトは、本規則に付随する付録IIIの規定に従って分類される。

3. ODA資金や外国からの優遇貸付資金を使用するプロジェクトについては、この政令およびODA資金、外国からの優遇貸付資金の管理・使用に関する法律の規定に従って実施するものとする。同じ問題について異なる規定がある場合には、ODA資金、外国からの優遇貸付資金の管理・使用に関する法律の適用を優先する。

4. この政令におけるODA資金、外国からの優遇貸付資金の管理・使用に関する法律に従い、ODA資金、外国からの優遇貸付資金を使用するプロジェクトの建設活動を管理するための分類は、次のように実施する。

(a) 中央予算の支出任務に属するプロジェクト、および地方予算の支出任務に属しODA資金や外国からの優遇貸付資金を使用するプロジェクトは、2025年建設法第17条第1項a号における公共投資プロジェクトに関する規定に従って実施する。

b) 地方予算の支出任務に属し、ODA資金や外国からの優遇貸付資金を使用して、公共民間パートナーシップ（PPP）プロジェクトに国の出資として参加するプロジェクトで、2025年建設法第17条第1項b号のPPPプロジェクトに関する規定に従うもの。

c) 企業に属するプロジェクトで、ODA資金や外国からの優遇貸付資金を使用し、2025年建設法第17条第1項d号の事業投資プロジェクトに関する規定に従って実施されるもの。

5. 2025年建設法第17条第1項c号に規定されたプロジェクトは、この法令における公共投資プロジェクトに関する規定に従って実施される。

第6条 投資主体の割り当ておよび投資主体として割り当てられる機関・組織の条件

1. 投資決定者が投資決定前または投資決定時に投資主体として割り当てる機関・組織。

2. 公共投資プロジェクトについては、投資決定者は、直轄の建設投資プロジェクト管理部門に事業主を委託するものとする。直轄の建設投資プロジェクト管理部門が存在しない場合、または存在しても事業主に委託する時点で直轄の建設投資プロジェクト管理部門が実施能力を有していない場合、投資決定者は、以下のいずれかの条件を満たす他の機関・組織に事業主を委託するものとする：

a) 公共投資資金の管理及び使用を行う任務を実行する個人が存在すること。建設設計、建設工事監理、建設投資プロジェクト管理、または建設工事実施について、政府が定める建設活動の能力条件に従った専門的資格を持つ個人が存在すること；

b) これまでに公共投資プロジェクトの事業主を務めたことがあること。

3. 公共投資プロジェクトで、建設物の保守、修理、改造、アップグレード、拡張を目的とする場合、投資決定権者は、その機関または組織が本条第2項で定める条件のいずれかを満たす場合に、企画・管理の使用機関として投資主を指定することができます。

4. 投資主として指定された機関または組織は、適切な専門知識を持つ個人がプロジェクトの管理・実施に参加できるように、任務遂行契約や労働契約を締結することができます。

第7条 行政手続の実施原則

1. 行政手続の解決を要請する組織および個人は、規定に基づき行政手続の実施に関する書類やデータを提供し、書類内容および権限のある機関へ送付する文書の合法性、正確性、誠実性について法的責任を負います。

2. 行政手続を実行する際の電子ファイルは、構造化されたデータ形式を使用し、管理、行政手続の解決、デジタル環境での活動に役立つデータの読み取り、利用、保存、共有、接続および相互運用を確保するために、空間データおよび座標系の要件を満たす必要があります。

3. 行政手続きを実施する機関は、建設活動に関する国家データベース、土地情報システム、および関連するその他の国家データベース上に既に存在する書類や情報の提供を要求しません。これらの情報やデータが既に更新されているか、共有接続されている場合には提供を必要としません。

4. 行政手続きを実施する際および終了後、行政手続を実施する機関、プロジェクトを準備する機関は、建設活動に関する国家情報システムおよびデータベースに関する情報、データを、建設省大臣が定める建設活動に関する国家情報システムおよびデータベースの規定に従って提供する責任があります。

5. 行政手続を処理する権限を有する機関または者は、法律に定められた権限に属する行政手続の処理内容についてのみ責任を負い、手続の実施過程、法的文書の内容や結果については、他の権限を有する機関または者によって承認、審査、承認、または以前に処理されたものについては責任を負いません。また、投資決定者、投資者、関連機関が行政手続の実施結果に示された内容や要求に従わず次のステップを実施した場合についても責任を負いません。

第8条　建設活動における建設情報モデル（BIM）の適用およびデジタル技術ソリューション

1. 建設活動におけるBIMの適用は、以下のように定められます。

a) II級以上の新築建設工事については、フィージビリティスタディ報告書または経済技術報告書作成の段階から適用する。投資決定者は、ルートに沿った建設投資プロジェクト、特性がある地域での建設投資プロジェクト、国家機密保持要件のあるプロジェクトにおいて、実現可能性を確保し、プロジェクトの実際の実施条件に適合させるために、BIMを適用しないことを決定することができる。

b) 本項aの対象に該当しない工事については、投資者が建設投資においてBIMを自主的に適用し、当該法第3項および第5条d項で規定されたとおりにBIMファイルを提供することを推奨する。

2. BIMを適用する工事の範囲、実施内容および必要な情報要件は、プロジェクトの各段階における関係当事者間の契約で定められた合意に従って実施されるものとする。

3. 本条第1項a号に規定される工事については、この政令の規定に従った審査提出書類に加え、投資者および事業準備機関は、以下の規定に従って建設専門機関に対して工事のBIMデータを提出する責任を負うものとする：

a) BIMデータは、標準的なオープンフォーマットIFCまたは工事の特性・性質に適したその他のオープンフォーマットで提出すること；

b) 権限を有する機関は、投資者または事業準備機関に元のフォーマットの提出を求めることができる。元データのフォーマットは、原本性を保持し、モデルのパラメータ、オブジェクトの構造および属性をそのまま維持することを保証する必要がある；

c) 建築専門機関に提出するBIMデータの内容には、建築物の配置および三次元空間形状を示す情報を含める必要があり、その中には建物の主要構造部分の主要寸法や、建物内外の技術インフラの接続方法を完全に示すことが含まれる。より高度な管理が要求される場合、BIMデータの内容は建設省の指針に従って作成されるものとする。

4. BIMデータは、建設投資プロジェクトの実施過程で作成、管理、活用されるデジタル資源です。BIMを適用する公的投資プロジェクトの第I等級以上の建築物に関しては、本条第1項(a)に定めるところに従い、発注者はプロジェクト情報を管理、保存、共有、そして制御するために共通データ環境（CDE）を設置、管理、運用する責任があります。発注者が承認し、共通データ環境（CDE）上で発行されたBIMモデルは、技術内容の照合、検査、および明確化の基礎として使用されます。

その他の等級の建築物については、発注者が自主的に共通データ環境（CDE）を設置、管理、運用してプロジェクト情報を管理、保存、共有、制御することが推奨されます。

5. 建設活動に関する国家管理業務を支援するためのBIMモデルの使用は、次のように実施されます:

a) 専門建設管理部門および省レベルの人民委員会は、建設に関する国家管理業務においてBIMモデルの使用への移行ロードマップを策定し、実施する責任を負い、実際の条件、実施組織の能力、および技術インフラに適合するように確保するものとする。

b) 国家管理機関が、技術インフラ、人員、および管理業務におけるBIMモデルを完全に使用するための技術システムの条件を満たす場合、BIMモデルは紙の設計図書の代替として使用され、同等の法的効力を有するものとする。発注者は、モデル内で完全かつ正確に示された内容について、紙の設計図書を提出する必要はない。

c) 建設専門機関は、BIMデータを利用して、審査および受け入れ検査業務を行う。BIMデータを審査に利用する内容には、次のものが含まれる：建築物の位置、形状、主要寸法；建築および主要構造の計画；空間の配置、技術システム；技術規範および適用基準の遵守状況の確認；技術的な衝突の確認および主要指標の抽出。

d) 発注者は、建設専門機関に提出するBIMモデルデータの完全性、正確性、一貫性を確保する責任がある。

đ) 本条第1項に規定されたBIMを適用する工事については、工事完成後、発注者は標準化された竣工BIMモデルの更新を行い、情報システムに関する法令及び国の建設活動に関するデータベースに基づき、建設活動に関する国のデータベースにおける国家管理業務に活用する; 同時に、工事の管理・運営・保守業務に使用するBIMデータ全てを、管理運営を担当する機関に引き渡すものとする。

6. BIMデータおよび共通データ環境（CDE）上の情報の管理、利用、共有、保存は、情報安全、データ保護、保存、知的財産権および関連する法律規定に従わなければなりません。BIMデータに関する関係者の権利と責任は、契約および法律規定に従って定められます。

7. 建設省は建設活動におけるBIMの適用を指導します。必要な場合、専門建設管理省は、自分の管理下にある専門分野のプロジェクト段階に応じたBIM適用の詳細な指導を決定して発行します。専門分野のBIM指導は、建設省が発行するBIM適用の共通指導に適合しなければなりません。

8. 組織や個人が、管理の効率向上、建築物の品質向上、および資源の持続可能な利用を目的として、先進的な科学技術、情報技術、およびデジタル転換を建設活動に研究・応用することを奨励する。

第9条 建設活動における標準の適用

1. プロジェクトに適用される標準:

a) 投資者またはプロジェクト準備機関は、経験のある組織を雇うか、設計コンサルタント業者にプロジェクトに適用される標準の一覧を作成させる;

b) 投資を決定する者は、建設投資の手続きを遵守してプロジェクトを承認する前または承認時に、プロジェクトに適用される標準の一覧を審査・承認し、その内容をプロジェクト承認の決定書または個別の承認文書に明示する。

c) プロジェクト実施の過程において、投資者は設計の各段階および実施段階に適した適用基準のリストを更新・補充することを決定することがあります。承認された基準を更新して置き換える場合、または投資決定者が承認した基準と互換性のない内容の基準を補充する場合、投資者は更新・補充の決定を行う前に投資決定者に報告する責任があります。

2. 国際標準、地域標準、外国の国家標準の適用は以下の通り行われます:

a) すでに広く適用されている基準の使用を優先する；

b) プロジェクトで選択された技術との適合性を確保すること。

c) 標準および技術規範の法令遵守、およびプロジェクトの性質や実際の条件との適合性についての説明があること。

3. 基準となる規格は、規格および技術規範に関する法律の順守を確保する際に適用され、国家技術規範の順守に関する説明があるものとする。

第II章 建設投資プロジェクトの管理

第1節 建設調査

第10条 建設調査の実施手順

1. 建設調査任務の作成および承認。

2. 建設調査技術案の作成および承認。

3. 建設調査の実施。

4. 建設調査結果の検収および承認。

第11条 建設調査の任務

1. 建設調査の任務は、建設投資プロジェクトの立案、建設工事の設計、修理・改造・拡張・改良工事の設計、または建設活動に関連するその他の調査作業を支援するために作成されるものである。

2. 発注者またはプロジェクト準備機関は、建設設計または建設調査の専門知識を持つ組織や個人に、建設調査任務の作成を委託するか、または組織や個人に直接任務を割り当てることを組織する。

3. 発注者またはプロジェクト準備機関は、建設調査任務を文書で承認するか、または建設調査任務で直接承認する責任を負う。

4. 建設調査任務の内容は以下を含む:

a) 建設調査の目的;

b) 建設調査の範囲;

c) 建設調査に関する基準や技術規範の適用に関する要求;

d) 各種建設調査作業の概算量、建設調査予算（ある場合）;

đ) 建設調査の実施期間。

5. 建設調査任務は、以下の場合に修正または追加される:

a) 建設調査の実施過程で、設計解決策に直接影響を与える可能性のある異常要素を発見した場合、または設計課題に変更がある場合には、建設調査課題を追加する必要がある。

b) 設計過程で、設計コンサルタントが建設調査課題や建設調査結果報告が設計要件を満たしていないことを発見した場合。

c) 施工過程で、異常な地質要素が発見された場合、承認された調査課題が満たしていない、または承認された調査課題が工事の品質や施工方法に影響を与える可能性がある場合。

6. 次の建設設計段階で建設調査課題を作成する際には、前の建設設計段階で実施した調査課題および調査結果、ならびにそれ以前に実施された関連建設調査結果（ある場合）を考慮する必要がある。

第12条　建設調査技術計画

1. 建設調査請負業者は、承認された建設調査任務に適した建設調査技術計画を作成しなければならない。

2. 建設調査技術計画の内容:

a) 建設調査技術計画を作成するための根拠;

b) 建設調査作業の構成と作業量;

c) 使用される調査方法、機器、及び実験室;

d) 建設調査に適用される技術規範、基準;

đ) 建設調査請負業者による実施の組織と品質管理の手段;

e) 実施スケジュール;

g) 調査区域内の人員、設備、インフラ工事及びその他建設工事の安全を確保するための措置、環境保護、景観維持措置、及び調査完了後の現状回復の措置。

3. 投資主またはプロジェクト準備機関は、建設調査技術案を確認するか、または確認のためにコンサルティング組織を雇用し、契約に従って、書面で承認するか、建設調査技術案の資料に直接承認する責任を負う。

第13条 建設調査業務の管理

1. 建設調査業者は、契約の規定に従って、調査を実施するために経験と専門知識を有する十分な人数を配置する責任を負い、調査主任の資格を備えた者を派遣し、建設調査技術案で規定された品質管理措置を実施する責任を負う。

2. 調査の規模および種類に応じて、発注者は自ら実施するか、または調査の種類に適した専門的知識を持つ組織や個人を雇って、以下の内容に従って建設調査を監督することができる:

a) 建設調査業者の実施条件を確認すること。これには、現場での人員、調査機器、使用される場合は試験室が、承認された建設調査計画および契約規定に照らして適切であるかを含む;

b) 建設調査の実施を監視・確認すること。これには次が含まれる: 調査位置、調査量、調査実施手順、調査データおよび試験サンプルの保管; 室内試験および現場試験の作業; 調査実施中の労働安全および環境安全の確保作業。

3. 投資者またはプロジェクト準備機関は、承認された調査計画や契約の規定に従わない請負業者を発見した場合、調査作業を停止する権利を有する。

第14条 建設調査結果報告書の内容

1. 建設調査の実施根拠。

2. 建設調査地域の位置および自然条件の概略、建設物の特徴、規模、性質。

3. 適用される建設調査基準；調査の手順と方法。

4. 実施された建設調査の量；試験、分析後の建設調査の結果、データ。

5. データ分析、調査結果の評価；設計、建設施工に役立つ技術的解決策の提案、助言；その他の注意点や提案（ある場合）。

6. 結論と提言。

7. 添付資料。

第15条 建設調査結果報告書の承認

1. 投資主またはプロジェクト準備機関は、建設調査結果報告書を文書で承認するか、建設調査結果報告書上で直接承認する責任を負う。投資主またはプロジェクト準備機関は、設計コンサルタントが建設調査業者から独立している場合、または建設調査結果報告書の承認の基礎として建設調査結果報告書を確認するためにコンサルタント機関を雇う場合、設計コンサルタントに建設調査結果報告書の確認を要求することができる。

2. 建設調査業者は、自ら実施する建設調査の品質について法的に全面的な責任を負う。投資主またはプロジェクト準備機関による建設調査結果報告書の承認は、建設調査業者が実施する調査品質に関する責任を代替したり軽減したりするものではない。

3. 建設調査報告書は、工事完成書類の構成要素であり、規定に従って保管されます。

第2項 建設設計

第16条 建設設計に関する一般規定

1. 建設設計は、2025年建設法第19条第2項に規定される設計の種類を含みます。

2. 投資決定者は、プロジェクト承認前または承認時に建設設計の段階数を決定します。投資決定者がプロジェクト承認決定で委託した場合、施主はプロジェクト承認後に実施する建設設計の段階数を決定します。

3. 建設設計の具体的な段階数は次の通りです:

a) 一段階設計とは施工図設計を指します。

b) 二段階設計には、次のものが含まれます：基本設計および施工図設計；FEED設計および施工図設計；技術設計および施工図設計；

c) 三段階設計には、次のものが含まれます：基本設計、技術設計および施工図設計；基本設計、FEED設計および施工図設計；FEED設計、技術設計および施工図設計；

d) 国際慣行に従った多段階設計。

4. 各建設設計段階の内容は、建設に関する法律の規定を満たし、各設計段階で設定された建設設計の目的および任務に適合している必要があります。

5. 各設計タイプに対応する建設設計書類は、本法令第19条、第20条、第21条、第22条および第23条で規定された内容を確実に含む必要があります。プロジェクト承認後に実施される建設設計の場合、建設設計書類には見積書（要求がある場合）が含まれます。

6. 2段以上で建設される構造物は、後の段階の設計は前の段階の設計の主要な内容や技術仕様に適合していなければならない。プロジェクトが承認された後、または承認が修正された後に実施される建設設計の過程において、発注者は、前の段階の建設設計（前段階の設計に適合すると認められるもの）と比べて、効率性および使用要求を満たすために一部の内容を変更することを決定することができる。ただし、以下の場合には該当しないものとする：

a) 路線上に建設される構造物の場合：プロジェクト承認決定で定められた建設投資規模の変更、計算データの正確な再確認を除く、またはプロジェクトに属する主要構造物の主要構造解決策の変更、局所的な変更を除く。

b) 残りの工事について：プロジェクト承認決定で定められた建設投資規模に変更がある場合。ただし、計算データの訂正、建物内部の主要機能区画に関連する建築設計の変更、公益や安全に大きな影響を与える建物の主要構造方案の変更、またはインフラ建設投資プロジェクトの技術システムの原理図の変更は除く。

7. 承認前または建設設計の管理を実施する前に、投資者は、プロジェクト承認後に行われた建設設計の変更内容に関する書面による報告を、投資決定者に送付して、以下の場合の把握および管理を行う責任がある:

a) 投資決定者が承認したパラメータや指標を変更するが、プロジェクトの調整に該当しない場合；

b) 主要構造用材料の使用方法の変更、その他の要素の変更により、安全評価結果に影響を与える建設物の変更で、公共の安全や利益に大きな影響を与える建設物に該当するもの。

8. 本条第7項に規定される内容について、投資決定者が建設設計の変更内容に異なる意見を持つ場合、十分な書類を受け取った日から5営業日以内に書面による意見を提出しなければならない。投資決定者が十分な書類を受け取った日から5営業日後までに意見を出さない場合、投資主が建設設計の承認を決定するものとする。

9. 管理上の要求に基づき、専門分野ごとの建設工事管理部門が、本条第6項および第7項に規定される内容について、担当する分野に応じて詳細に指導する。

10. 投資主または事業準備機関は、建設設計の作成を組織する責任を負う。ただし、建設設計のうち、建設契約の規定に従って施工業者に作成が委託される設計工程についてはこの限りでない。

第17条 建設設計の任務

1. 投資者またはプロジェクト準備機関は、建設設計の経験を持つ組織または個人を設立または雇用して、建設設計の任務を作成する。

2. 建設設計の任務は、投資方針（ある場合）に適合し、建設投資プロジェクトの作成および建設設計の基礎となる必要がある。投資者は、任務設計に関する助言や審査を行うために、コンサルティング組織や専門家を雇うことができる。

3. 建設設計任務の主な内容は以下を含む:

a) 建設設計任務を作成するための根拠;

b) 建物建設の目的;

c) 建物の建設地;

d) プロジェクト作成の根拠となる使用計画、建物の景観および建築（ある場合）の要件（実現可能性調査報告書または経済-技術報告書での建設設計に関して）;

đ) 建物の規模および使用期間、機能、基準、技術（ある場合）、および建物に関するその他の技術的要件に関する要求.

e) 技術指示に関する要件;

g) プロジェクトのBIMモデルにおけるレベルと情報ニーズに関する要件。

4. FEED設計業務の主な内容は以下を含む:

a) 本条第3項のa、b、c、d、đおよびgで規定された内容;

b) 技術案、プロセス機器およびその他の技術要件に関する技術的要件;

c) プロジェクトのコスト、方策の指針、総合施工計画およびリスク管理に関する要件;

d) FEED設計後に実施される施工設計の作成、ならびに施工、監督および受け入れに関する指示（以下総称してFEED設計技術指示と呼ぶ）に関する要件および指示。

5. 建設設計業務は、建設プロジェクトの効率および使用要求を確保するために、実際の状況に応じて修正および補完される。

6. 投資者またはプロジェクト準備を担当する機関は、書面で承認するか、設計任務において直接承認するものとする。

第18条 建築設計書類の様式

1. 建築設計書類は、それぞれの工事ごとに作成され、設計説明書、設計図、および本法令で規定された各種建築設計に関連する資料を含むものとする。

2. 建築設計図面は、建設活動で適用される基準に従って、サイズ、縮尺、タイトルブロックを示さなければなりません。各図面のタイトルブロックには、直接設計した者、設計を確認した者、設計責任者、設計主任の名前と署名が必要です。設計コンサルタントが組織の場合、図面には規定に従って組織の署名と印章が必要です。

3. 建築設計書類は一冊の書類としてまとめ、目録を作成し、番号や記号を付けて検索できるようにし、長期保存できるようにします。

4. 建築設計図書の中の建築設計資料部分および対応する建設投資費用算定資料（ある場合）は、建築法および建設投資費用管理に関する法律の規定に従う必要があります。

5. 建築設計書類が電子ファイルとして作成される場合は、次の要件を満たす必要があります:

a) 電子書類は規定に従い電子署名されること。

b) 電子ファイルは、保存に関する法律の規定に従って適切な形式であること。

c) 電子ファイルは、ファイル目録、ファイルタイトル、順番、ファイル記号を含むフォルダとして作成され、行政手続きの実施、検索、管理、電子環境での長期保存が容易になるようにすること。発注者またはプロジェクト準備機関は、第1項および第2項の規定に従った内容が電子ファイルの正確性と完全性を確保する責任を負う。

第19条 予備設計の内容

1. 予備設計は、プロジェクトの初期構想および全体的な解決策を示し、投資規模および技術方針（ある場合）の予備的な判断に十分な条件を備えていること。これは、実行可能性事前調査報告書またはプロジェクト準備段階で作成され、次の設計ステップを進める基礎となる。予備設計は、説明書および図面で構成される。

2. 初期設計における説明書は、以下の内容を含むものとする：プロジェクトの規模、性質；現況および予想される敷地利用面積の需要；関連計画との適合性、交通接続、地域の技術インフラとの接続；初期設計解決策のアイデアについて。

3. 初期設計図には以下が含まれる：建設用地の位置図、敷地図；プロジェクトの概略配置図；プロジェクト建物の初期設計解決策に関するアイデアを示す図面。

4. 技術案に関する初期設計図および説明書（該当する場合）。

第20条 基礎設計の内容

1. 作成される基礎設計は、プロジェクトの目的を満たし、プロジェクトに属する建築物に適合し、利用開始時における建築物間の統一性を確保するものでなければならない。

2. 基礎設計の説明書は、以下の内容を含むものとする：

a) 建設場所、施設の方向（路線に沿った施設の場合）、リストおよび規模、種類、施設の等級;

b) プロジェクトに適用される主な技術規範・基準のリスト;

c) 基本設計を作成するための建設調査結果;

d) 建物の建築設計案、含む：計画指標、主要な建築の表示; 建物の主な機能;

đ) 建物のインテリア設計案（ある場合）;

e) 構造計算に関する説明の内容、含む：荷重と影響、建物の安全性を確保するために選択された設計案の分析および添付計算表（ある場合）;

g) 建物の機械・電気設計案;

h) 選定された技術、工法および設備の案（ある場合）；

i) 使用される主要材料の案、各工事における建設費の見積もり；

k) 工事内外のインフラ接続案；

l) プロジェクトの要求に応じたその他の内容。

3. 基本設計図は、使用される主要材料、寸法、技術仕様に関する内容を示す必要があり、以下を含む：

a) 工事全体配置図、または路線に沿った工事の場合の工事ルート案図；

b) 平面図、立面図、断面図、または工種の要求に応じた工事の寸法や技術仕様を示す図面；

c) 工事のインテリア設計案（ある場合）；

d) 主要構造の設計案；

đ) 工事内外の技術システム；

e) 技術工程図、技術工程を伴う工事の場合の工程図。

g) プロジェクトの要求に応じたその他の図面。

4. 基本設計の説明書および図面には、消火、救助、救難に関する法律および技術規範に従った対応する情報および数値を示さなければならない（該当する場合）。

第21条 FEED設計の内容

1. FEED設計は、プロジェクトに技術設計が必要な場合に作成され、技術方案、主要な設備および使用材料の仕様、建築、インテリア（該当する場合）、構造、工事内外の技術システムに関する解決策を具体化するものであり、適用される技術規範および基準に適合する。FEED設計には、設計説明書、設計図、FEED設計技術指示が含まれる。

2. FEED設計における構造物および基礎の計算説明書の内容（該当する場合）は以下の通り規定される:

a) 計算に使用される技術規範、適用される基準、種類、工事の等級のリスト。

b) 荷重と作用、構造物の主要な耐力部材の計算結果、耐力の安全性と使用時の安全性を確保し、計算表を添付すること。

3. 設計図は、技術案の解決策、詳細寸法、技術仕様、建築、構造、インテリア（ある場合）、建物内外の技術システムなどを完全に示さなければならない。具体的には、技術プロセス図および主要設備システムの位置図、建物の平面図、断面図、立面図または専門分野の要件に応じた図面、建物の荷重構造の平面配置図および断面図、建物内外の技術システムの平面図および図、建物のインテリア配置の平面図および図（ある場合）、その他関連する図面を含む。

4. 説明書および設計図は、技術規範および消防・救助に関する法律の規定に従い、対応する情報および数値を十分に表示する必要があります（該当する場合）。

5. 総合計画に関連する書類には、請負業者の選定、契約区分の分配案、建設工事契約の概算見積、EPC、EC、EP契約（該当する場合）が含まれます。

6. FEED設計の技術指針は、FEED設計任務および本政令第24条の規定に従って作成されます。

7. FEED設計の選定が実現可能性調査報告書における建設設計である場合、FEED設計の内容には、本条第1、2、3、5、6項に規定された内容および以下の内容が含まれます:

a) 建設場所、施設の方向（路線に沿った施設の場合）、リストおよび規模、種類、施設の等級;

b) FEED設計を作成するために構築された調査結果;

c) 主に使用される材料の案、各施設の建設費の概算;

d) 施設内外の技術インフラ接続案;

đ) 建設設計の説明書および図面には、技術規範および消防・救助に関する法律の規定に従った実現可能性調査報告書で要求される消防対応の情報やデータを完全に示す必要がある（ある場合）;

e) プロジェクトの要求に応じたその他の必要な設計内容（ある場合）。

第22条 技術設計の内容

1. 技術設計は、建築、構造、技術（ある場合）、インテリア（ある場合）、建物内外の技術システムに関するすべての解決策を示し、技術仕様、使用材料が技術基準および適用される規格に適合していることを伴う必要があります。技術設計には、設計説明書、設計図面、技術指示が含まれます。

2. 建物構造および基礎（ある場合）の計算説明に関する内容は次のとおり規定されます：

a) 計算に使用される技術規範、適用される基準、種類、工事の等級のリスト。

b) 荷重および影響、詳細な計算結果、構造部材、建物の各部のすべてが、耐荷性能、安全性、使用上の安全性を確保し、計算表を添付すること。

c) 構造物の安全評価基準を示す計算結果の総合表には、次の項目が含まれる：安定性（ある場合）、変位、地盤の限界変形；荷重を受ける構造部材の耐力、変形、局所安定性（ある場合）；必要に応じてその他の基準および、技術基準や適用規格に示された対応するパラメータとの照合・比較を行い、コンサルタントが確認・検証・評価を行い、荷重に対する安全性および使用中の安全性について結論を出すための基礎とする。

3. 設計図は、施工図設計を作成するための条件を満たすように、適用される技術規範および基準に適合した解決策、詳細寸法、技術仕様および使用材料を完全に示さなければならず、具体的には次の図面を含む：平面図、断面図、立面図、構造部材や建物の部位の詳細図、または専門分野の要求に応じた図面；構造平面図および構造部材の詳細図で建物の荷重を負う部材のもの；建物内外の電気・機械系統や技術システムの平面図および詳細図（ある場合）；建物の平面図および内装配置図（ある場合）；プロセスフロー図および主要設備システムの配置図（ある場合）およびその他関連図面。

4. 説明書および設計図は、技術規範および消防・救助に関する法律の規定に従い、対応する情報および数値を十分に表示する必要があります（該当する場合）。

5. 技術指示は、本省令第24条の規定に従って実施するものとする。

6. 投資決定者が実行可能性報告書で技術設計を建設設計として選択する場合、技術設計の内容には、本条第1、2、3および5項で規定される内容および以下の内容を含むものとする：

a) 建設場所、施設の方向（路線に沿った施設の場合）、リストおよび規模、種類、施設の等級;

b) 技術設計を作成するための建設調査の結果；

c) 選択された技術、工法および設備案（ある場合）；

d) 使用される主要材料案、それぞれの工事の建設費の見積もり；

đ) 建設設計の説明書および設計図は、消防法および救助、救出に関する法規に基づき、実行可能性報告書における対応する消防要件を満たすための情報およびデータを十分に示さなければならない（ある場合）。

e) プロジェクトの要求に応じたその他の必要な設計内容（ある場合）。

第23条 施工図設計の内容

1. 施工図設計は、建築、構造、インテリア（ある場合）、技術（ある場合）、工事内外の技術システムに関する詳細な解決策を示す必要がある。また、施工実施に必要な十分な条件を満たすために、使用する材料、構造の詳細、技術規範、適用基準を含むすべての技術的パラメータを完全に表示する必要がある。施工図設計には、説明書、図面、技術指示、及び建物の保守手順が含まれる。

2. 構造物および基礎（ある場合）の計算に関する説明内容は、この法令第22条第2項に従って実施される。これは、二段階設計の場合、または経済・技術報告書の作成が求められるプロジェクトについての一段階設計の場合に適用される。

3. 施工図の設計図は、施工実施に必要な条件を満たすために、すべての解決策、詳細寸法、技術仕様、使用材料および構造の詳細を完全に示さなければならない。

4. 説明書および施工設計図は、消防および救助に関する法律の規定および技術規範に従い、対応する情報や数値をすべて示さなければならない（該当する場合）。

5. 技術指示は、本政令第24条の規定に従って実行する。保守の指導は、2025年建設法第65条および建設工事の品質管理、施工および保守に関する政府の規定に従って行う。

第24条 技術指示

1. 技術指針は、建設工事、建築設計に適用される技術規範や基準に基づく技術的要求事項の集合であり、建設工事で使用される材料、製品、設備および施工、監督、検収作業についての指導および規定を行うためのものです。

2. 技術指針は建設設計資料の不可分の文書であり、個別住宅を除く建設工事に対して作成されます。承認された技術指針は、建設工事入札書類の構成要素の一つです。

3. 技術指針は、特別等級、I等級または大規模かつ複雑な技術を要する工事については、発注者の要求に応じて個別に作成しなければなりません。それ以外の工事については、技術指針を個別に作成することも、建設設計説明書に規定することも可能です。

第25条 建設設計業務の管理

1. 設計コンサルタントは、自ら実施する建設設計の品質に対して責任を負うものとします。個人、組織、発注者、投資決定者、または建設の専門機関による建設設計の審査、評価および承認は、設計コンサルタントが実施する建設設計の品質に対する設計コンサルタントの責任を代替したり、減少させたりするものではありません。設計審査を行う請負業者および関連する単位は、自ら実施する業務に関して法律の規定に従って責任を負います。

2. 大規模で技術的に複雑な建設プロジェクトの設計過程において、設計コンサルタントは、設計を完成させ、技術要件および建設物の安全性を確保するために、発注者に対して構造物の作業能力を確認する実験およびシミュレーション試験の実施を提案することができます。

3. 建設設計書類が規定に従って審査・承認された後、コンサルタント請負業者の検収申請書類に基づき、発注者は契約に定められた作業量に対して実施済み作業量を確認し、要件を満たしていれば建設設計書類の検収を承認する。

第3節　プロジェクトの策定、審査および建設投資の決定

第26条　実現可能性調査報告書および経済技術報告書を作成するための根拠としての計画

1. 実現可能性調査報告書および経済技術報告書を作成するための根拠として使用される計画には、以下の計画のいずれかが含まれる:

a) 都市および農村計画法に基づく一般計画または区画計画、または専門的なインフラ計画で、フレームワークインフラ建設投資プロジェクトに適用されるもの。

b) 地下空間の計画、または都市・農村計画に関する法令に基づく技術インフラ専門計画または都市総合計画で、地下公共建築物、地下交通施設、地下空間接続目的の建築物の建設投資プロジェクトに関して地下空間計画で定められるもの；

c) インフラ構造に関する専門詳細計画で、計画法に基づく建設投資プロジェクトにおいてインフラ構造に関する専門詳細計画で定められるもの。

インフラ構造に関する部門の計画から生まれた建設投資プロジェクトについて、部門別の詳細計画を承認する権限のある機関が、同時に投資決定またはプロジェクト承認の権限を持つ場合、部門計画はプロジェクト作成の根拠となるものとする。

d) 都道府県計画は、都道府県計画で定められたインフラ構造開発に関する建設投資プロジェクトに適用される。

đ) 文化財保護、修復、復元の計画は、世界遺産や文化財保護区内での建設投資プロジェクトに関して、文化財保護、修復、復元計画に基づいて作成されるものとする。

e) 観光システム計画や林業計画は、森林内でのエコツーリズム、リゾート、レクリエーションプロジェクトに関して適用される。

g) 都市設計または建築管理規定は、都市計画および農村計画に関する法律に基づき詳細計画の作成を要求されない、土地利用機能が安定している地域への建設投資プロジェクトの場合に適用される。

h) 工事ルート案、工事位置、プロジェクトの総合平面図は、この政令第73条第4項に規定された権限を有する機関によって承認され、都市及び農村計画に関する法律に基づき、細分計画または詳細計画を作成する必要がない地域での建設投資プロジェクト、または計画に基づく分野別詳細計画に該当しないプロジェクトに適用されます。

i) 残りのプロジェクトに対しては、都市及び農村計画に関する法律に基づく詳細計画または総合平面計画。

2. 建設投資プロジェクトが既存施設の修理、補修、完成、アップグレード、改造、拡張、または既存施設を代替する新しい施設の建設で、既存施設の目的、場所、規模を保持する場合は、フィージビリティスタディ報告書および経済・技術報告書を作成・審査する際に計画を根拠とすることは要求されません。

第27条。実現可能性調査報告書、経済・技術報告書の作成

1. 実現可能性調査報告書の作成は、プロジェクト全体、各構成プロジェクト、または投資段階に適合するように、1つまたは複数の建設工事のために作成され、投資承認の方針を記載した決定書または文書、またはプロジェクト情報承認文書（ある場合）に挙げられた要求に従って行われる。

2. 小規模な建設投資プロジェクトまたは技術的に簡単な性質を持つプロジェクトは、経済技術報告書のみの作成で十分であり、次の場合に適用される:

a) 宗教目的で使用される建設投資プロジェクト;

b) 総投資額が40億ドンを超えない建設投資プロジェクト（補償費、土地収用費、土地使用料を除く）;

c) 保守目的の修理プロジェクトで、Cグループ規模の場合;

d) 公共航路および内陸水路の航路維持のための浚渫プロジェクト;

d) 建設投資プロジェクトで、主な内容が物品の購入、サービスの提供、設備の設置であり、建設費（設備費を含まない）が総投資額の10％未満で、かつ20億ドンを超えないもの（国家重要プロジェクト、グループAプロジェクト、官民パートナーシップ方式の投資プロジェクトを除く）。

3. 投資決定者は、第2項で規定されるプロジェクトについて、管理上の要請または技術設計に基づき基本設計、FEED設計、または技術設計を作成する必要がある場合に、実現可能性調査報告書の作成を決定することができる。このようなプロジェクトは建設専門機関による審査の対象には含まれない。投資決定者は実現可能性調査報告書の審査を組織する責任を負い、プロジェクト認可後、発注者は実施設計の審査を組織する責任を負い、審査内容が法規制に従うことを確保するものとする。

4. 既存の建設物の設計に基づいて実施される保守作業、または建設設計を作成する必要がない場合、建設投資プロジェクトを作成する必要はありません。

5. 予算可能性調査報告書や経済・技術報告書を作成する際、プロジェクト準備機関は、プロジェクト作成の根拠として使用される計画、承認文書、または投資方針の承認内容に対していくつかの内容を変更することができ、それでもなお計画および投資方針に適合していると見なされます。具体的には以下の通りです:

a) 都市および農村計画で特定のルートに従わない建設物については、都市および農村計画で承認された土地利用指標、建築境界線、空間および都市設計管理規定、建築管理規制（ある場合）、建設計画の技術規範に関する指標を確保する場合に、配置、形状、建設物の技術仕様を調整することができます。

b) 路線に沿った工事の場合: 境界線、土地使用面積を調整すること。プロジェクトの目的を変更することなく、技術要件を満たすために路線の方向や制御点を局所的に調整し、権限ある機関が承認した計画や工事ルート案、工事位置、総敷地計画に記載された要件を確保すること。

c) 投資方針、公共投資、官民パートナーシップ方式による投資に関する法律に基づき投資方針の調整が必要な場合に該当しない場合で、承認された投資決定または投資方針承認文書の中のいくつかの指標やパラメータを調整すること。

第28条 構成プロジェクトの分離、投資の段階的実施

1. 投資形態に応じて、構成プロジェクト、独立構成プロジェクト、補償・支援・再定住・用地取得独立プロジェクトの分割は、公共投資、官民パートナーシップ投資、投資法および関連法規に従わなければならない。

2. 予備調査報告書の作成またはプロジェクト提案書の作成段階で構成プロジェクト、独立構成プロジェクト、補償・支援・再定住・用地取得独立プロジェクトを分割する場合、これらのプロジェクトは、権限ある機関による投資方針承認決定、文書、またはプロジェクト情報承認文書で特定される。

3. 実現可能性調査報告書、経済・技術報告書の作成段階における構成プロジェクトおよび独立構成プロジェクトの分割は、投資決定権者が決定するものであり、次のように規定される。

a) コンポーネントプロジェクトの分割は、決定書または投資方針の承認、プロジェクト情報承認文書、または関連法規の規定（ある場合）で示された要件を満たす必要があります。

b) コンポーネントプロジェクトの分割は、コンポーネントプロジェクト間で内容および計算の根拠の統一性と整合性、及び全体プロジェクトの接続と運用を確保する必要があります。

c) 独立したコンポーネントプロジェクトについては、独立した運用および活用の要件を満たし、独立プロジェクトとして管理される必要があります。独立コンポーネントプロジェクトの規模は、本法第27条第2項に基づき経済・技術報告書を作成する場合に該当しません。

都市開発区、住宅区、機能区の建設投資プロジェクトの場合、独立コンポーネントプロジェクトには、プロジェクトの共用技術インフラ施設全体およびその他の建設工事（ある場合）について作成されたコンポーネントプロジェクトが含まれる必要があります。

4. 投資の段階分けは、実現可能性調査報告書および建設投資決定書に示されます。投資の段階分けは、プロジェクトの実施期間および建設投資の方針決定または承認内容、またはプロジェクト情報承認文書（ある場合）における投資段階分けの内容に適合する必要があります。

第29条 実現可能性調査報告書の内容

1. 公共投資プロジェクトの実現可能性調査報告書の説明には、次の内容を含みます：

a) 建設投資の必要性、目的、規模・能力; 投資方針またはプロジェクト情報承認文書（ある場合）への適合性の評価;

b) 建設場所、敷地面積および土地利用機能; プロジェクト作成の根拠となる利用計画および関連計画への適合性の評価;

c) プロジェクト実施を確実にする要因の分析：自然条件、経済・技術条件、資源の利用、労働力の使用、技術・設備の選択、プロジェクト実施の組織管理の解決策、開発および利用;

d) プロジェクトの構成部分、独立構成部分、投資段階的実施案（ある場合）;

đ) 環境影響評価および環境保護（環境保護に関する法令に基づき個別報告書の作成が求められる場合、説明内容には実施結果のみを記載）;

e) 補償、支援、および再定住の総合案（ある場合）;

g) プロジェクト実施の予定時間; 投資承認に従った主要スケジュール（ある場合）

h) プロジェクトの建設投資総額は、建設投資費用の管理に関する政府の規定に従います。

i) 資金源、資金回収能力（ある場合）；財務分析、リスク分析；施設の運営・利用費用；運営および維持管理の資金源対応能力。

k) 経済・社会的効果の評価、プロジェクトの国防・安全保障の確保。

l) 研修、技術移転、運営、メンテナンス計画（ある場合）。

m) プロジェクト実施のための協力メカニズム、優遇政策、支援策の提言。

n) その他必要な内容。

o) 実施可能性調査報告書に基づくFEED設計または技術設計の作成およびプロジェクト承認直後の契約者選定の場合：総合契約者選定計画、建設施工パッケージ、EPC、EC、EP契約パッケージの分割案を提案する。

p) 都市における建設投資プロジェクトについては、グリーン成長型都市開発に関する内容を含めなければならず、都市インフラ建設プロジェクト、都市地区建設プロジェクト、都市における住宅建設投資プロジェクトについては、都市管理・開発に関する法規に従った気候変動への適応に関する内容も含める必要があります。

2. 投資事業の実施可能性調査報告書の説明書には、本条第1項のa、b、c、d、đ、e、gおよびp項に規定された内容と、投資決定者の要求に応じた内容が反映されていなければなりません。

3. 本条第1項、第2項の一般規定に加えて、住宅建設投資プロジェクトおよび都市地区建設投資プロジェクトの実施可能性調査報告書には、以下の内容についても明確に説明する必要があります:

a) 住宅の種類別の数量および面積が、住宅に関する法律の規定に基づく住宅開発計画やプログラムに適合していること；住宅の種類別の数量が、プロジェクト作成の根拠となる利用計画に基づく人口指標と適合していること。都市部のプロジェクトの場合は、都市開発プログラムに基づく都市の目標、方向性に応じたプロジェクトの実施に関する説明と、プロジェクト外の地域との技術インフラシステムの接続に関する説明が必要である。

b) 住宅の利用開始前（ある場合）の技術インフラ施設の建設および完成計画、社会インフラ施設およびプロジェクト内のその他施設の計画。

c) 投資者が国家に引き渡して管理、開発、利用させる必要のある公共事業区域または施設や公益サービスの計画およびリスト、あるいは建設投資の完了後に管理、開発、利用が実施されるもの（要件がある場合）；引き渡し、開発、利用に関して投資者および関連当事者の責任。建設の進行状況および施設の運用開始、投資者や関連機関の建設施設引き渡しに関する責任についての内容は、実現可能性調査報告書において投資方針に一致している必要がある（ある場合）。

4. サブプロジェクトまたは段階的に実施する場合には、実現可能性調査報告書で以下の内容を明確に説明しなければならない:

a) プロジェクトの目的、規模、実施期間；

b) サブプロジェクトの目標、規模、実施期間；サブプロジェクトの実施期間がプロジェクト全体の実施期間と一致しているか（サブプロジェクトごとに分割されている場合）。

c) 実施段階を分割する案は、プロジェクト全体の実施期間を確保し、承認された投資方針に適合すること（実施段階を分ける場合）;

d) プロジェクト全体の接続と運営を確保すること;

đ) 本項第3条b項に規定される公共事業・公共サービスの引き渡しを、部分プロジェクトごとに行うこと。

5. 本省令第28条第2項の規定に従い、技術インフラ建設投資プロジェクトを策定する場合は、残りの部分プロジェクトの一覧、規模、実施期間を明確にし、プロジェクト全体の技術インフラおよび社会インフラ（ある場合）の整合性を確保する措置を示さなければならない。

6. 技術移転が制限される技術を使用する建設投資プロジェクト、または環境に悪影響を与える可能性のある技術を使用する建設投資プロジェクトについては、技術移転に関する法令に従って技術に関する説明を行わなければならない。

7. PPPプロジェクトの実現可能性調査報告書の説明内容は、官民パートナーシップ方式による投資に関する法律の規定に従って実施すること。

8. 実現可能性調査報告書における建設設計の内容は、本命令第20条、第21条、または第22条の規定に従い、実現可能性調査報告書で選択された建設設計の段階に対応して実施すること。

第30条 経済・技術報告書の内容

1. 2025年建設法第25条第2項に基づく経済・技術報告書の説明は、以下の内容を含むものとする:

a) 投資の必要性、建設投資の目的、規模・能力; 投資方針決定文書または投資方針承認文書（ある場合）における該当内容との適合性の評価;

b) 建設場所および土地利用面積; プロジェクト策定の基礎としての利用計画との適合性および関連する計画との適合性の評価;

c) 建設投資の形態（公共投資、公民パートナーシップ方式による投資、事業投資）;

d) 自然条件、経済・技術条件、資源利用、労働力利用、技術・設備の選択、プロジェクトの実施管理、運用・利用における実施要素の分析;

đ) 建設用地の解放案（ある場合）;

e) プロジェクトの施設の等級;

g) 防火・消火計画、設計案が防火・消火法および救助・救難に関する法令の要求に適合しているかの評価（ある場合）;

h) 環境影響評価および環境保護（環境保護に関する法令により別途報告書の作成が要求される場合、説明内容には実施結果のみを示す）;

i) プロジェクト実施予定期間、主な実施スケジュール、プロジェクト管理の形式;

k) 建設工事施工の解決策、建設中の安全確保計画;

l) 建設費の総投資額（建設投資費の管理に関する政府規定に従う）;

m) 資金源、資金調達能力および資金調達方法（ある場合）;

n) 経済・社会効果の評価、プロジェクトの国防・安全保障を確保する要素、資金回収可能性（ある場合）;

o) 技術移転、運用・保守管理（ある場合）のための訓練計画、メンテナンス資金対応能力（ある場合）;

p) プロジェクト実施のための協力メカニズム、優遇政策、支援に関する提案;

q) その他必要な内容。

2. 技術移転が制限されている技術を使用する建設投資プロジェクト、または環境に悪影響を及ぼすリスクのある技術を使用するプロジェクトについては、技術移転に関する法律に従い、技術に関する説明を行わなければならない。

3. 経済技術報告書における施工図設計の内容は、本規則第23条の規定に従って実施するものとする。

第31条　投資決定権者による実行可能性調査報告書および経済技術報告書の審査

1. 国家重要公共投資プロジェクトに関しては、省または省レベルの人民委員会は、プロジェクトの審査を実施するために審査委員会を設置します。建設専門部門を管理する省大臣または省レベルの人民委員会の委員長が投資決定者である場合、審査委員会は投資決定者と建設専門機関の双方の審査を同時に行います。

2. PPPプロジェクトに関しては、権限ある機関による審査は、公私パートナーシップ方式による投資に関する法律に従って実施されます。

3. その他の場合には、投資決定者は、直属の専門機関または建設関連の専門機関を審査の主管機関として任命する。建設関連の専門機関や直属の専門機関がない場合、投資決定者は、プロジェクトの性質や内容に適した専門知識と経験を持つ個人を組織して審査の主管機関とすることができる。

4. プロジェクト準備機関は、実行可能性調査報告書、経済・技術報告書の審査提出書類を準備する責任を負い、審査を実施するために主管機関に提出する。審査結果は、本政令に付随する附属書 I の様式 03、様式 04 に従うものとする。

5. 各プロジェクトの個別の要求に従い、投資者またはプロジェクトの準備を任された機関は、プロジェクト準備段階で関連法規に基づく手続きや要求を実施し、審査を主導する機関に提出して、実現可能性調査報告書および経済・技術報告書の審査の基礎としなければならない。

6. 審査を主導する機関は、2025年建設法第26条第3項および第4項に規定された内容を審査する責任を負い、その中で以下の具体的な内容が規定される：

a) 技術移転が制限されている、または環境に悪影響を及ぼす技術を使用するプロジェクトについては、技術移転に関する法律に従って技術の審査または意見を行うこと；

b) 住宅建設、都市開発投資プロジェクトについては、本法第29条第3項に規定された内容について評価を行うこと。

c) 公共投資プロジェクトおよびPPPプロジェクトについては、プロジェクトの総投資額の決定は、建設投資費用管理に関する政府の規定に従って行われるものとする。

d) 国有企業の事業投資プロジェクトについては、投資決定者に属する専門機関が事業体の投資資本の使用効率を確保するために、審査および総投資額の決定を自主的に行う。

đ) 経済・技術報告書の作成のみを求められるプロジェクトについては、投資決定者に属する専門機関が、プロジェクト作成の基礎として計画への適合性の評価も行う必要がある。

7. FEED設計、実現可能性調査報告書での技術設計、経済・技術報告書での施工図設計プロジェクトについて、投資決定者は、投資者に対して次の内容の審査を実施させるものとする:

a) 2025年建設法第30条第1項のa、cおよびd項で規定された内容（FEED設計、実現可能性調査報告書での技術設計プロジェクトに関して）

b) 2025年建設法第26条第3項h項で規定された内容（経済・技術報告書での施工図設計プロジェクトに関して）

c) 投資決定者が投資者に対して審査を委託する場合、総投資額の確定は、建設投資費管理に関する政府の規定に従って実施される。

8. 建設に関する専門機関による審査結果の総合的評価（ある場合）、第7条に定める投資者の審査結果（ある場合）；関連部門・分野の管理機能を有する機関の意見（ある場合）、防衛・安全保障確保が求められる重要プロジェクトに関しては、国防省および公安省の意見を、投資決定者に提出してプロジェクト承認および建設投資決定を行う。

第32条 建設専門機関による実現可能性調査報告書の審査権限

1. 管理専門分野に応じて、建設専門機関は、2025年建設法第27条第1項に規定されたプロジェクトに対する実現可能性調査報告書を審査し、具体的には次の通りである：

a) 公共投資プロジェクト;

b) PPP（官民パートナーシップ）プロジェクト;

c) 大規模な事業投資プロジェクトには以下が含まれる: 国会または首相が投資方針を承認したプロジェクト、公共投資に関する法律で定める国家重要プロジェクトの基準を満たすプロジェクト;

d) 安全性やコミュニティの利益に影響を与える施設を含む事業投資プロジェクトで、本法附則 IV に記載されているリストに該当するもの。

2. プロジェクトの実現可能性調査報告書を審査する専門建設機関: 国家重要プロジェクトで、中央の部門や機関がプロジェクト管理者である場合; 国会が決定したまたは投資方針を承認したプロジェクト; 首相が審査を任命したプロジェクト; 2つ以上の省・市の行政区域で建設されるプロジェクト; 特別等級の施設を有するプロジェクト。

3. 工業団地、輸出加工区、高新技術区、経済特区の管理委員会は、第73条第5項および第6項の規定に従って管理を任された地域で建設投資される、本条第1項に規定されたプロジェクトの実行可能性調査報告書を審査する。ただし、本条第2項に規定されたプロジェクトは除く。

4. 郡、市、特別区の人民委員会（以下、総称して「社会レベルの人民委員会」という）に属する建設専門機関は、社会レベルの人民委員会が投資決定した本条第1項に規定されたプロジェクトの実行可能性調査報告書を審査する。

5. 省レベルの人民委員会に属する建設専門機関は、省行政区域内で建設投資される本条第1項に規定されたプロジェクトを審査する。ただし、本条第2、3、4項に規定されたプロジェクトは除く。

第33条　建設専門機関による事業実施可能性調査報告書の審査権限に関するその他の規定

1. 本項に規定する特定の場合については、建設専門機関による事業実施可能性調査報告書の審査権限は本政令第32条に従わず、以下のとおり定める。

(a) 公共投資法または公募方式による投資に関する法律に基づく主管機関である建設工事専門の管理部門が主管する事業に属するプロジェクトについては、当該省に所属する建設専門機関が審査を実施する。

(b) 建設省に所属する建設専門機関は、航空、国家鉄道及び海運分野に属するプロジェクトの事業実施可能性調査報告書を審査する。

c) 農業・環境省に属する建設専門機関は、投資目標および二つ以上の省に関わる開発・保護範囲を持つ灌漑・堤防建設事業の実現可能性調査報告書を審査する。

d) 商工省に属する建設専門機関は、海洋法および専門法に基づき、州人民委員会の管理範囲外で建設される管理機能に応じた建設投資事業の実現可能性調査報告書を審査する。

đ) 省レベルの人民委員会に属する建設専門機関は、公共投資に関する法律により省人民委員会が主管機関であるプロジェクト、または官民パートナーシップ方式による投資に関する法律により権限を持つ機関であるプロジェクトについて審査する。ただし、首相が建設専門の管理省に属する専門機関に審査を委託したプロジェクトおよび本項b、c、dで定めるプロジェクトを除く。

e) ハノイ市人民委員会、ホーチミン市人民委員会に属する建設専門機関は、自らの行政区域内で建設投資されるプロジェクトを審査する。ただし、中央機関の長が投資を決定する特別等級の工事を伴うプロジェクトおよび本項a、b、c、dで定めるプロジェクトを除く。

g) 海面埋め立てに関する投資プロジェクトまたは投資プロジェクトの海面埋め立て部分の実行可能性調査報告書の審査権限は、土地に関する法律規定に従って行われる。プロジェクトのその他の部分に対する審査権限は、本法令で規定されるとおりに実行される。

2. 国家重要プロジェクト、国会が投資の決定または投資方針を承認するプロジェクトについては、専門建設部門の主管機関、または省レベルの人民委員会が審査委員会を設置し、実行可能性調査報告書を審査する。

3. 複数の種類およびレベルの建設物を含むプロジェクトについては、建設専門機関の審査権限は、プロジェクトの主要施設または複数の主要施設がある場合は最も高いレベルの主要施設に基づいて決定される。

主要な建築物が同じ等級の場合、プロジェクト準備機関は、プロジェクトの主要建築物の等級に応じた建設専門機関に審査を提出するために選定されます。審査を実施する機関は、審査の過程で残りの主要建築物について、専門分野ごとの建設専門機関の意見を聴取する責任があります。

4. 独立したサブプロジェクトに分割されたプロジェクトの場合、建設専門機関による実現可能性調査報告書の審査権限は、サブプロジェクトのグループと独立したサブプロジェクトに属する建築物の等級に応じて決定されます。

都市開発地区や機能地区の建設投資プロジェクトが、独立したサブプロジェクトごとに審査に提出される場合、プロジェクト準備機関は、プロジェクトの共用技術インフラ施設を含むサブプロジェクトに関する実行可能性調査報告書を、他のサブプロジェクトと同時またはそれ以前に、建設専門機関に審査を提出しなければならない。

5. サブプロジェクトの分割が独立したサブプロジェクトでない場合、または段階的に審査に提出される場合、審査権限は、プロジェクト全体のグループ規模と施設のランクに応じて決定される。

6. 建物の修理または改修プロジェクトで建設専門機関での審査が必要な場合、実行可能性調査報告書の審査権限は、修理・改修工事の規模に応じて決定される。

第34条 審査委員会

1. 承認委員会は、建設専門事業を管理する省の大臣、地方人民委員会の委員長が、本法第33条第2項の規定に従ってプロジェクトのために設立し、建設専門機関による実行可能性調査報告書の審査の役割を果たす。

2. 承認委員会の設立は、本法第36条の規定に基づき、実行可能性調査報告書の審査のための書類を受理してから7営業日以内に、建設専門機関の提案に従って実施される。

プロジェクトの要請に応じて、プロジェクトの投資方針決定後に、大臣および地方人民委員会の委員長は、実行可能性調査報告書の作成と同時に審査を支援するための一部業務を実施するために、承認委員会を設立することを決定できる。

3. 審査委員会は、委員長、副委員長およびその他の委員で構成され、具体的には次の通りである：

a) 省の長または県人民委員会の長が委員長となる。

b) 審査委員会の委員は、専門建設プロジェクトを管理する省の直属機関（省の大臣がプロジェクトを設立する場合）または県人民委員会の直属機関（県人民委員会の委員長がプロジェクトを設立する場合）を代表する者、関連省庁の代表者で構成される。

c) プロジェクトの要求に応じて、大臣または県人民委員会の委員長は、関連省庁、機関、コンサルティング団体、専門家の代表を委員会のメンバーとして招請することを決定する。

d) プロジェクトの管理専門分野に属する建設専門機関が委員会の常任機関となる。

4. 常任理事会は以下の任務を有する。

a) 委員会の活動規則を、委員会メンバーを任命する機関の機能と任務に基づいて作成し、委員会議長に提出して発行の決定を行うことを求める。

b) 委員会議長が、実現可能性調査報告の審査作業及び委員会の一般活動を審査するための組織構成を確認するのを支援し、関連機関や審査アドバイザーと協力して、実現可能性調査報告の審査業務を実施する。

c) 実現可能性調査報告の審査のために提出された書類を受け取り、確認し、委員会のメンバーや関連する機関、部門に送付する。

d) 審査計画を策定し、委員会メンバーに対して本政令第38条に定められた内容に従って審査を実施するための任務を割り当てる。

đ) フィージビリティスタディ報告書の審査結果を総合し、審査会の結論を得た後にフィージビリティスタディ報告書の審査結果通知文書を発行し、本法第36条第8項に規定された関連建設設計図面に確認印を押すこと。

e) 審査会長から与えられたその他の任務を実施すること。

5. 審査会は以下の権限を有する:

a) 審査会、常設審査会の業務内容、プログラムおよび計画事項、ならびに審査過程で関連するその他の事項を検討し、決定すること。

b) プロジェクト準備機関、コンサルティング組織、関係機関に対し、意見提供およびフィージビリティスタディ報告書の審査過程で関連資料を提供するよう要求すること。

6. 審査委員会は、委員会会議の形式、審査会議、または文書による意見聴取の形式で、実行可能性調査報告書の審査を組織する。

7. 審査委員会は、委員長の指導の下で集団で作業する。審査委員会の会議は、少なくとも50％のメンバー（委任を受けた者を含む）が出席した場合に有効とみなされる。結論の意見は多数決の原則に従って合意される。投票率が50％で同数の場合（会議に出席した人数と委員会に送られた文書による投票数を含む）、問題は委員長が投票した意見に従って承認される。

最終的な結論は、実現可能性調査報告書の審査内容を通じて、審査委員会の少なくとも3分の2のメンバーの承認を得なければならない。審査委員会のメンバーの意見は、会議での投票または審査委員会への文書送付によって行われる。

8. 審査委員会は、付与された任務に従って審査の組織について、また審査の意見、結果、結論および審査委員会の提言について、部長および省レベルの人民委員会の委員長に対して責任を負う。

9. 審査委員会は、常設機関がプロジェクトの実現可能性調査報告書の審査結果通知を完了した後に解散する。

第35条 実現可能性調査報告書の審査提出書類については、建設に関する専門機関に提出され、審査委員会

1. 審査提出書類は、次の場合に有効とみなされる。

a) この条の第2項に規定されたすべての書類・資料が揃っており、適切な様式で、主な言語がベトナム語で提示されており、プロジェクト準備機関によって確認されていること；

b) この条の第2項で規定された書類、文書は、直接提出するか郵便サービスを通じて提出する場合、プロジェクト準備機関の確認が必要です。オンラインで提出する場合は、規定に従った電子署名が必要です。

2. 実現可能性調査報告書の審査提出書類は以下の通りです：本法令に添付された附属書Iの様式01で規定された審査提出申請書、実現可能性調査報告書の資料および付随する法的文書、具体的には:

a) プロジェクト建設投資方針に関する文書、またはプロジェクト情報承認文書、もしくは森林内のエコツーリズム、リゾート、娯楽プロジェクトに対するエコツーリズム、リゾート、レクリエーション計画承認決定書（林業関連法規による）

b) 投資許可証、投資優遇認定証、投資認定証、投資登録証、土地使用権入札当選結果の承認決定、土地を使用するプロジェクトの入札当選または法律上同等の効力を持つその他の文書で、投資に関する法律に基づき企画承認の実施を要しない場合に継続できるプロジェクトに関するもの;

c) 建築に関する法律に基づき選定された設計案の承認文書および添付図面（選定が要求される場合);

d) この政令第26条の規定に従い、プロジェクト立案の根拠として使用される関連都市計画図面を含む承認/承認決定文書;

d) プロジェクトの技術インフラ接続に関する合意書および確認文書；航空障害物の高さ管理およびベトナムにおける空域管理・保護地点に関する政府の規定に従った建築物の高さ承認文書（プロジェクトが建築計画承認段階での建築物高さ管理に関する統一意見取得の対象地域または対象でない場合）（ある場合）；

e) 関連する法的文書、その他資料（ある場合）；

g) 承認された建設調査資料；

h) 実現可能性調査報告書（実現可能性調査報告書に作成された説明書および建設設計資料を含む）；建設設計確認結果報告書（本政令に添付された付録Iの様式02に従ったもの）（ある場合）；

i) 鉄道に関する法律の規定に従い、標準リストの承認が必要な鉄道建設投資プロジェクトの場合、審査用の書類には、権限を有する機関による標準リストの承認文書が含まれていなければならない。

k) 2025年建設法第17条第1項のa、b及びc項に規定するプロジェクトについては、上記規定の内容に加えて、審査用書類には以下の内容を含める必要がある：総投資額；投資総額を確認するための価格、標準、見積もり、査定結果（ある場合）の関連情報及びデータ；

l) 建設に関する行政違反があり、既に処罰を受け、かつ救済措置の実施に際して審査や調整審査、建設許可の取得または建設許可の調整が要求されるプロジェクトについては、審査提出資料には以下の内容も含まれる必要があります：プロジェクトの実施過程に関する投資者の報告、審査提出時点までのプロジェクト建設工事の実際の施工状況；権限を持つ機関による行政違反処分の議事録および決定書；施工済み部分の構造耐力に関する建設検査機関の検査報告。

m) 修理や改修のプロジェクトについては、審査提出資料には以下の内容も含まれる必要があります：現状調査資料、修理・改修内容に関連する場合は、建設検査機関による建物の耐力に関する検査報告。

第36条 建設専門機関による実現可能性調査報告書の審査手続きおよび審査会

1. プロジェクト準備機関は、建設専門機関に審査提出書類を提出し、以下のいずれかの方式で手続きの結果を受け取るものとする:

a) ワンストップ窓口での直接提出;

b) 郵便サービスを通じて;

c) 国家公共サービスポータルでのオンライン提出.

2. 受理部門は、書類を規定に従って確認、受理、または受理拒否する責任があり、拒否する場合は明確な理由を文書で示さなければならない。審査提出書類が受理拒否される場合は以下の通りである:

a) 審査提出が建設専門機関の権限に適していない場合、またはプロジェクト準備機関がこの法令に定める権限に基づいていない場合（内容は審査提出書により確認される）。

b) 建設に関する専門機関での審査の対象または内容に該当しない場合、規定に従うこと。

c) 本布告における規定に従って、審査提出書類が無効である場合。

3. 審査提出書類を受領した後、5営業日以内に、建設専門機関は以下の責任を負う:

a) 書面で審査提出書類の追加提出を要求し、プロジェクト準備機関に送付することを検討すること;

b) 提出された審査書類の内容が、本布告の第2条のaおよびb項に規定された審査拒否に至る内容と異なる場合には、審査受理を拒否する書面を発行すること。

4. 審査の過程で、建設専門機関は審査を一時停止する権利を有し（1回を超えない）、審査結論を出せない情報やデータの誤り、欠陥について、プロジェクト準備機関に書面で通知する。

5. この第3項aおよび第4項に規定された建設に関する専門機関の要求を受け取った日から20営業日以内（不可抗力による期間を除く）に、プロジェクト準備機関が要求に従って書類を修正または補足しない場合、建設専門機関は審査を停止する。プロジェクト準備機関は、本項1に規定された形式のいずれかで審査提出書類を回収する。プロジェクト準備機関が要求に従って書類を補完・完成させた後に再提出した場合、審査期間は規定に従い最初から再計算されるものとする。

6. 審査委員会の形式で審査を行うプロジェクトにおいて、審査委員会による審査は、審査委員会の業務規則に従って実施されるものとする。

7. 審査を行う機関は、適切な専門知識を持つ組織または個人を審査に参加させるために雇うことができる。審査に参加する組織や個人を雇う費用は、投資準備費用に含まれ、プロジェクト準備機関または投資者が支払うものとする。

8. 実現可能性研究報告書における建設設計書類への押印および結果の返却は、以下のとおり行われる。

a) 建設に関する専門機関は、1セットの建設設計図書類の関連図面に対して、審査済みである内容を確認する印を押す。審査印は、当規則に付随する附則Iの様式番号14で定められた見本に従う。書類がオンラインで提出される場合、確認は規定に従った電子署名により行われるものとする。

b) 審査提出書類が総合的に適格であると結論付けられ、承認に提出される場合、建設に関する専門機関は、設計図書1セットの関連建設設計図に確認の印を押して確認します。プロジェクト準備機関は、審査結果通知および確認印が押された設計図書のコピーを含む審査結果を受け取ります。

c) 審査提出書類が適格でない、または設計書類の修正・完成後にのみ適格となると結論付けられる場合、プロジェクト準備機関は、審査結果通知および提出された設計図書（審査印は押されていない）を含む審査結果を受け取ります。

d) 審査に提出された書類が、c項に規定された資料を修正・完成させた後にのみ条件を満たすと結論付けられた場合、プロジェクト準備機関は書類を修正・完成させ、修正・完成した建設設計書類を添えて押印申請書を受付部門に提出し、行政手続きの手順に従って処理する。建設専門機関は、審査結果通知書に示された要件を満たす場合に限り、図面を確認し、押印して承認する。

9. 審査結果が出た後の記録の保存は次の通り規定されています。

a) 審査業務が終了したとき、建設に関する専門機関は、以下の書類を保管・管理する責任を負うものとする：審査提出書類、審査用に提出された法的書類、審査に参加した組織または個人の結論（ある場合）、審査結果通知、そしてこの項bで規定された通り審査印を押した書類の写し。

b) 審査済みの押印された図面は、プロジェクト準備機関に引き渡される。プロジェクト準備機関は、記録保存に関する法律の規定に従って保存し、必要に応じて建設専門機関の記録閲覧要求に迅速に対応する責任を負う。プロジェクト準備機関は、審査済み押印設計図面のコピー（.pdf形式）を、審査済みの書類を受領した日から5営業日以内に建設専門機関に提出する責任を負う。

10. プロジェクト準備機関は、この手続きを実施する際に、規定に従って審査手数料を支払う責任を負う。

第37条 建設専門機関および審査委員会による実現可能性調査報告書の審査期間

1. 実現可能性調査報告書の審査期間は、審査機関が有効な書類を受領した日から計算され、具体的には以下の通りです：

(a) 国家重要プロジェクトの場合は60日以内;

(b) グループAのプロジェクトで1級以上の建築物を有する場合は20営業日以内、その他のグループAプロジェクトは25営業日以内;

(c) グループBのプロジェクトで1級以上の建築物を有する場合は20営業日以内、その他のグループBプロジェクトは16営業日以内;

(d) グループCのプロジェクトで1級以上の建築物を有する場合は15営業日以内、その他のグループCプロジェクトは12営業日以内。

2. 承認期間の延長が必要な場合、承認機関は申請者に対して書面で送付し、延長の理由および延長期間を明記しなければなりません。承認機関は承認を1回だけ延長することができ、延長期間は、本条第1項で定められた対応する承認期間を超えてはなりません。

第38条 建設専門機関による実現可能性調査報告の内容および承認結果、承認委員会

建設専門機関は、2025年建設法第27条第4項で定められた内容を承認します。承認の具体的な内容は以下の通りです。

1. 実現可能性調査報告における建設設計の計画適合性の評価で、プロジェクト立案の基礎として使用される内容は以下を含みます:

a) インフラ整備プロジェクトに関して：プロジェクト策定の根拠として使用される計画内容に示されたインフラ施設システムの方向性および配置の適合性を評価すること。

b) 都市および農村の詳細計画をプロジェクト策定の根拠として使用するプロジェクトに関して：計画資料に記載された土地利用機能、人口規模（ある場合）、面積、土地利用指標、空間構成および景観建築に関する要件への建設設計の適合性を評価すること。

c) 業界詳細計画、工事ルート案、工事ルート範囲、工事位置を権限ある機関が承認し、プロジェクト作成の基礎とするプロジェクトの場合：位置、ルート方向、ルート範囲（ルートに沿った建設工事の場合）、建設設計の主要技術仕様が、業界詳細計画の情報または権限ある機関が承認した工事ルート案、工事ルート範囲、工事位置の情報と適合しているかを評価すること。

d) 森林内でのエコツーリズム、リゾート、レクリエーションプロジェクトの場合: 建設面積の使用指標、位置、場所、規模、材料、高さ、密度、予想比率および建築物の存続期間との設計の適合性を評価し、エコツーリズム、リゾート、森林レジャー計画におけるインフラシステム、交通の接続方向を指示する; 持続可能な森林管理計画（ある場合）。

2. プロジェクト外のインフラシステムとの接続に関する合意書または指導書のリストを確認する。

3. プロジェクトの法令に基づく技術基準の遵守と規格の適用には以下が含まれる:

a) プロジェクトに適用される技術基準、規格のリスト;

b) 技術基準の適用が要求される対応内容と照らして、建設設計書の設計案の遵守状況を確認する。

4. 建設の安全を確保する要素、および防火・防災設計に関する評価には、次の内容が含まれます：

a) 設計コンサルタントが提案した当該法令第20条、第21条または第22条で規定された建設設計の内容の完全性の確認、および建設の安全を確保するために確認コンサルタントによる認証の確認。

b) 防火・防災設計の実施に関する建設設計書類の完全性の確認。これは、消防・救助法に基づく実現可能性調査報告書の内容に応じたものであり、また設計コンサルタントが提案した防火・防災要件や内容が、消防・救助法に基づき確認コンサルタントによって防火・防災要件の遵守として確認されているかの確認。

5. 公共投資プロジェクトおよびPPPプロジェクトの総投資額の審査内容は、建設投資費用管理に関する政府の規定に従って実施されるものとする。

6. 審査の結果には、各審査内容に対する要求の充足度の評価と、全ての審査内容に対する結論を含める必要がある。また、プロジェクト準備機関、投資決定者、PPPプロジェクトに関する権限を有する機関に対する要件も含まれる。審査結果は、地方の建設管理機関にも通知され、知識および管理のために送付される。

建設専門機関による事業実現可能性調査報告書の審査結果通知文書の様式は、本政令に付随する付録Iの様式番号03に従って作成されるものとする。

7. プロジェクトが建設専門機関によってフィージビリティスタディ報告書の審査を受けた場合、投資者がプロジェクトの一部または全部を譲渡する、土地使用権、土地に付随する資産で出資する、または分割・合併・統合する場合、譲受組織/出資を受ける組織、または分割・合併・統合後に設立された組織は、建設専門機関によるフィージビリティスタディ報告書の審査結果を継承し、この手続きを再度行う必要はない。ただし、本省令第40条第2項の規定に従ってプロジェクトを調整する場合はこの限りではない。

第39条 プロジェクト承認、建設投資決定

1. 建設投資の決定は、本省令に付随する付録Iの様式番号09および様式番号10に従ったプロジェクト承認決定書で表され、主な内容は以下を含むものとする:

a) プロジェクト名; プロジェクトの種類、グループ; 主な建設施設の種類、等級; プロジェクト識別コード; プロジェクトの目的;

b) 建設場所; 建設路線の方向（路線に沿った建設の場合）; 土地利用面積;

c) 投資決定者; 投資者; 事業計画策定、建設設計を行うコンサルタント（実現可能性調査報告書において）; 審査コンサルタント（ある場合）;

d) 建設投資の規模: 生産能力、サービス能力; 一部の主要指標、パラメータ; プロジェクトを構成プロジェクト、独立構成プロジェクトに分割すること（ある場合）; 適用される技術規範、基準のリスト（適用される主な基準リストは、別途文書で承認される場合がある）;

đ) 総投資額；総投資額における費用項目の価値；投資資金の出所および資金計画の見込み、プロジェクト実施期間、段階的実施、投資の分割；プロジェクト管理組織の形態；

e) 資源に関する要求、資源の利用・開発；補償、支援、再定住の計画（ある場合）；

g) 総合的な請負業者選定計画（ある場合）；

h) 契約分割案；EPC、EC、EP契約の見積もり（契約分割案が提案されている場合）；

i) 研修・技術移転計画（ある場合）；

k) プロジェクト実施に関する協力メカニズム、優遇政策、支援策（ある場合）；

l) 建設工事および公益サービスの引き渡し（都市開発プロジェクト、住宅地開発プロジェクトの場合）。

2. PPPプロジェクトに関する権限を有する機関によるプロジェクト承認は、官民パートナーシップ方式の投資に関する法規定に従って実施されます。

3. プロジェクトがサブプロジェクトまたは実施段階ごとに作成・審査される場合、投資決定者は本条第1項の内容をサブプロジェクトまたはプロジェクト実施段階の内容に応じて承認します。投資決定者は、独立したサブプロジェクトとして分離する場合を除き、すべてのサブプロジェクトまたは実施段階の審査完了後に、全プロジェクトを承認します。

4. FEED設計および実現可能性調査報告書での技術設計を作成するプロジェクトについては、投資決定者は投資主として、FEED設計および技術設計書を承認します。建設設計承認の様式は、本政令に付随する別表Iの様式14に従って実施されます。

5. 経済技術報告書の作成のみが必要なプロジェクトについては、プロジェクト承認時に、投資決定者は投資者に経済技術報告書の施工図設計書類に承認印を押すよう指示する。

第40条 建設投資プロジェクトの調整

1. 実施過程において、プロジェクトは2025年建設法第28条の規定に従って調整される。公共投資プロジェクトおよびPPPプロジェクトについては、公共投資に関する法律、官民パートナーシップ方式による投資に関する法律の規定にも従わなければならない。

2. 本条第1項に従って調整が行われる建設投資プロジェクトについて、建設専門機関は、以下の場合にのみ調整された実現可能性調査報告書を審査するものとする。

a) プロジェクト実施地内の計画指標や計画パラメータに影響を与える計画調整を行う場合。

b) 目標を変更する場合、建設投資の規模はプロジェクト承認決定で定められます。ただし、計算データの修正や項目の削減、投資決定者によって承認された独立建設工事の場合は除きます。

c) 実現可能性調査報告書における建設設計で、以下のいずれかの内容が変更される場合：建物内部の主要な機能ゾーンに関連する建築設計案；主要構造の設計案；基盤施設建設投資プロジェクトにおける技術システムの基本概念図。

d) 公共投資プロジェクトやPPPプロジェクトの場合、プロジェクトの総投資額を増加させる調整を行う場合は、建設法2025年の第28条第2項d号に定める建設物価指数による場合、または補償、支援、再定住の費用の変更による総投資額の調整を除く。

3. 建設に関する専門機関による審査に提出する調整可能性調査報告書の書類は、本法第35条の規定に従って作成するものとし、次の内容を明確にする必要がある。

a) プロジェクト調整の理由、目的、公共投資資金を使用する建設投資プロジェクト、PPPプロジェクトに関して調整条件を満たしているかについての適法性。

b) プロジェクト管理者またはプロジェクト準備機関による、プロジェクト実施過程、調整提案時点までの建設工事の実施状況に関する報告。

4. 建設に関する専門機関による修正可能性調査報告の審査は、審査報告書に基づいて修正される内容に対して実施されます。修正プロジェクトの承認は、本法第39条の規定に従って、修正内容またはプロジェクト全体について、投資決定権者または権限を有する機関（PPPプロジェクトの場合）が検討して決定します。

5. 構成プロジェクトの修正は、本条第1項に従って構成プロジェクトの該当する内容に対して実施され、構成プロジェクトの総投資額の修正は、建設投資費用管理に関する政府の規定に基づき実施されます。

6. プロジェクトの修正には、投資決定権者が検討・決定する経済技術報告書を作成するだけでよく、具体的には次のとおり規定されています:

a) 建設投資総額を調整して規定額の10％を超える増額となる場合で、プロジェクトが第27条第2項b、cおよびd号に基づき経済技術報告書のみの作成を必要とする場合、調整済み実現可能性研究報告書を作成し、調整の審査は本条第2、3および4項の規定に従って行わなければならない。建設投資総額のみを調整し、施工図設計を調整しない場合、経済技術報告書の施工図設計を調整済み実現可能性研究報告書の建設設計の代わりに使用することができる。

b) 施工図設計書のみを調整する場合で、調整内容が本項a号および本条第2項に規定される場合に該当しない場合、発注者は調整内容の審査および承認を行い、その実施結果を投資決定者に報告しなければならない。

第4章 設計・建設実施管理

プロジェクト承認後

第41条 プロジェクト承認後の建設設計実施審査

1. 発注者は、施工業者、EPC、EC、EP業者の選定直前に実施される建設設計段階に対して審査を行い、承認の基礎とする。その他の設計段階（ある場合）については、発注者は建設契約および関連法規の規定に従って設計管理を決定するものとする。

官民パートナーシップ方式による投資に関する法律において、建設設計の審査を実施する権限を有する機関が規定されている場合、この機関は、プロジェクトが本条第2項b号に規定された内容に従って承認された後に、施工設計の審査を実施する。

2. プロジェクトが承認された後の投資者による施工設計の審査内容は次の通りである:

a) 公共投資プロジェクトに属する建設工事については、審査内容は2025年建設法第30条第1項に従って実施される。

b) PPPプロジェクトに属する建設工事については、審査内容は2025年建設法第30条第1項およびPPPプロジェクト契約で規定された内容（ある場合）に従って行う。特に、2024年法律第57/2024/QH15号第3条第15項で修正・補足された、公私パートナーシップ方式による投資法第57条第1項d項で定めるPPPプロジェクトの場合、事業主は公共投資を使用する項目の建設予算を建設専門機関に送付して審査を受け、その建設予算の審査内容は建設投資費用管理に関する政令の規定に従うものとする。

c) 投資事業に属する建設工事については、審査内容は2025年建設法第30条第1項b、c、d項の規定および投資決定者の要求するその他の内容（ある場合）に従って行う。

d) 国家事業体の投資事業に属する工事については、投資者は、企業の投資資本の効率的な使用を確保するために、工事建設見積価額の審査および評価を自ら決定する。

3. 審査の過程で、投資者またはPPP法に基づく権限のある機関は、関係機関に意見を求め、審査に参加させること、または専門知識と経験を有する組織や個人を雇用して、プロジェクト承認後に実施される建設設計の審査に参加させることができる。

4. 2025年建設法第29条第3項に規定される建設工事の設計審査は次のように規定される:

a) 投資者は、投資者の審査の基礎となる審査業務を行うコンサルタント業者を選定する。審査に参加する個人は、規定に従い職業能力の条件を満たす必要がある。

b) 審査の過程において、審査結果報告書が審査の結論を出すのに十分な根拠がない場合、審査機関は審査結果報告書の補足および完成を要求する権利を有する;

c) 審査結果報告書の内容は、本命令に附属する付録Iの様式第11に規定されたものとする。審査された図面は、本命令に附属する付録Iの様式第14に従って押印されなければならない。

5. プロジェクトが認可された後に投資者が実施する建設設計審査結果通知書の様式は、本命令に附属する付録Iの様式第12に規定されたとおりに行う。

6. 投資者は、関連機関・組織の文書を総合し、（必要に応じて）要求事項を実施し、この命令第42条に従って建設設計を承認する責任を負う。

第42条. プロジェクトが承認された後の建設設計の承認

1. プロジェクト承認後に実施される建設設計の承認は、投資家またはPPP法に基づく関係機関によるもので、承認決定に反映され、以下の主要な内容が含まれます。

a) 作品名または作品の各部分の名称;

b) プロジェクト名;

c) 作品の種類と等級;

d) 建設場所;

dd) 請負業者は建設調査結果について報告を行う。

e) 建設設計コンサルティング請負業者;

g) 建設設計検証コンサルティング請負業者(いる場合);

h) 規模と技術的基準;エネルギーを効率的に使い、資源を節約するためのソリューション設計(あれば);

i) 作品の設計に応じた有効寿命;

k) 各コスト項目ごとの建設見積もりの価値;

l) その他の内容。

2. プロジェクト承認後に実施される建設設計の承認決定の形式は、本法令付録I第13号フォームに記載されています。

3. 投資者は、プロジェクト管理委員会に建設設計の承認を委任することができる。ただし、プロジェクト管理コンサルタントの雇用形式を適用する場合は除く。

4. 建設設計の承認を担当する者は、承認された建設設計書類（説明書と設計図を含む）に直接印章を押し、署名して確認する。建設設計承認の印章の様式は、本令附属書Iの様式14に定める。

5. 工事が工事部分ごとに作成・評価される場合、投資者または承認を委任された者は、本条第1項に定める内容の評価を受ける工事部分について承認する。工事部分全体の評価が終了した後、投資者または承認を委任された者は工事全体の建設設計を承認する。

第43条. プロジェクトが承認された後の建設設計変更

1. 建設設計の調整は、2025年建設法第31条第1項に規定されている場合にのみ実施することができます。

2. 工事着手前で、投資者がプロジェクト承認後に建設設計を調整する必要がある場合、その調整がプロジェクトの修正を必要としない場合は、投資決定者に報告して、実施前に検討と承認を受けるものとします。

3. 調整された建設設計は、本省令第16条第6項に規定される設計段階間の適合性を確保する必要があります。

4. 投資者は、プロジェクトが承認された後に実施する建設設計の調整について、建設設計を審査および承認する。残りの設計段階については、投資者は建設契約および関連法規に従って設計の管理を決定する。

5. 建設設計の調整の審査は、本条例第41条第4項の規定に従って行う。

第5章 建設投資プロジェクトの管理の組織

第44条 建設投資プロジェクトの管理形態

1. プロジェクトの規模、性質、投資形態および実施条件に基づき、投資決定者は、2025年建設法第32条第1項に定めるプロジェクトの管理形態を、プロジェクトの承認時またはプロジェクト準備段階で決定する。

2. 公共投資プロジェクトに関しては、プロジェクト管理の形態は建設投資プロジェクト管理委員会です。投資決定者に建設投資プロジェクト管理委員会が存在しない場合、または直属の管理委員会があるが、投資決定時に管理委員会が実施する条件を満たしていない場合、投資決定者はプロジェクト管理を行う発注者方式を適用することを決定することができます。

建設投資プロジェクト管理委員会がプロジェクトの投資者である場合、建設投資プロジェクトの管理形態は建設投資プロジェクト管理委員会である。

3. 2025年建設法第17条第1項のc項に規定された事業投資プロジェクトおよびプロジェクトについて、投資決定者は、2025年建設法第32条第1項に規定されたプロジェクト管理の形式を決定し、管理要件およびプロジェクトの具体的条件に適合させるものとする。

4. ODA資金、外国提供者からの優遇貸付資金を使用するプロジェクトについては、プロジェクト管理の組織形態は国際条約、ODA資金・優遇貸付資金に関する合意文書の規定に従って適用されるものとする。具体的な規定がない場合には、プロジェクト管理の組織形態は本法令の規定に従って実施されるものとする。

5. PPPプロジェクトについては、プロジェクト管理の形態は、権限を有する機関と投資家がPPP契約で合意するものであり、建設法2025年第32条第1項に規定されたプロジェクト管理の形態を適用する。

6. 発注者がプロジェクト管理を組織する形態を適用する場合、発注者はプロジェクトの実施条件に基づき、本法令の第46条、第47条または第48条に規定されたプロジェクト管理の形態を選択することを決定する。

第45条 建設投資プロジェクト管理委員会の組織および活動

1. プロジェクト実施条件に基づき、当該条第2項で定める権限を有する機関、組織、個人は、自らが投資決定権を有するプロジェクトを管理するために建設投資プロジェクト管理委員会を設立することを決定する。建設投資プロジェクト管理委員会のプロジェクト管理に適した管理要求および具体的条件に応じた数、機能、任務および組織構成の決定を行う。

2. 建設投資プロジェクト管理委員会設立および運営権限は次の通り規定される。

a) 中央機関の長は、管理分野に属する専門分野または地域・区域における施設・インフラ整備の要求に適合した建設投資プロジェクト管理委員会を設立し、中央機関の管理権限に属する建設投資プロジェクト、または中央機関が委譲・委任して実施する建設投資プロジェクトを管理する。

b) 省レベルの人民委員会は、県レベルの人民委員会の管理権限に属する建設投資プロジェクト、または省レベルの人民委員会の要請に基づき、郡・町レベルの人民委員会の管理権限に属するプロジェクトを管理するために建設投資プロジェクト管理委員会を設立する。

c) 郡・町レベルの人民委員会は、郡・町レベルの人民委員会の管理権限に属する建設投資プロジェクトを管理するために建設投資プロジェクト管理委員会を設立する。

d) 機関、組織、企業の権限ある代表者は、管理要件とプロジェクトの具体的条件に応じて、直属組織または単位として建設投資プロジェクト管理委員会を設立することを決定する。

đ) 建設投資プロジェクト管理委員会は、この項のa、b、cで定める権限を有する機関によって設立されるものであり、通常経費を自己負担する公的業務単位、または通常経費と投資経費を自己負担する公的業務単位とすることができ、プロジェクト管理業務を遂行するために、法律の規定に従って国家財務局または商業銀行に口座を開設することができる。建設投資プロジェクト管理委員会の設立、再編成、または解散は、公的業務単位に関する法律の規定に従って行うものとする。

e) 建設投資プロジェクト管理委員会の設立を決定する者は、実施を決定する公的業務単位であり、または建設投資プロジェクト管理委員会の再編成、解散を実施する機関や組織に実施を委託することができる。

3. 建設投資プロジェクト管理委員会の人数は、公立事業単位に関する法律の規定、行政機関や公立事業単位における組織の効率化および人員編成に関する権限機関の要請、管理が任される工事およびプロジェクトの数に適合させ、かつ本条第2項のb号の規定に従って実施されるものとする。

4. 建設投資プロジェクト管理委員会は、必要に応じて、特定の業務を遂行するために個人や組織のコンサルタントを雇用することができる。建設投資プロジェクト管理委員会は、他のプロジェクトに対してプロジェクト管理コンサルティングを行うこと、または割り当てられたプロジェクト管理の任務を完了することを保障した上で、特定のコンサルティング業務を行うことができる。

5. 建設投資プロジェクト管理委員会は、割り当てられた職務、管理すべきプロジェクトの数や規模に適合するように組織され、主に以下の部門で構成されるものとする:

a) プロジェクト投資建設管理委員会が投資主としての機能およびプロジェクト管理機能を実行するのを支援するために、取締役会、プロジェクト管理取締役、および専門業務部門に直属する部門。

b) プロジェクト管理取締役は、割り当てられたプロジェクトの規模に応じた規定に従って、十分な能力と職業経験を有していなければならない。

c) プロジェクトの専門部門を担当する個人は、担当する業務およびプロジェクトに見合った専門的な教育と経験を有している必要があり、具体的には次の通りです：作業範囲と計画、作業量、建設品質、実施進捗、建設施工の安全性および建設における環境保護を管理する部門については、建設設計または建設施工監督に関する専門知識と経験を有している必要があります；建設投資費用およびリスク管理を担当する部門については、建設投資費用管理に関する専門知識と経験を有している必要があります。

6. 投資建設プロジェクト管理部長は、投資建設プロジェクト管理部の運営規則を定める。規則の主な内容には、位置、役割、機能、任務、権限、業務関係；投資主体としての機能を実行する部門とプロジェクト管理業務を実行する部門との責任が、建設に関する法律および関連する他の法律の規定に適合する形で含まれる。

第46条 投資建設プロジェクト管理のコンサルタントの雇用

1. 発注者は、契約に基づき、プロジェクト管理の一部または全ての管理業務を実施するために、プロジェクト管理コンサルティング組織を選定する。

2. プロジェクト管理ディレクターおよびプロジェクトの専門部門を担当する個人は、本法第45条第5項のbおよびcに規定された条件を満たさなければならない。

3. 選定されたプロジェクト管理コンサルティング組織は、代表者の任務と権限、およびプロジェクトを直接管理する体制についての書面による通知を発注者および関係する請負業者に送付しなければならない。

4. 発注者は、プロジェクト管理コンサルティング契約の履行を監督し、プロジェクト実施過程でのプロジェクト管理コンサルティング組織と請負業者および地方政府の間の関連問題を処理する責任を負う。

5. この条項に基づくプロジェクト管理コンサルティング組織の選定は、建設投資プロジェクトの管理を目的として、入札法の適用範囲に含まれる場合には入札法に関する法令の規定に従って実施される。

第47条. 直轄プロジェクト管理委員会

1. プロジェクトの投資決定に基づき、投資者は直属のプロジェクト管理委員会を設立すること、または（ある場合は）直属の建設投資プロジェクト管理委員会に管理を委託してプロジェクト管理を組織することを決定します。次のプロジェクトの投資者を委託される場合、既に設立された直属プロジェクト管理委員会や（ある場合は）直属の建設投資プロジェクト管理委員会に基づき、実施中のプロジェクトの実情に応じて、次のプロジェクトの管理を行うことができます。

2. 投資者直属のプロジェクト管理委員会は、独自の印章を持ち、法律の規定に従って国庫または商業銀行に口座を開設し、投資者から委託されたプロジェクト管理業務を実行します。また、自身のプロジェクト管理活動について法律および投資者に対して責任を負います。

3. プロジェクト管理委員会の組織構成は、プロジェクト管理ディレクターと、プロジェクトの要件や性質に応じた専門職員で構成される。プロジェクト管理委員会のメンバーは、投資者の決定によって専任または兼任の形で勤務する。

4. プロジェクト管理ディレクターおよびプロジェクトの専門部門を担当する人物は、本法令第45条第5項のbおよびcの規定に従った条件を満たさなければならない。

5. 投資者は、プロジェクト管理委員会の機能、任務、権限および組織運営の構成を規定する。

6. 投資者直轄のプロジェクト管理委員会は、投資者の承認を得た後に、プロジェクト管理に専門家を雇用するか、またはプロジェクト管理コンサルタントを雇用して業務の一部を管理させることができる。投資者直轄のプロジェクト管理委員会は、プロジェクト管理コンサルタントが実施する業務について、投資者および法律に対して責任を負う。

7. 投資建設プロジェクト管理委員会は、本条に基づき設立された場合、委託されたプロジェクト管理業務を完了した後に自動的に解散する。

第48条 投資者自身によるプロジェクト管理

1. 投資者は、自らの法人格と、適切な専門知識や職業経験を持つ直属の専門機関を用いて、投資建設プロジェクトの管理を組織する。投資者は、プロジェクト管理に参加するメンバーの権限および責任を具体的に分担する決定を発行する。十分な条件が整わない場合、投資者は専門知識や職業経験を有する専門家を雇用してプロジェクト管理に参加させることができる。

2. プロジェクト管理ディレクターは、本法令第45条第5項b号に規定される条件を満たす必要があります。

3. プロジェクトの専門部門を担当する個人は、本法令第45条第5項c号に規定される条件を満たす必要があります。

第III章　建設許可および建設秩序の管理

第49条 建設許可証の主な内容

建設許可証の様式は、この法令に付随する付属書IIの様式3、4、5に従います。建設許可証の具体的な主な内容は以下の通りです:

1. 工事の名称

2. 投資者の名称と住所

3. 工事の場所、建設位置；線に沿った建設の場合は工事のルート

4. 建設工事の種類および等級

5. 工事の建設基準高（ある場合）

6. 赤線境界、建設境界線（ある場合）

7. 建設密度（ある場合）

8. 土地利用係数（ある場合）

9. 住宅建築、産業建築、個人住宅に関しては、本条第1項、第2項、第3項、第4項、第5項、第6項、第7項および第8項で定められた内容に加えて、建築総床面積、1階（地上階）建築面積、階数（地下階、屋根裏階、技術階、塔屋を含む）、建物全体の最大高さに関する内容も含める必要がある。

10. 建築工事の着工期限は、建築許可の交付または延長の日から12か月を超えてはならない。

第50条 新規建築許可の条件

建築許可の交付は、2025年建設法第44条第1項に規定された建築許可の交付条件に従わなければならず、いくつかの内容は以下の通り具体的に規定されている。

1. 土地利用目的が土地法に従って適合していること。これは本法第55条に基づく合法的な土地書類で確認される。

2. 建設許可申請書類における設計建設は、2025年建設法第44条第1項b号の規定に従って、以下の内容に適合しなければならない。具体的には：

a) 建設投資プロジェクトに属する建築物：本法令第26条第1項に規定される対応する計画のいずれかに適合すること。

b) 家庭または個人の住宅建築物：本法令第26条第1項g、h、およびi号に規定される対応する計画のいずれかに適合すること。

c) 農業生産に直接使用される建築物：2024年土地法第178条第3項に規定される通り、都道府県人民委員会の規定に適合すること。

3. 工事、近隣の建物の耐力構造の安全性、環境保護、防火・消火の要件を確保すること。土木インフラ、灌漑施設、堤防、エネルギー、交通、歴史文化遺産、名勝、世界遺産、遺跡の文化景観、関連する文化空間の安全性を確保すること。火災、爆発、有害物質に弱い建物や国防・安全保障に関連する重要施設への安全距離を確保すること。文化財建造物に関する法律の規定に従い、建築許可を取得する条件を遵守すること。

建設工事は、安全、公共の利益に大きな影響を与える場合、または規模が大きく、技術が複雑なプロジェクトの場合、建設設計の安全性、技術規範や適用基準の遵守、および建設契約の合意に基づくその他の内容について設計審査を受ける必要があります。法令に基づき消防および救助に関する設計審査が必要な工事については、消防および救助に関する設計要件を満たすよう建設設計の審査を行わなければなりません。

4. 建設設計は、2025年建設法および本法令に定める規定に従って作成、審査、承認されています。なお、個人または世帯の単独住宅の建設設計については、建設工事の品質管理に関する法令の規定に従って実施されます。

5. この規則第57条に定める各建設工事の種類に応じた建設許可申請書類。

第51条 建物の修理、改築、移設のための建設許可の条件

1. この規則第50条第1項、第2項、第3項及び第4項に定める建設許可の条件に適合していること。なお、既存の建物の規模や機能を維持した修理・改築の場合は、この規則第50条第1項、第3項及び第4項の規定を満たす必要がある。

2. 建物移設の計画は、労働安全、移設される建物及び周辺建物の安全、環境保護及び技術インフラの保護を確保する措置を取ること。

3. この規則第61条に定める建物の修理、改築、移設のための建設許可申請書類。

第52条 期間限定建設許可の条件

1. 期間限定建設許可の一般条件は以下の通りである:

a) 都市計画法および農村計画法、または部門別計画もしくは部門別詳細計画に基づき、権限を有する国家機関により承認・公表された区域に属するが、まだ実行されておらず、かつ権限を有する国家機関による土地収用の決定がないもの。

b) 省人民委員会が各区域ごとに定める建築物の規模および存続期間に適合し、また管理・開発の要請に基づき特定の建築物に対して承認され、計画期間に適合するもの。

c) 建築許可取得を申請する投資者の法的土地文書に記載された土地利用目的に適合し、本政令第55条に従って期限付きの建築許可が付与されるもの。

d) 建設許可証に有効期限が記載されている建築物の存続期間が終了し、かつ権限ある機関が土地収用の決定をした場合、投資者は自ら建築物を解体することを約束し、もし自ら解体しない場合は強制され、解体にかかる全ての費用を負担することとする。この期限を過ぎても、計画がまだ実施されていない場合、投資者は権限ある機関が土地収用の決定をするまで建築物を利用し続けることができる。土地収用や建築物の解体に関する補償、支援、再定住は、土地法に基づく規定に従って行われる。

2. 有期限の建設許可証が交付された建築物は、本条第1項および本法令第50条第3項、第4項の規定に適合している必要がある。

3. 建築許可が有期限で発行された建築物に関して、建築許可に記載された建築物の存続期限が満了し、かつ計画が実施されていない場合、建築許可を発行した機関は建築物の存続期限延長について通知する責任を負う。投資者が新築または修理・改良の需要を引き続き有する場合は、有期限の建築許可を発行する。

4. 本条第1項に規定され、既に村レベルで土地利用計画がある建築物については、新築のための有期限建築許可は発行せず、修理・改良のための有期限建築許可のみを発行する。

継続して2年が経過した場合で、地方レベルの土地利用計画が承認された日から、権限を有する機関が土地収用の決定を行っていない、または公表された地方レベルの土地利用計画に基づく土地利用目的の変更を許可していない場合で、計画を修正・取消していない、あるいは修正・取消しても修正・取消が公表されていない場合、土地利用者は、本条第2項および第3項に規定される期限付き建築許可を申請する権利を有する。権限を有する国家機関が、既に発行された期限付き建築許可に記載された建築物の存続期間が満了する前に土地収用の決定を行った場合は、土地法に基づき、補償、立ち退き、土地収用を実施するものとする。

5. 省レベルの人民委員会は、新築建築物および修理・改造の許可申請がある建築物に対する規模、高さに関する具体的な規定を発布する。建物の存続期間は、期間付き建築許可を発行するための基準となる。

6. 本法第62条に従った期間付き建築許可の申請書類。

第53条 建築許可の権限

1. 郷・町レベルの人民委員会は、自らの管轄区域内にある第III級、第IV級建築物、家族・個人の個別住宅の建築許可を、（本条第2項に規定された建築物を除き）発行する。

2. 工業団地、輸出加工区、高新技術区、経済特区の管理委員会は、管理が許可された範囲内の工業団地、輸出加工区、高新技術区、経済特区内で建設投資が行われる建築物の建築許可を発行する。

3. 建設局は、第1項および第2項に規定されていない、県内の建設工事に対して建設許可を発行する。

4. 一部のケースにおける建設許可の権限の確認:

a) 建設許可を発行する権限を持つ機関は、自らが発行した建設許可の調整、延長、再発行、取り消しおよび無効化を行う権限を持つ機関である。

b) 建設許可を発行する権限を持つ機関が適正に建設許可を取り消さない場合は、県人民委員会の委員長が直接建設許可の取り消しを決定する。

c) 多くの工事が含まれ、工事の種別および等級が異なるプロジェクトの場合、建設許可の権限は、プロジェクト内で最も等級の高い工事に基づいて決定される。

d) 建築設計の調整や工事の修理、改築により建物の等級が変わる場合、建築確認申請の権限は、設計変更後または修理・改築後の建物の等級に応じて決定されるものとする。

đ) 建物に付随する他の構造部分に関連して建設される建物の場合、建築確認申請の権限は、建築確認を申請する建物の等級に基づいて決定されるものとする。

第54条 建築確認の発行、変更、再発行、延長の手続き及び内容

1. 建設許可の交付を申請する組織または個人は、2025年建設法第46条の規定に従い、建設許可の交付、変更、延長または再交付を申請する書類一式を、権限を有する建設許可交付機関に提出する。この手続きは、国の公共サービスポータルでオンラインで行うことができる。客観的または突発的な事情により電子環境での手続きが実施できない場合、建設許可交付権限を有する機関は、ワンストップ窓口での直接申請、または公共郵便サービスを通じて手続きを行うことができる。詳細は以下のとおりである:

a) 建設許可証を発行する権限を有する機関は、許可の発行、修正、更新または再発行を申請する組織や個人の書類を受け取る責任があります。書類を確認し、規定に従った書類に対しては受理の通知を行い、規定に従っていない書類に対しては、2025年建設法第45条に基づき、組織や個人が書類を補完できるように指導します。

b) 有効な書類を受け取った日から、権限のある機関による個別住宅工事の新築、変更、修理、改造、移転、期限付き許可の発行期間は、7営業日以内です。他の工事に関しては、新築、移転、期限付き許可の発行期間は10営業日以内、変更、修理、改造の発行期間は9営業日以内です。建設許可の延長または再発行の期間は、権限のある機関によって5営業日以内です。

2. 建設許可または建設許可の変更の手続きは、次の通り定めます:

a) 個人住宅に関する建設工事については3営業日、それ以外の工事については5営業日以内に、有効な申請書類を受領した日から、建設許可を発行する権限のある機関は書類の審査を行い、必要に応じて現地確認を行わなければならない。同時に、書類に不十分または矛盾する情報が含まれている場合には、本命令の規定に従った条件と照合し、建設工事に関連する分野を管轄する国家管理機関の意見を求める文書を送付しなければならない。

b) 書類を審査する際、権限のある機関は不足している書類、規定に適合していない書類、または実際の状況と一致しない書類を特定し、建設許可を申請する団体や個人に対して、電子メールまたはメッセージで一度に通知し、補足または修正して書類を完成させるよう求めなければならない（該当する場合）。

通知を受け取った日から2営業日以内に、建築許可の申請または建築許可の調整を求める組織や個人は、通知の内容に従って書類を補足・完成させる責任があります。書類の補足が通知に記載された内容を満たさない場合、権限を有する機関は1営業日以内に許可を出さない理由を投資者に通知する責任があります。建築許可の申請を求める組織や個人は、建築許可の申請または建築許可の調整手続きを再度実施するものとします。

c) 意見を求められた国の管理機関は、別段の法令による規定がない限り、書類を受け取った日から2営業日以内に、自身の管理機能に属する内容について回答する責任を負う。上記期間を過ぎてもこれらの機関が意見を提出しない場合、同意したものとみなされ、自身の管理機能に属する内容について責任を負うものとする。建築許可を発行する機関は、現行規定に基づき建築許可の発行または建築許可の調整を決定する。

3. 建築許可の更新または再発行の手続きは、以下の通り規定されています：

a) 建設許可を発行する権限を持つ機関は、申請書類を受領した日から2営業日以内に、書類の審査および現地確認（必要に応じて）を行わなければならない。同時に、本申請書に情報が不十分または一致しない場合には、この政令の規定に従った条件と照合し、建設工事に関連する分野の国家管理機関の意見を求める文書を送付する。

b) 書類を審査する際、権限のある機関は不足している書類、規定に適合していない書類、または実際の状況と一致しない書類を特定し、建設許可を申請する団体や個人に対して、電子メールまたはメッセージで一度に通知し、補足または修正して書類を完成させるよう求めなければならない（該当する場合）。

通知を受け取った日から1営業日以内に、建設許可の延長または再交付を申請する組織または個人は、通知の内容に従って書類を補足・完成させる責任があります。書類の補足が通知の内容を満たさない場合には、1営業日以内に、権限を有する機関は建設許可の延長または再交付ができない理由を投資者に通知する責任があります。建設許可の延長または再交付を申請する組織または個人は、建設許可の延長または再交付の申請手続きを再度実施しなければなりません。

c) 意見を求められた国家管理機関は、自らの管理機能に属する内容について、書類を受け取った日から2営業日以内に回答する責任があり、法律で別の規定がある場合を除く。上記期限を過ぎて、これらの機関が意見を述べない場合、同意したものとみなされ、自らの管理機能に属する内容について責任を負うものとする。建設許可機関は、現行規定に基づき建設許可の延長または再発行の決定を行うものとする。

4. 建設許可の結果の受領および手数料の納付は以下の通り規定される:

a) 新規建設許可、変更、延長または再発行の建設許可を申請する組織および個人は、オンラインまたは郵便サービスを通じて結果を受け取るものとする;

b) 建設許可を新規に取得、変更、更新、または再発行することを提案する組織や個人は、これらの手続きを行う際に規定に従って手数料を納める責任があります。

5. 建設許可の発給手続き:

a) 建設許可を発行する機関は、書類を確認・評価し、この条の第1、2、3項に定める手続きに従って建設許可を発行することを行う。

b) 建設許可を発行する機関は、自らの電子署名または本規則に付随して発行される附属書 II の様式第06に定める印鑑を使用して、投資者に発行する建設許可に添付される設計図面を確認の印として押印する。

6. 建設許可を発行する機関は、本規則の第50条、第51条および第52条に定める建設許可発行の条件を確認する責任を負う。法令に基づき機関・組織によって審査、承認、確認された内容の確認は、以下の通り行う。

a) 建設許可申請書の設計図が、事業承認後に評価された実施建設設計書（ある場合）および可能であれば実現可能性調査報告書の設計書と一致しているかを照合すること。また、実現可能性調査報告書の評価結果通知（ある場合）や、事業承認後に評価された実施建設設計書（ある場合）の要求に従い、申請書を補足・完成させることを確認すること。

b) 建設許可申請書の設計図が、承認または所轄当局による防火・消火設計の評価を受けた建設設計図と一致しているかを確認すること（評価や防火・消火設計の承認が必要な建設物に適用される場合）。

c) 建設設計の審査を義務付けられている工事に関して、本法令で定められた審査結果報告の完全性および有効性を確認すること。

第55条 建設許可を発行するための土地に関する合法的書類

建設許可の発行のため、本法令で定める土地使用目的の適合性および建物の所有権を証明する合法的な土地に関する書類は、以下のいずれかに該当するものとする:

1. 土地使用権、住宅および土地に付随するその他資産の所有権証明書。

2. 土地に関する法律の規定に従い発行された土地使用権証明書。土地に付随する資産の所有権および土地使用権の証明書は、各時期の土地に関する法律の規定に従い発行されるものとする。

3. 各時期の土地に関する法律および住宅に関する法律の規定に従い発行された住宅所有権および居住用地使用権証明書。

4. 住宅所有権証明書; 土地法、住宅法、建築法に基づき各時代に発行された建築物所有権証明書。

5. 土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書を発行するための条件を満たす書類には、2024年土地法第137条に規定された書類、および土地法の規定に基づき土地使用権証明書や土地に付随する資産の所有権証明書を発行するためのその他の条件を満たす書類が含まれる。

6. 2004年7月1日以降に国からの土地の割り当て、土地賃貸、土地用途変更の許可を受けた場合で、土地法に基づく土地使用権、住宅所有権および土地に付随するその他資産の証明書を持たない場合の土地に関する書類には、以下の種類のいずれかが含まれます：権限のある機関による土地割り当て、土地賃貸、土地用途変更の許可決定、あるいは土地賃貸契約書（ある場合）または土地使用権の競売、土地使用を伴うプロジェクトの入札に関する書類。

7. 土地使用権、住宅所有権および土地に付随するその他資産の証明書がまだ発行されていない宗教団体、所属宗教団体が使用している場合の土地使用状況報告書は、土地所在の省人民委員会が現地使用状況を確認し、2024年土地法第142条および第145条の規定に従って処理します。

8. 歴史文化遺跡、名勝地または遺跡目録の法定規定に基づく格付けに関する書類（建築許可を取得して、歴史文化遺跡、名勝地の保護、補修、復元を行う場合で、なおかつ土地使用権、住宅およびその他の土地に付随する財産の所有権の証明書がまだ発行されていない場合）。

9. 広告塔、通信基地、アンテナ柱、電柱、電力ケーブル、分配変電所および関連するその他の建築物に関して、区（以前は）または村の人民委員会による建設場所承認書（法律で規定された関連法に基づく）、これらの建築物のために土地使用目的が建設用に指定されていない地域で、土地利用目的の変更が許可されていない場合のもの。

10. 森林所有者の土地に関する合法的な書類および森林所有者と、法令に基づきエコツーリズム、リゾート、レクリエーションプロジェクトを実施する組織・個人との間の森林環境賃貸契約。

11. 土地使用権証明書または権限ある機関による土地交付決定または土地賃貸決定で、主目的の土地利用とともに、権限ある機関が承認した多目的使用計画を含む場合に、2024年土地法第218条の規定に従い、多目的に利用する土地への建築の場合。

12. 建築プロジェクトの投資者と交通施設の管理・使用者間の土地賃貸契約、または権限ある国家交通管理機関による、法律の規定に従い交通用地内で建設が許可される施設に関しての承認文書。

13. 権限ある機関による土地使用権証明書の発行文書は、この条の第1項、第2項、第3項、第4項および第5項の規定に従って合法的な土地書類のいずれかを所持する土地使用者の場合に、建築許可を発行する基礎として明確に土地の種類ごとの面積が記載されていない場合において、土地の種類ごとの面積を特定するものとする。

14. 投資者が土地または建物、土地使用者の建物部分、建物所有者の建物部分を賃借して建設投資を行う場合、前記の書類のいずれかに加えて、建築許可申請者は土地または建物、該当する建物部分の賃貸に関する合法な契約・合意書を補足するものとする。

15. 省レベルの人民委員会またはその権限を委任された郡レベルの人民委員会は、稲作地における農業生産に直接使用される建設物の敷地面積、位置、使用目的及び建設物の総平面図の承認について規定する。

16. 土地法に基づくその他の合法的な書類。

第56条 建設許可申請書類に関する一般規定

1. 建設許可手続きを実施する原則は、本法令第7条の規定に従って行うものとする。建設許可の申請書類は、国家公共サービスポータルでのオンライン許可の規定に従って実施する。客観的、突発的な事由により電子環境上で実施できない場合、建設許可権限を有する機関は、一窓口部門での直接の手続き、または公益郵便サービスを通じて許可を行うものとする。

2. 建設許可申請書類に含まれる文書、証明書、設計図面は、原本、認証済みコピー、または法的効力を持つ電子コピーである。投資家は、国のデータベース上に既に存在する建設許可に必要な土地関係の法的書類を提出する必要はない。

3. 建築許可申請書類に添付する建築設計図面は、本規則第18条に定めるとおり、建築設計図書の形式に関する規定を遵守し、設計者である組織または個人の電子署名を有していなければなりません。

4. 審査結果報告書（ある場合）。

5. 発注者は、本規則第57条、第58条、第59条、第60条、第61条、第62条に定める対応する構成要素を備えた完全な申請書類を提出するものとします。

第57条 新規建築許可申請書類

1. 線に沿った建築物または線に沿わない建築物の場合:

a) 本規則に付随する付録IIの様式01に従った建築許可申請書。

b) 本規定第55条に基づいて建築許可を発行するための土地に関する合法的な書類のいずれか、または権限ある機関による位置とルート案に関する承認文書、もしくは土地法に基づき権限ある機関が行う土地収用の決定書;

c) プロジェクト承認決定、 本規定に従った建設設計審査結果報告書（ある場合）、 建築許可申請書類に関して消防法及び救助・救難に関する法的手続きを実施した結果（要求がある場合）、 環境保護に関する法に基づく行政手続きの実施結果（環境保護法に従う場合、要求がある場合）、 県レベルの文化専門機関の意見書（要求がある場合）。

d) 建設設計申請書類における建設設計図面一式（プロジェクト承認後の実施設計図、または経済技術報告書の承認または建設法に基づく確認印が必要なプロジェクトの施工図設計）、具体的には以下を含む：プロジェクト全体の敷地配置図、敷地上での建物の配置図、建築平面図、建物の主な立面図および断面図（ルートに沿わない建物の場合）、ルートに沿った建物の場合は建物位置図、敷地全体平面図または平坦図、ルートに沿った建物の主な縦断面図および横断面図、基礎の平面図・断面図、建物主要構造の設計図、建物外部のインフラ接続図、プロジェクトの図面。

2. 信仰、宗教および補助施設に関する工事について:

a) 宗教建築物の建設許可申請書には、本条第1項で規定された書類および建設の必要性と工事規模に関する県レベル人民委員会所属の信仰・宗教専門機関の承認文書を含むものとする。

b) 信仰建築物の建設許可申請書には、本法第60条第1項、第2項および第3項a号で規定された書類、建設の必要性と工事規模に関する県レベル人民委員会所属の信仰・宗教専門機関の承認文書、大規模な安全性や地域利益に影響を及ぼす信仰建築物の建設設計審査結果報告書を含むものとする。

3. 記念碑、壮大な壁画に関する工事について:

建築許可申請書類は、本条第1項で規定される書類および美術活動に関する法律の規定に従って権限のある国家文化管理機関の文書を含む。

4. 広告建築物については、広告に関する法律の規定に従って実施する。

5. 外交機関および国際組織の建築物について：

外交機関、国際組織およびベトナムに投資する外国機関の建築許可申請書類は、本条第1項の規定およびベトナム政府と締結された協定または合意の規定に従って実施される。

第58条 段階別建築許可申請書類

1. この法令に付随する付録IIの様式番号01に基づく建築許可申請書。

2. この政令第55条の規定に基づいて建設許可を発行するための土地に関する合法的な書類の1つ、または位置およびルート案に関する権限のある機関の承認文書；権限のある機関による土地収用の決定書であり、段階的にまたは法令に基づきプロジェクト全体の土地実施に従ったもの。

3. 本法令第57条第1項c号に規定される書類。

4. 建設設計図面一式は、プロジェクトが承認された後に実施される建設設計書類の中に含まれるもの、または建設法に基づき承認された経済・技術報告書の作成だけが求められるプロジェクトにおける施工図面であり、当該建設許可を申請する段階に対応するものとする（この政令第57条第1項d号に規定される）。

第59条 プロジェクト全体の建築物、またはプロジェクトに属する建築群に対する建設許可申請書類

1. この法令に付随する付録IIの様式番号01に基づく建築許可申請書。

2. この政令第55条に規定される建設許可を交付するための建築群またはプロジェクト全体に対する、土地に関する合法文書のいずれか一つ。

3. 本法令第57条第1項c号に規定される書類。

4. 建設設計図面一式は、プロジェクトが承認された後、各建設工事に関する建設法の規定に従って、工事グループ内の各建物またはプロジェクトに属する全ての建物について、この政令第57条第1項d項に規定された承認を得た場合に作成される建設実施設計書に含まれる。（経路型の工事および非経路型の工事を対象とする場合も含む。）

第60条. 個別住宅工事に対する建設許可申請書類

1. この法令に付随する付録IIの様式番号01に基づく建築許可申請書。

2. この政令第55条に規定された建設許可のための合法的な土地関連書類のいずれか; 文化遺産法の要求がある場合、県レベルの文化専門機関の意見書。

3. 建設設計図書:

a) 個人または家庭の一戸建て住宅の建設工事の場合：建設設計図一式；火災防止・消火および救助・救難に関する法律に従った行政手続きの実施結果（要求がある場合）；建設法に従った場合に建設設計の審査結果報告書、含まれるもの：敷地上の建物配置図および建物位置図；各階平面図、立面図、主要断面図；基礎平面図および基礎断面図、付帯して建物外部のインフラ接続図（水道、下水道、電力供給を含む）；隣接建物の安全確保に関する誓約書；

b) 組織の個別住宅建設に関して：建設設計承認後に作成される建設展開設計図のセット、または経済技術報告書の作成のみを要求するプロジェクトの場合には、建設法に基づき承認された施工図設計、並びに法令に従った防火、消火、救助救援手続きの実施結果（要求がある場合）；建設法が求める場合の建設設計審査結果報告には以下が含まれる：敷地上の建物配置図と共に建物位置図；各階平面図、主要立面図及び断面図；基礎平面図及び断面図、並びに敷地外のインフラストラクチャー接続図（水供給、排水、電力供給を含む）；隣接建物の安全確保に関する保証書。

第61条. 工事の修理、改造、移転の許可申請書類

1. この政令に附随する別表IIの様式第01号による工事の修理、改造、移転の許可申請書。

2. 修理、改造の場合、以下の要素を含むものとする:

a) この法令第55条の規定に従い、建築許可を取得するための土地に関する合法的な書類の一つ;

b) 修理・改造が予定されている工事の各部分の現状図で、改修・改造許可の申請書類の図面の比率に対応した比率で承認されたもの、および修理・改造前の工事および隣接する工事の現状写真（最小サイズ10 x 15 cm）;

c) この法令第57条の規定に従った各種類の工事ごとの修理・改造・移設設計書類。

3. 工事の移設の場合、次の要素を含む:

a) 工事が移設される場所の土地利用権を証明する書類のコピーおよび法律に従った工事の所有に関する合法的な書類;

b) 完成図（ある場合）または移転される建築物の現況を示す設計図で、平面図、基礎断面図、主要構造図を含む；建築物の移転先での総平面図が提供される；建築物移転先での平面図および基礎断面図が提供される。

c) 設計または検査の機能を持つ組織によって行われた、建築物の現状品質評価調査結果の報告書。

d) 移設計画は、設計または検査の機能を持つ組織によって実施されるもので、建物の現状および建物が移設される区域の説明、移設の解決策、設備・装置・人員を使用する配置案、建物・人・機械・装置および周辺建物の安全確保策、環境衛生の確保、移設の進行状況、移設を実施する組織・個人、建物移設工事の施工方法の図面を含む。

第62条 有期限建築許可申請書類

1. 都市および農村計画の実施計画に基づき、建築物の建設位置について、県レベルの人民委員会は、新築建築物および改修・改造許可申請建築物の規模、高さ、建築物の存続期間に関する具体的な規定を発行し、期間限定建築許可の発行の基礎とする。

2. 期間限定建築許可の申請書類は、各建築物の種類ごとに定められた規定に従い、個別住宅については本法令第57条の規定に従う。申請書のタイトルのみ「期間限定建築許可申請書」に変更する。

第63条 建築許可の修正および延長

1. 建設過程において、以下の内容のいずれかが変更される設計の調整がある場合、投資者は建築許可の修正を申請しなければならない:

a) 建築物が建築管理要件のある区域に属する場合、その建物の外装設計を変更すること。

b) 建物の建設位置、建設面積、階数、主要構造計画のいずれかの要素を変更すること。

c) 建物内部の設計を調整し、建物内部の主要機能区分に変更をもたらすこと。

d) 建設許可の調整は、建設設計を変更しても、本項第1条a、b、cの規定内容を変更しない場合、施主は行う必要がない。

2. 建築許可証の変更申請書類は以下を含む：

a) 本規則に付随する附則 IIの様式第02号に従った建築許可証変更申請書;

b) 建築許可証および許可証に添付された設計図書;

c) プロジェクトが承認された後に施工設計書に基づいて作成される変更建築設計図一式（プロジェクトに変更がある場合、申請書類には実行可能性調査報告書に基づく変更設計を含めること）;

d) 本規則に定める建築設計変更の承認及び審査結果報告書であり、その中には構造安全、火災予防と消火、安全、環境保護に関する内容を含めること;さらに、本規則第57条第1項d項に定める書類で、設計変更部分に対応するものを添付すること。

đ) この法令第55条の規定に基づき建築許可を発行するための土地に関する合法的な書類の一つであり、建築許可申請の際に建物の設計変更が土地使用面積または土地使用機能に影響する場合に適用されます。

3. 建築許可の延長は以下の通り規定されています:

a) 建築許可の有効期限までに工事が開始されていない場合、発注者は建築許可の延長を申請しなければなりません。各建築許可は最大2回まで延長可能です。延長期間は1回につき12ヶ月です。

b) 建築許可延長申請書類には、本法令の付属書IIの様式2に基づく建築許可延長申請書、発行された建築許可証の原本または認証済みコピー、または電子形式の建築許可証が含まれます。

c) 建築許可の変更および延長は、発行済みの建築許可証の原本に直接記載されるか、または附属書形式で発行済み建築許可証に添付され、かつ、この規則に付随する付録IIの対応する様式に従うものとする。

d) 建築物に建築許可が既に発行されている場合、投資者がプロジェクトの一部または全部を譲渡する、または土地使用権、土地に付随する資産を出資する、もしくは分割、合併、統合を行う場合、譲受・出資を受けた組織または分割、合併、統合後に設立された組織は、この建築許可を継承する。

第64条 建築許可の再発行

1. 建築許可は、破損、損傷、または紛失の場合に再発行される。再発行される許可は、以前に発行された許可の写しである。

2. 建築許可再発行申請書類は以下を含むものとする:

a) この政令に添付されている付録IIの様式第02号に基づく建設許可の再交付申請書;

b) 破損または損傷した場合に交付された建設許可証の原本または公証された写し。

3. この政令に添付されている付録IIの様式第02号に基づく建設許可の再交付申請書において、再交付を申請する理由を明確に記載すること。

第65条 建設許可の取り消し・廃止

1. 建設許可証は次の場合に取り消される:

a) 法律の規定に従わずに交付された建設許可証;

b) 投資者は、権限を有する機関の要求に従い、違反処理文書に記載された期限内に建築許可と異なる建設行為を是正しない場合。

2. 建築許可の取り消しは、投資者が権限を有する機関の取り消し決定の日から10営業日以内に建築許可を返却しない場合に行われる。

3. 建築許可の取り消しおよび廃止の手続き:

a) 建設に関する国家管理機関による調査結論または検査文書を受領した日から10営業日以内に、建築許可が本条第1項に規定される場合に該当することを確認した場合、権限を有する機関は建築許可の取り消し決定を発行する。

b) 建設許可を取り消す権限を持つ機関は、建設許可を取り消された組織/個人に対して建設許可取り消しの決定を送付し、自身の電子情報サイトに掲載する責任を負う。また、建設物が所在する郡人民委員会に情報を送って、決定発行日から5営業日以内に郡人民委員会で公示することとする。

c) 紙媒体の建設許可が発行されている場合、建設許可を取り消された組織や個人は、建設許可取り消しの決定を受け取った日から5営業日以内に、建設許可を取り消す決定を行った機関に許可証の原本を返却しなければならない。

d) 建設許可を取り消された組織または個人が、本項第2項の規定に従って建設許可を返却しない場合、権限を有する当局は建設許可の取り消し決定を発行し、投資者および建設工事所在の基層人民委員会に通知するものとする。建設許可取消決定は、建設許可を取り消す当局の電子情報ページに掲載され、地方建設庁の電子情報ページにも統合されるものとする。

4. 建設許可を取り消された組織または個人は、建設許可を返却または取消した後、法令に基づく責任および義務を履行した後に、本政令の規定に従って建設許可を申請することができる。

第66条 建設許可の公開

1. 建築許可を発行する機関は、建築許可が発行された日または更新された日から少なくとも12か月間、自身のウェブサイトで発行された建築許可の内容を公に公開する責任があります。

2. 投資家（事業主）は、建築工事現場で建築許可の内容を建設工事の全過程にわたって公に公開し、関係法令に基づき監視および監督を行う組織や個人が確認できるようにする責任があります。

第67条 建築秩序の管理

1. 建築秩序の管理は、2025年建築法の第47条に基づいて実施されます。

2. 建築秩序管理の内容には以下が含まれます：

a) 2025年建築法第48条に規定された着工条件の遵守状況の確認。

b) 建築許可を有する建築物の場合：建築許可に基づく内容および関連法規に従った建築秩序の管理を行うこと。

c) 建築許可を要しない対象の建築物について：2025年建設法第43条第2項に定める対象建築物に関して建築許可を要さない条件を満たしているかを確認すること；プロジェクト作成の基礎として使用される都市計画に従った建設であるかの遵守状況；建設が専門建設機関によって審査された実行可能性調査報告書における主要な設計内容およびパラメータに適合しているかの確認。

3. 違反が発見された場合、建築秩序管理権限を有する機関は、施行の停止を要求し、権限に従って処理するか、建築秩序違反への措置を関係当局に勧告しなければならない。

4. 省レベルの人民委員会は、本法第73条第7項に規定された建築秩序管理の責任を負う。

第IV章 特殊建築物の建設

第68条 建設プロジェクト・工事の投資管理は国家機密を確保する必要がある

1. 国家機密を確保する必要があるプロジェクト・工事は、2025年建設法第69条第1項の規定に従って実施される。

2. 投資建設プロジェクトの実施の組織は、プロジェクトの準備、プロジェクトの実施、建設の終了およびプロジェクトの工事の運用・使用への移行に至るまで、国家機密保護に関する法律、建設投資に関する法律の規定に従って行われ、プロジェクト承認決定または投資決定に具体的に規定される。

3. 権限のある機関によってプロジェクトが決定された後、工事は法律で定められた国家機密を確保する必要があり、工事の管理および建設の実施を任された機関、組織、個人は、国家機密を確保し、プロジェクトの計画、調査、設計、施工、施工監理から、完成検査および工事の利用開始段階まで、建設に関する法律の規定に従って実施しなければなりません。

4. 関連する機関、組織、個人は、プロジェクトの実施、書類・資料および建設投資過程における関連情報の管理を行う際、国家機密を確保し、国家機密保護に関する法律の規定を遵守する必要があります。

第69条 緊急建設プロジェクトおよび工事の投資管理

プロジェクトおよび緊急建設工事の投資管理に関する事項は、2025年建設法第70条第1項に規定されており、具体的には以下の通りです。

1. 中央機関の長および各級人民委員会の委員長は、権限により、または権限の委譲・委任により、管理範囲内の緊急建設工事の建設を命じることができます。

2. 緊急建設工事の建設命令は文書で示され、建設目的、建設場所、工事の管理および実施を担当する人、建設期間、予想費用、実施資源および関連するその他の必要な要件が含まれます。本命令の様式は、本法に付随する附則Iの様式第17号に従います。

3. 緊急工事の管理・実施を任された機関、組織、個人は、建設投資活動におけるすべての作業を自主的に決定することができ、以下を含む: 専門知識や経験を持つ個人に対して、緊急工事に必要な調査、設計、設計検証、建設施工およびその他必要な作業を直ちに実施させること; 調査、設計、建設施工の実施順序を決定すること; 建設施工の監督や、緊急工事命令の要求に応じた建設工事の検収を決定すること.

4. 緊急公共投資プロジェクトに対する投資決定の手続きは、公共投資に関する法律の規定に従って実施される。

5. 緊急建設工事の施工が終了した後、緊急建設工事を担当した者は、次の書類を含む工事完了書類を作成・整備する責任があります：緊急建設工事の指示書；建設調査資料（ある場合）；標準設計または施工図設計；建設工事施工日誌、工事施工過程を記録した写真；検収議事録；試験、観測、測定の結果（ある場合）；建設工事で使用される建材、製品、構成部品、設備の管理書類；完成図面；工事使用後に修理・対処が必要な事項の付録（ある場合）；発注者と施工業者間の建設工事完了検収議事録。 作業量の完了を確認するための根拠や基礎、および緊急建設プロジェクトの投資活動に関連する他の記録、文書、資料。

6. 建設投資資金の管理、支払、決算およびその他の業務は、関連する法律の規定に従って実施される。建設投資資金の管理、支払、決算に関して関連法に簡略手続きの実施手順や特別な規定がある場合は、このメカニズムに従って実施する。建設投資費用の算定は、建設省の規定に従って行う。

第70条 緊急プロジェクト・建設工事の投資管理

1. 政府の要求または首相の決定に基づき、緊急工事の建設を管理するよう委託された機関、組織、個人は、プロジェクト準備段階、プロジェクトの実施、および建設完了までの手続きを同時並行で実施でき、いくつかの内容は次のように具体的に指導される:

a) 計画の作成、審査、承認、および計画の変更は、プロジェクト作成の根拠として、実施可能性調査報告書および経済技術報告書の作成プロセスの前または同時に行われるものとする。

b) 構成プロジェクトの分離、独立した構成プロジェクト、補償、再定住支援、独立した土地収用プロジェクト（ある場合）は、本法第28条の規定に従って実施される。

c) 実施可能性調査報告書、経済技術報告書、建設設計は、構成プロジェクトごと、各建物、建物の一部、またはプロジェクト全体のために作成および承認され、建設施工が適時に開始できるようにする。これらの手続きは並行して、かつ同時に実施されるものとする。

d) 承認後のプロジェクトでの建設設計の調整は、建設工事の施工プロセスと並行して行われるものとする。

đ) この項cに従って、個々のサブプロジェクト、各建築物、建物の部分の作成および承認が、プロジェクト実施段階の終了前に行われる場合、投資者は、プロジェクト全体の承認のために、各プロジェクト承認結果を取りまとめる責任を負うものとする。

2. 品質管理および建設工事の施工は、建設法の一部条項に関する詳細を定めた政令に従って実施される。建設投資資金の管理、支払、決算およびその他の業務は、関連法規に基づき実施されるものとする。

3. 入札法の適用範囲に属するプロジェクトや工事については、請負業者の選定は入札法の規定に従って行われるものとする。

4. 本条に規定された業務を並行して同時に実施する場合は、2025年建設法および関連法規に従い、建設安全、環境保護、火災予防および消火の要件を確保することを保証しなければならない。建設投資費用の算定は、建設省の規定に従って実施されるものとする。

5. 投資の決定者および投資主体は、建設投資の効率性を原則として確保する形で、並行して同時に業務および手続きを実施する手順の適用を決定する。投資の決定者、投資主体および関連する組織、個人は、自己が実施する業務について法的責任を負うものとする。

第71条 特別公共投資プロジェクト

1. 投資決定者は、実施を管理・組織するために、構成プロジェクトの分割、独立構成プロジェクト、独立した補償・再定住支援・用地取得プロジェクト（ある場合）を決定する。発注者は、2025年建設法第71条第2項c号の規定に従って審査要件を満たす実現可能性調査報告書における調査内容および建設設計内容について決定することができる：

a) 実現可能性調査報告書を作成する際、発注者は本政令第29条に規定された内容の一部または全部を選択して実施することを決定できる；

b) 発注者は、実現可能性調査報告書において建設設計を作成する際、本政令第20、21および22条に規定された建設設計の種類に対応する内容の一部または全部を選択できる。

2. 実現可能性調査報告書の設計段階の後に展開される設計の種類に応じて、発注者は以下を決定できる:

a) 本規則第21条、第22条、第23条に規定される内容の一部または全部を選択し、実現可能性調査報告書の設計ステップ後に実施される設計の種類に応じて実施する。

b) 実現可能性調査報告書の設計がFEED設計または技術設計の場合、発注者は2025年建設法第30条第1項に規定される内容の一部または全部を選択して審査し、建設設計の承認または認可の基礎とすることを決定することができる。実現可能性調査報告書の設計が基礎設計の場合、発注者は2025年建設法第30条第1項に規定される内容を審査して建設設計承認の基礎とする。

建設設計の承認形態は、投資者が決定するか、または建設設計図書で直接承認する。

3. 建設工事の管理の組織化、建設作業の検収、建設工事の完成検収

a) 発注者は、建設施工の管理、監督、検収、各段階、部門、項目、工事の完成検収の組織について決定し、責任を負うものとする。

b) 発注者は、この条第2項の規定に従って審査および承認または承認された設計、技術指示の使用を自由に決定でき、それを建設施工の組織、監督、建設作業の検収の基礎とすることができる。設計コンサルタントは、工事施工の過程で技術指示、建設設計、改訂建設設計（ある場合）を随時更新し、発注者に確認を求めるものとする。

c) 投資主および建設監督業者は、建設設計が完成し、規定に従って承認された後、設計図に基づき建設された工事、段階、建物部分、建設工事の項目がすべて施工されたかを確認し、検証するための組織的なチェックを行う。チェックおよび確認の結果は議事録として作成される。残りの建設作業、工事の段階、建物部分、建設工事の項目の施工は、承認された設計図および技術指示に従って行われる。

d) プロジェクトの建設工事が完了した後、投資主および関連する建設業者は、プロジェクトの性質および実施条件に適合する完成書類を整備する責任があり、建設工事の管理、監督、検収を本条a項の規定に従って組織・実施する。

4. 建設投資の管理、支払い、決算およびその他の業務は、関連法規に従って実施されます。建設投資費用の算定は、建設省の規定に従って行われます。

第72条 仮設プロジェクトおよび建設工事

1. 仮設プロジェクト・工事とは、2025年建設法第72条第1項に規定される工事を指します。

2. 2025年建設法第26条第5項に規定される設計審査が必要な仮設建設工事については、仮設建設工事の設計は、設計コンサルタントおよび設計審査の経験を有するコンサルタントによって、安全性、火災予防・消火に関する設計および審査が行われ、これを基礎として、発注者による審査の実施が行われなければなりません。

3. 本条第2項に規定された工事については、建設工事を着工する前に、投資者は建設設計図書を地方の建設管理機関に提出し、知識と管理を受けなければならない。

第V章 実施条項

第73条 執行の責任

1. 建設省

a) 本省は、政府に対して、本法令の調整範囲に属する内容の国家管理を統一して実施する責任を負う。関連する省庁、機関、組織に対して本法令の規定の実施を指導および監督すること。

b) 本省の直属の専門機関に対して、本法令で定められた行政手続の実施に関する指示と監督を行うこと。

c) 特殊ランクの工事で新技術を用い、初めて適用されるものについて、専門建設機関が建設専門管理省の権限で審査する際に意見を述べること。

2. 専門分野の建設管理部門は、専門分野に属する建設関連機関に対して、専門分野に属する実現可能性調査報告書の審査の組織に関して指導および確認する責任を負う。具体的には以下の通りである：

a) 公共建設部（Bộ Xây dựng）は、次のプロジェクトおよび建設事業に関して責任を負う：市民向け建設投資プロジェクト、都市開発および住宅地域の建設投資プロジェクト、機能地区の技術インフラ建設投資プロジェクト、軽工業・建築材料製造・建設製品の生産工業、技術インフラ、および交通建設事業の建設投資プロジェクト。

b) 農業環境部（Bộ Nông nghiệp và Môi trường）は、農業および環境に関連する建設事業の建設投資プロジェクトに関して責任を負う。

c) 商工部は、建設事業投資プロジェクトに属するプロジェクト・工事（建設部が管理するプロジェクト・工事で、本項aに規定されるものを除く）に対して責任を負う。

d) 国防省、公安省は、防衛・安全保障建設事業投資プロジェクトに属するプロジェクト・工事に対して責任を負う。

3. 国庫資金を使用するプロジェクト投資建設の元請け、プロジェクト管理委員会の収支は、財務大臣の規定に従って行われる。

4. 省レベル人民委員会は、以下の責任を負う:

a) 本法令が調整する範囲に属する内容について、権限に応じて自らの行政区内での国家管理及び国家管理権限の委譲を管理すること。

b) 公共投資プロジェクト、国家予算およびその他の国家予算資金を使用する常時支出プロジェクトの実現可能性調査報告書や経済・技術報告書の審査、承認、修正の手続きを発布する。ただし、これらは省レベルおよび郡レベルの人民委員会が投資を決定するもので、公共投資法の適用範囲外のものとする。

c) 郡レベルの人民委員会、または地方レベルの人民委員会に対して、都市計画法および農村計画に関する法律、あるいは部門別詳細計画に関する法律により、詳細区画計画の作成が要求されない地域における投資建設プロジェクトの土地使用位置、境界、ルート案、または総合敷地案を承認する権限の承認または委譲を行う。

5. 省レベルの人民委員会は、建設専門機関による専門分野に属する実現可能性調査報告書の審査の実施に関して、指導および検査を行う責任を負う。具体的には:

a) 建設局は、市民用建設投資プロジェクト、都市開発・住宅建設投資プロジェクト、機能区の技術インフラ建設投資プロジェクト、軽工業および建材産業建設投資プロジェクト、技術インフラ建設投資および交通建設投資プロジェクトについて担当する。

b) 農業・環境局は、農業および環境に関連する建設投資プロジェクトおよび工事について担当する。

c) 工商局は、建設投資による工業プロジェクトおよび工事（建設局が管理するa項のプロジェクトおよび工事を除く）について担当する。

d) 工業団地管理委員会、輸出加工区、高新技術区、経済区は、管理を委託された地域内で建設投資されるプロジェクトおよび工事について担当する。

6. 各地方の具体的な条件に基づき、省レベルの人民委員会は、本条第5項に規定された審査権限を以下のように調整・委譲する権限を有する。

(a) 専門分野の建設管理部門と工業団地、輸出加工区、ハイテクパーク、経済特区の管理委員会との間で、工業団地、輸出加工区、ハイテクパーク、経済特区に投資建設されるプロジェクトや建設物に関して管理が委任される場合。

(b) 専門分野の建設管理部門と、基礎自治体（社）人民委員会に属する建設専門機関との間で、その社行政区域内での建設投資プロジェクトに関して。

7. 省レベルの人民委員会は、国家機密工事、緊急工事、緊急性のある工事、2025年建設法第43条第2項a項で規定された一時的建設工事を除く、地域内の建設工事に対する秩序の管理に関して、全面的な責任を負うものとし、具体的には次の通りである：

a) 地域内の建設秩序管理に関する規定を制定する;

b) 法律の規定および実際の状況に適合する形で、地域レベルの人民委員会に対して建設秩序管理を分権する;

c) 2025年建設法第43条第3項の規定に従い、着工通知の受付について分権および権限委譲を行う;

d) 地域の人民委員会に対し、監視、検査、違反の発見、防止および適時の処理を指導する; 法律の規定に基づき建設秩序違反工事の強制執行を指導・実施する。

d) 建設秩序管理の過程で生じる重要で複雑な問題や障害を解決すること;

e) 建設秩序管理に必要な資源、技術条件、情報インフラを確保し、定期的または臨時に権限機関の要求に応じて建設秩序の状況を総合的に報告すること。

8. 社レベルの人民委員会は、省レベル人民委員会の権限配分に従って、地域の建設秩序管理について責任を負う。具体的には:

a) 地域で発生する違反を監視、チェック、発見、阻止し、適時に処理または処理を提言することを組織的に実施する;

b) 施工停止を監視し、行政違反処理に関する法律に従い施工停止を強制するために必要な措置を適用する;

c) 権限に従って地域で建設秩序に違反した工事を強制執行するか、または強制執行を実施するよう権限ある機関に提言すること。

9. 省庁、部門、及び省レベルの人民委員会は、公共投資資金を使用する建設投資プロジェクトを管理するために、自身の管理下にある建設投資プロジェクト管理委員会を設立、組織、再編する責任を負うものとする。

10. 専門分野の建設事業を管理する省庁、省レベル人民委員会、経済グループ、国営総会社は、建設投資活動の管理内容に関する定期報告を毎年12月15日に、建設省長官の規定に従って建設省に提出し、建設省が集約・監視できるようにする責任を負うものとする。

廃止される条項

第74条. 2025年5月15日付の政府協定第105/2025/NĐ-CP号による『防火、救助および救援法』のいくつかの条項および施行措置に関する詳細規定の改正、補充、一部廃止

1. 第6条第1項を次のように改正および補充する:

「1. 建設専門機関での適格性調査報告書の審査の対象となる工事であり、本政令に附属する別表IIIに該当する工事は、建設専門機関によって防火・消火設計の審査を受ける必要があります。適格性調査報告書における防火・消火設計の審査の実施および防火・消火設計審査結果の返却期間は、適格性調査報告書の審査実施および建設法規に基づく審査結果の返却プロセスと統合、連動して行われます。」

2. 第6条第3項、第9条第4項a、第41条第3項d、第41条第7項d、第41条第8項c、第42条第1項kにおいて、「基本設計後の建設実施設計」という表現を「プロジェクトが承認された後の建設実施設計」という表現に置き換えること。

3. 第9条第4項a点の「投資者および建物所有者の防火・消火設計承認文書」という表現を廃止すること。

4. 第44条第3項を廃止すること。

第75条. 発効

1. 本政令は、2026年7月1日から施行する。

2. 政府が2024年12月30日付で制定した政令第175/2024/NĐ-CP号は、建設法の建設活動管理に関するいくつかの条項の詳細と執行措置を規定するが、この政令は本政令の発効日より効力を失う。

3. 以下の政令の一部条項を廃止すること:

a) 政府が2026年3月4日付で制定した政令第67/2026/NĐ-CP号の第30条および第33条第2項、これは国家鉄道および地方鉄道の建設プロジェクト総合技術設計に関する詳細および執行措置を規定するものである。

b) 2025年6月12日付け、政府第140/2025/ND-CP号政令の第4条、第5条、第6条および第7条、ならびに第29条第3項は、建設省の国家管理分野における地方政府二層の権限の区分に関して規定しています。

c) 2025年6月12日付け、政府第144/2025/ND-CP号政令に付随して公布された第4条第1項、第10条、第11条および付録IIIは、建設省の国家管理分野における権限委譲・権限分割に関して規定しています。

d) 2026年1月13日付け、政府第14/2026/ND-CP号政令の第24条は、建設省の管理範囲に属する生産・営業活動に関連する行政手続を削減・簡素化するために、いくつかの政令を修正・補足しています。

đ) 2025年7月1日付け、政府第178/2025/ND-CP号政令の第28条第1項は、都市計画および農村計画法のいくつかの条項を詳細に規定しています。

4. 各部の大臣、同等の機関の長、各省および市の人民委員会主席は、本法令の施行に責任を負うものとする。

第76条. 移行規定

1. 本法令の効力発生日より前に、建設専門機関により基礎設計審査結果、実現可能性調査報告書またはプロジェクトの実施段階に応じた部分的な実現可能性調査報告の審査結果が通知されている建設プロジェクト・事業については、本法令の規定に従って再審査を行う必要はない。プロジェクトの残りの各段階の実現可能性調査報告の審査およびプロジェクトの調整については、本法令の規定に従って実施されるものとする。

2. この法令が施行される前に専門建設機関に提出され、審査または修正された実現可能性調査報告書の審査条件を満たしているが、審査結果の通知がまだないプロジェクトについては、専門建設機関は、建設活動管理に関する建設法の一部の条項の詳細と実施措置を規定する2024年12月30日付けの政府令第175/2024/ND-CP号の規定に従って審査を続行するものとする。審査条件を満たしていない場合、または審査結果が統合・承認の条件を満たさない場合は、実現可能性調査報告書の審査は本法令の規定に従って行われるものとする。

3. この政令が施行される前に、建設専門機関から基礎設計後に実施された建設設計審査の結果が通知され、調整された建設設計が適法に承認された建設工事またはその一部については、建設工事の次の段階や残りの部分（プロジェクト承認後に実施される建設設計の調整も含む）の実施は、この政令の規定に従って行われるものとする。

4. 建設専門機関によって、基本設計の後の建設実施設計、またはこの政令が施行される前に修正された建設設計が審査された建物や建築物の一部があり、まだ承認されていない場合、その承認および次の段階の実施は本政令の規定に従って行われるものとする。

5. 建設専門機関に対して基礎設計または設計変更後の施工設計の審査を申請した建設工事またはその一部のうち、本法令の施行日に審査結果の通知がまだ行われていない場合、建設専門機関は審査を中止し、審査資料を受け取るために投資者に書面で通知するものとする。投資者は、プロジェクトが承認され、設計変更後の施工設計を行った後、2025年建設法および本法令の規定に従って次の手続きを実施し、施工設計の審査を行うものとする。

6. 計画の有効期間中に、都市および農村計画に関する法律の規定に従って作成された地域横断計画は、インフラ技術フレームプロジェクトの実現可能性調査報告書を作成するための根拠として使用される。専門技術的性質を有する計画で、計画に関する法律に従って依然として有効なものは、この計画で特定されたインフラ分野のプロジェクトの実現可能性調査報告書を作成するための根拠として使用される。

7. プロジェクトが建設専門機関によって基本設計、実現可能性調査報告書、または段階的に実施された場合の全部または一部を調整した実現可能性調査報告書の審査を受けており、本法令発効前の日付に実施された場合、その審査権限は以下のとおり規定される:

a) 建設専門機関が基本設計、実現可能性調査報告書、修正実現可能性調査報告書の審査を行った場合、この機関はプロジェクトの残りの段階の実現可能性調査報告書またはプロジェクトの修正実現可能性調査報告書の審査を引き続き実施します。建設専門機関（建設プロジェクトを管轄する省のもの）および地方人民委員会所属の建設専門機関の両方によって審査が行われている場合、審査権は本法第32条、第33条の規定に従って実施されます。

b) 特に、ハノイ市およびホーチミン市の建設投資プロジェクトに関しては、プロジェクトの残りの段階の実現可能性調査報告書またはプロジェクトの修正実現可能性調査報告書の審査権は、本法第33条第1項e号の規定に従って実施されます。

8. 複数の社（町）や区にまたがるプロジェクトで、郡人民委員会に属する建設専門機関によって基本設計や全体または一部の実施段階における実現可能性調査報告書が、本法令の施行日前に審査されている場合は、プロジェクトの残りの段階の実現可能性調査報告書の審査または調整された実現可能性調査報告書の審査権限は、省人民委員会に属する建設専門機関が審査するものとする。

9. 郡人民委員会が、本法令の施行日前に建設に関する投資管理業務を実施していたプロジェクトについては、その実施権限は、プロジェクト建設実施地域の社（町）人民委員会や社（町）人民委員会に属する建設専門機関へ移管されるものとする。

10. 2014年建設法第130条第1項a号の規定に基づく緊急建設プロジェクト・工事で、2020年法律第62/2020/QH14号により一部修正・補足されたものは、この法令が施行される前に緊急建設命令が発行された場合、引き続き実施するものとし、まだ実施されていない作業は、本法令の規定に従って行うものとする。

11. 2014年建設法第130条第1項b号の規定に基づく緊急建設プロジェクト・工事で、2020年法律第62/2020/QH14号により一部修正・補足されたものについて、首相が特別なメカニズムを決定した場合、引き続き実施するものとし、工事の管理を任された機関、組織、個人は、まだ実施されていない作業に対して本法令の緊急建設プロジェクトに関する規定を適用するかどうかを決定するものとする。

12. 建設投資プロジェクトは、プロジェクト承認決定または権限ある機関の他の法的文書で使用する資金源が特定されている場合、または本法令が施行される前にプロジェクト実施中に投資資金源が変更された場合、次の作業を実施する際には、この法令の規定に従ってプロジェクトの投資形態に対応した管理が行われるものとする。

13. 地下構造物に関する内容を含む建設投資プロジェクト、建設工事で、評価・承認され、建設許可が発行されたものは、この政令が施行される前に建設法の規定に適合している場合、継続して実施することができる。都市計画への適合性の評価は、地下公共施設、地下交通施設、地下空間接続を目的とした建設工事の実施に関して、実現可能性調査報告の評価および建設許可の発行（変更の場合を含む）の際にプロジェクトを作成する基礎として使用され、この政令の規定に従って行われる。

14. 建設・譲渡（BT）契約タイプを適用するプロジェクトの引き継ぎは、官民パートナーシップ方式による投資に関する法律の規定に従って行われます。BTプロジェクトが官民パートナーシップ方式による投資に関する法律の規定に従って引き継がれる場合、次のステップ（調整を含む）を実施する際には、建設専門機関による実現可能性調査報告書および調整後の実現可能性調査報告書の審査権限、内容、および手続きは、本政令のPPPプロジェクトに関する規定に従って行われます。

15. 建設に関する専門機関が、改正・追加された建設法第50/2014/QH13号法および第62/2020/QH14号法に基づき、プロジェクトに属する一つまたは複数の建設工事の基本設計を評価した建設投資プロジェクトについて、本条例の規定に従って実施される実現可能性調査報告の評価に際して、建設に関する専門機関はプロジェクトの残りの工事のみを評価するものとする。

16. 本政令の施行前に、投資決定者から公共投資プロジェクトの発注者として任命された機関または組織は、引き続き割り当てられた任務を実行できるものとする。

17. この政令が施行される前に設立された専門分野プロジェクト管理委員会および地域プロジェクト管理委員会は、本政令の規定に従って再設立する必要はありません。専門分野プロジェクト管理委員会および地域プロジェクト管理委員会の活動は、本政令の規定に従って建設投資プロジェクト管理委員会のように行われます。

18. この政令が施行される前にプロジェクトに適用されていた建設投資プロジェクト管理の形態は引き続き実施され、変更の必要がある場合は本政令の規定に従って行うことができます。

19. 2024年の政令第175/2024/NĐ-CP号に基づき申請された建設許可の交付、変更、更新、再交付のための書類が、この政令が施行される前に建設許可を発行する機関に提出されており、まだ建設許可が発行されていない場合、建設許可の交付は引き続き2024年の政令第175/2024/NĐ-CP号の規定に従って行われるものとする。

20. 投資建設プロジェクトが、2024年の政令第175/2024/NĐ-CP号に基づき、段階的に、またはプロジェクトの一部または複数の建物に対して建設許可を受けている場合、次の段階またはプロジェクトの残りの建物に対する建設許可の権限は、この政令の規定に従って実施されるものとする。

21. 本条第4項に規定された建設投資プロジェクトに属する建築物については、計画は実現可能性調査報告書を作成する根拠であると同時に、建設許可の発行を審査する基礎となる。

22. 郡人民委員会が発行した建設許可に関して、調整、延長、再発行および取り消しは、社（郷）人民委員会によって実施される。

23. 2021年3月3日付政府令第15/2021/ND-CP号（建設投資プロジェクトの管理に関するいくつかの内容を規定する）施行前に、関係当局によって承認または決定、または許可された都市開発投資プロジェクトとして識別されるプロジェクトであって、本令附属書IIIの第VIII項1号に規定されている規模を満たさない場合は、本令の規定に基づく都市地区に関する特別規定を実施することを求めない。