Dekret 217/2026/NĐ-CP – Durchführungsbestimmungen zum Baugesetz über die Verwaltung der Bautätigkeit

Gestützt auf das Gesetz über die Organisation der Regierung Nr. 63/2025/QH15;

Auf Grundlage des Gesetzes über die Organisation der lokalen Regierung Nr. 72/2025/QH15;

Gestützt auf das Baugesetz Nr. 135/2025/QH15;

Auf Vorschlag des Ministers des Bauwesens;

Erlässt die Regierung ein Dekret mit detaillierten Vorschriften zu bestimmten Bestimmungen des Baugesetzes über die Verwaltung von Bautätigkeiten.

Kapitel I. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN

Artikel 1. Anwendungsbereich

Dieses Dekret legt die detaillierten Bestimmungen zu bestimmten Artikeln des Baugesetzes Nr. 135/2025/QH15 (nachfolgend Baugesetz 2025 genannt) fest, einschließlich:

1. Absatz 19 des Artikels 3 über die fachliche Behörde für das Bauwesen.

2. Artikel 7 über Standards, technische Vorschriften, die Anwendung von Bauwerksinformationsmodellen in der Bautätigkeit.

3. Absatz 1 von Artikel 9 über die Bedingungen für die Übernahme der Investorenrolle durch die übertragenen Behörden und Organisationen.

4. Artikel 11 über Anreizpolitiken in der Bautätigkeit (mit Ausnahme der in der Verordnung über das Management von Baumaterialien festgelegten Inhalte).

5. Artikel 16 über das Verfahren der Bauinvestition.

6. Absatz 4 von Artikel 17 über Bauinvestitionsprojekte, die nach Zweck, Nutzung und der Klassifizierung für die Verwaltung von Bautätigkeiten für Projekte eingeteilt werden, die mit offiziellen Entwicklungshilfemitteln oder zinsgünstigen Darlehen von ausländischen Geldgebern finanziert werden.

7. Punkt a Absatz 1 von Artikel 18 über Planung, die als Grundlage für die Projekterstellung verwendet wird.

8. Artikel 19 über Bauplanung.

9. Artikel 21 über Bauvermessung.

10. Artikel 22 über Anforderungen an die Bauvermessung.

11. Punkt b Absatz 2 von Artikel 23 über Bauinvestitionsprojekte in kleinerem Maßstab oder mit einfacher technischer Natur.

12. Absatz 3 Artikel 23 über Projekte, für die kein Machbarkeitsbericht oder wirtschaftlich-technischer Bericht erstellt werden muss.

13. Punkt c Absatz 1 Artikel 27 über Projekte mit großem Umfang oder über Bauwerke, die erheblich die Sicherheit oder das Gemeinschaftsinteresse beeinflussen.

14. Absatz 5 des Artikels 28 über die Erstellung, Prüfung, Genehmigung und Anpassung von Investitionsbauprojekten.

15. Absatz 2 des Artikels 30 über den Inhalt der Prüfung von Bauwerken, die zu PPP-Projekten oder Investitionsprojekten für den Geschäftsbereich gehören.

16. Absatz 3 des Artikels 31 über die Erstellung, Prüfung, Genehmigung und Anpassung von Bauausführungsplänen nach der Genehmigung des Projekts.

17. Artikel 32 über die Form der Organisation des Managements von Investitionsbauprojekten.

18. Absatz 3 des Artikels 44 über Bedingungen, Zuständigkeit, Unterlagen, Verfahren, Verfahren zur Erteilung, Anpassung, Verlängerung, Neuerteilung, Rücknahme, Aufhebung und Veröffentlichung von Baugenehmigungen.

19. Artikel 47 über die Verwaltung der Bauordnung.

20. Artikel 68 über Investitionsprojekte für besondere Bauwerke.

21. Absatz 2 des Artikels 70 über das Vorgehen beim Bau von dringenden Bauwerken.

Artikel 2. Anwendungsbereich

Dieses Dekret gilt für:

1. Behörden, Organisationen und Einzelpersonen, die an Bauaktivitäten auf dem Gebiet von Vietnam teilnehmen.

2. Der Investitionsentscheider, der Investor, die für die Projektvorbereitung zuständige Behörde, das Bauinvestitionsprojektmanagementbüro.

3. Die fachlich zuständige Baubehörde, die der Investitionsentscheider unterstellte fachlich zuständige Behörde.

4. Die Staatsverwaltungsbehörde, die mit Bauaktivitäten in Zusammenhang steht.

Artikel 3. Begriffsbestimmungen

In diesem Dekret werden die folgenden Begriffe wie folgt verstanden:

1. Das Hauptbauwerk des Bauinvestitionsprojekts ist das Bauwerk, dessen Funktion und Umfang über die Zielsetzung und das Investitionsvolumen des Projekts entscheiden.

2. Bauwerke, die erheblichen Einfluss auf Sicherheit und Gemeinwohl haben, sind die Bauwerke, die in der Liste gemäß Anhang IV aufgeführt sind, die diesem Dekret beigefügt ist.

3. Linienbauwerke sind Bauwerke, die entlang einer Trasse in einem oder mehreren Verwaltungsgebieten errichtet werden, wie: Straßen; Eisenbahnen; Binnenwasserstraßen und Kanäle; Seewege und Kanäle; Seilbahntrassen; Stromleitungen; Telekommunikationsnetze und passive technische Infrastruktur der Telekommunikation; Rohrleitungen für Öl, Gas, Wasserzufuhr und -ableitung; technische Gräben, technische Anlagen; Staumauern von Bewässerungs- und Wasserkraftwerken; Wasserleitungs- und Transportsysteme; Deiche, Dämme und andere ähnliche Bauwerke.

4. Die Zentralbehörden sind die Zentralbehörden der politischen Organisation, die Oberste Volksstaatsanwaltschaft, das Oberste Volksgericht, die Staatsprüfung, das Zentralsekretariat der Partei, das Büro des Staatspräsidenten, das Büro der Nationalversammlung, Ministerien, ministerielle Behörden, die Zentralbehörden der Vietnamesischen Vaterlandsfront und der politischen Massenorganisationen.

5. Die für die Projektvorbereitung zuständige Stelle ist der Investor oder eine Behörde, Organisation oder Einzelperson, die vom Entscheidungsträger über die Investition oder von der zuständigen Behörde mit der Aufgabe der Projektvorbereitung beauftragt wird, falls der Investor noch nicht bestimmt wurde.

6. Die Projektlaufzeit ist der im Genehmigungsbeschluss für das Bauinvestitionsprojekt festgelegte Zeitraum, der vom Zeitpunkt der Investitionsentscheidung bis zum Zeitpunkt der Fertigstellung, Übergabe und Inbetriebnahme der Projektanlagen reicht.

Artikel 4. Ablauf der Bauinvestition

1. Der Ablauf der Bauinvestition des Projekts gemäß Absatz 1 Artikel 16 des Baugesetzes von 2025 ist im Einzelnen wie folgt geregelt:

a) Die Projektvorbereitungsphase umfasst die folgenden Arbeiten: Erstellung und Prüfung des Vorstudienberichts zur Investitionsplanung im Bauwesen (im Folgenden Vorstudienbericht genannt) oder des Berichts über den Vorschlag zur Investitionsabsicht (falls vorhanden); Erstellung des Vorschlags für Programme und Projekte unter Nutzung offizieller Entwicklungshilfe (ODA-Mittel), bevorzugter Auslandskredite (falls vorhanden); Erstellung, Prüfung und Genehmigung von Plänen als Grundlage für die Projekterstellung (falls vorhanden); Bauberatung zur Unterstützung der Projekterstellung; Erstellung und Prüfung des Machbarkeitsberichts zur Investitionsplanung im Bauwesen (im Folgenden Machbarkeitsbericht genannt) oder des wirtschaftlich-technischen Investitionsberichts im Bauwesen (im Folgenden wirtschaftlich-technischer Bericht genannt); Genehmigung des Projekts, Entscheidung über die Bauinvestition; Vorschüsse, Zahlung für fertiggestellte Mengen; Arbeiten, deren Durchführung vorher nach gesetzlichen Bestimmungen erlaubt ist, und andere notwendige Arbeiten im Zusammenhang mit der Projektvorbereitung;

b) Die Phase der Projektdurchführung umfasst die folgenden Arbeiten: Vorbereitung des Baufeldes, Räumung von Minen und Blindgängern (falls vorhanden); Bauuntersuchungen zur Unterstützung der Bauplanung, die nach Genehmigung des Projekts durchgeführt werden; Erstellung, Prüfung und Genehmigung des detaillierten Bauplans nach Projektgenehmigung, Baukostenvoranschlag; Erteilung der Baugenehmigung (für Bauwerke, die nach Vorschrift eine Baugenehmigung benötigen); Abschluss des Bauvertrags; Bauausführung des Bauwerks; Überwachung der Bauausführung; Vorschüsse und Abrechnung der fertiggestellten Leistungen; Inbetriebnahme, Testbetrieb; Abnahme des fertigen Bauwerks; Übergabe des Bauwerks zur Nutzung; Abrechnung des Bauvertrags; weitere notwendige Arbeiten, die mit der Projektdurchführung zusammenhängen.

c) Die Abschlussphase des Baus umfasst die folgenden Arbeiten: Abrechnung des Bauvertrags (falls vorhanden), Abrechnung der Bauinvestitionen; Wartung des Bauwerks, Übergabe der relevanten Unterlagen; andere notwendige Arbeiten im Zusammenhang mit dem Projekt.

2. Die Reihenfolge der Bauinvestitionen für dringend erforderliche, dringende, vorübergehende Bauwerke und besondere öffentliche Investitionsprojekte wird gemäß den Bestimmungen der Artikel 69, 70, 71 und 72 dieses Dekrets durchgeführt; andere Inhalte werden gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets und den einschlägigen Rechtsvorschriften durchgeführt.

3. Die Reihenfolge der Bauinvestitionen für PPP-Projekte wird gemäß den Bestimmungen des Rechts über Investitionen im Rahmen der öffentlich-privaten Partnerschaft durchgeführt.

4. Für Projekte, die in Form eines schlüsselfertigen Vertrags durchgeführt werden, wird die Reihenfolge der Bauinvestitionen entsprechend der Investitionsrichtlinie (falls vorhanden) und den Vereinbarungen des Vertrags durchgeführt.

5. Für Projekte, die nicht in den Absätzen 2, 3 und 4 dieses Artikels geregelt sind, entscheidet der Investitionsentscheider je nach den spezifischen Bedingungen und den technischen Anforderungen des Projekts über die Reihenfolge der Durchführung entweder nacheinander oder gleichzeitig für die in Punkt b und Punkt c Absatz 1 dieses Artikels festgelegten Arbeiten, entsprechend den Inhalten der Projektgenehmigungsentscheidung.

Artikel 5. Klassifizierung von Bauinvestitionsprojekten

1. Bauinvestitionsprojekte werden gemäß den Bestimmungen von Artikel 17 des Baugesetzes 2025 klassifiziert.

2. Nach Zweck und Nutzfunktion werden Bauinvestitionsprojekte gemäß den Bestimmungen des Anhangs III, der diesem Dekret beigefügt ist, klassifiziert.

3. Für Projekte, die ODA-Kapital oder zinsgünstige Auslandskredite verwenden, sind die Bestimmungen dieses Erlasses und die Gesetze über die Verwaltung und Nutzung von ODA-Kapital und zinsgünstigen Auslandskrediten anzuwenden; falls es unterschiedliche Bestimmungen zum gleichen Thema gibt, hat das Gesetz über die Verwaltung und Nutzung von ODA-Kapital und zinsgünstigen Auslandskrediten Vorrang.

4. Die Klassifizierung zur Verwaltung von Bautätigkeiten für Projekte, die ODA-Kapital oder zinsgünstige Auslandskredite verwenden, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über die Verwaltung und Nutzung von ODA-Kapital und zinsgünstigen Auslandskrediten in diesem Erlass erfolgt wie folgt:

a) Projekte, die Aufgaben der Ausgaben des Zentralhaushalts betreffen, Projekte, die Aufgaben der Ausgaben des Lokalhaushalts mit der Verwendung von ODA-Kapital oder zinsgünstigen Auslandskrediten betreffen, werden gemäß den Bestimmungen für Investitionsprojekte des öffentlichen Sektors nach Punkt a Absatz 1 Artikel 17 des Baugesetzes von 2025 durchgeführt;

b) Projekte, die im Aufgabenbereich der Ausgaben des lokalen Haushalts liegen und ODA-Mittel, zinsgünstige Auslandskredite als staatlichen Eigenanteil in das Projekt einer öffentlich-privaten Partnerschaft (PPP) nach den Vorschriften für PPP-Projekte gemäß Ziffer b Absatz 1 Artikel 17 des Baugesetzes von 2025 verwenden;

c) Projekte, die Unternehmen betreffen und ODA-Mittel oder zinsgünstige Auslandskredite nutzen, die gemäß den Vorschriften für Investitionsprojekte für Unternehmen nach Ziffer d Absatz 1 Artikel 17 des Baugesetzes von 2025 durchgeführt werden.

5. Projekte, die in Ziffer c Absatz 1 Artikel 17 des Baugesetzes von 2025 geregelt sind, werden gemäß den Vorschriften für öffentliche Investitionsprojekte in diesem Dekret durchgeführt.

Artikel 6. Übertragung der Projektträgerrolle und Bedingungen für Behörden und Organisationen, die als Projektträger eingesetzt werden

1. Die Behörde oder Organisation, die von der investitionsentscheidenden Stelle als Projektträger vor oder bei der Investitionsentscheidung eingesetzt wird.

2. Für öffentlich-investive Projekte beauftragt die Investitionsentscheidungsträgerin oder der Investitionsentscheidungsträger die der Bauinvestitionsprojektverwaltung unterstellte Projektverwaltung als Projektträger; falls keine derartige Projektverwaltung unterstellt ist oder eine solche zwar vorhanden ist, aber zum Zeitpunkt der Beauftragung des Projektträgers nicht in der Lage ist, die Durchführung zu gewährleisten, beauftragt die Investitionsentscheidungsträgerin oder der Investitionsentscheidungsträger eine andere Behörde oder Organisation als Projektträger, wenn eine der folgenden Bedingungen erfüllt ist:

a) Es gibt Personen, um die Aufgabe der Verwaltung und Nutzung von öffentlichen Investitionsmitteln für Bauinvestitionen durchzuführen; es gibt Personen mit entsprechender Fachkompetenz in Bauplanung oder Bauüberwachung oder Projektmanagement von Bauinvestitionen oder Bauausführung gemäß den vom Staat festgelegten Bedingungen für Bauaktivitäten.

b) Hat bereits als Investor eines öffentlichen Investitionsprojekts fungiert.

3. Für öffentliche Investitionsprojekte, die der Instandhaltung, Reparatur, Renovierung, Aufwertung oder Erweiterung von Bauwerken dienen, kann die investitionsentscheidende Person die Behörde oder Organisation, die für die Verwaltung entsprechend genutzt wird, mit der Rolle des Auftraggebers betrauen, wenn diese Behörde oder Organisation eine der im Absatz 2 dieses Artikels aufgeführten Bedingungen erfüllt.

4. Die Behörde oder Organisation, die als Auftraggeber eingesetzt wird, kann Verträge über die Ausführung von Aufgaben oder Arbeitsverträge gemäß den Vorschriften für Personen mit geeigneter Fachkenntnis abschließen, um an der Organisation, Verwaltung und Durchführung des Projekts teilzunehmen.

Artikel 7. Grundsätze für die Durchführung von Verwaltungsverfahren

1. Organisationen und Einzelpersonen, die die Durchführung eines Verwaltungsverfahrens beantragen, müssen Informationen und Daten zu den Unterlagen für das Verwaltungsverfahren gemäß den Vorschriften bereitstellen und sind vor dem Gesetz für die Rechtmäßigkeit, Richtigkeit und Wahrheit des Inhalts der Unterlagen sowie der an die zuständige Behörde gesendeten Dokumente verantwortlich.

2. Elektronische Akten bei der Durchführung von Verwaltungsverfahren müssen Datenformate mit strukturierter Datenstruktur verwenden, die Anforderungen an Geodaten und Koordinatensysteme erfüllen, um die Lesbarkeit, Nutzung, Speicherung, Freigabe, Anbindung und Datenintegration zur Unterstützung der Verwaltung, Bearbeitung von Verwaltungsverfahren und Tätigkeiten in der digitalen Umgebung zu gewährleisten.

3. Die für die Durchführung von Verwaltungsverfahren zuständige Behörde verlangt nicht die Bereitstellung von Dokumenten oder Informationen, die im nationalen Datenbanksystem für Bauaktivitäten, im Informationssystem für Grundstücke und in anderen relevanten nationalen Datenbanken enthalten sind, wenn diese Informationen und Daten bereits aktualisiert oder vernetzt und geteilt wurden.

4. Bei der Durchführung und nach Abschluss des Verwaltungsverfahrens sind die für das Verwaltungsverfahren zuständigen Behörden und die Behörden, die das Projekt vorbereiten, verpflichtet, Informationen und Daten in das Informationssystem und die nationale Datenbank über Bautätigkeiten gemäß den Vorschriften des Ministers für Bauwesen über das Informationssystem und die nationale Datenbank über Bautätigkeiten bereitzustellen.

5. Die Behörde oder Person, die für die Bearbeitung von Verwaltungsverfahren zuständig ist, haftet nur für den Inhalt der Bearbeitung der Verwaltungsverfahren, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in ihrer Zuständigkeit liegen, und nicht für den Ablauf der Durchführung, den Inhalt oder das Ergebnis der Umsetzung gesetzlicher Dokumente, die von einer anderen zuständigen Behörde oder Person genehmigt, geprüft, freigegeben oder zuvor bearbeitet wurden; sie ist nicht verantwortlich dafür, wenn die Investitionsentscheidungsträger, der Investor oder die zuständigen Behörden die nachfolgenden Schritte nicht entsprechend den im Ergebnis der Durchführung des Verwaltungsverfahrens angegebenen Inhalten und Anforderungen ausführen.

Artikel 8. Anwendung des Bauwerksinformationsmodells (BIM) in Bauaktivitäten und digitalen Technologielösungen

1. Die Anwendung von BIM in Bauaktivitäten wird wie folgt geregelt:

a) Für neue Bauprojekte der Stufe II oder höher gilt dies ab der Phase der Erstellung des Machbarkeitsstudienberichts oder des wirtschaftlich-technischen Berichts. Der Investitionsentscheider entscheidet, ob BIM für Bauinvestitionsprojekte für lineare Bauwerke, Bauinvestitionsprojekte in Gebieten mit besonderen Eigenschaften oder Projekte mit Anforderungen an die Wahrung von Staatsgeheimnissen nicht angewendet wird, um die Durchführbarkeit sicherzustellen und den tatsächlichen Bedingungen des Projekts gerecht zu werden;

b) Für Bauwerke, die nicht unter den in Absatz a genannten Vorschriften fallen, wird der Investor ermutigt, BIM proaktiv in der Bauinvestition anzuwenden und die BIM-Dateien gemäß den Bestimmungen in Absatz 3 und Punkt đ des Absatzes 5 dieses Artikels bereitzustellen.

2. Der Umfang, der Inhalt der Umsetzung und die erforderlichen Informationsanforderungen von BIM für Bauwerke, auf die BIM angewendet wird, werden gemäß der Vereinbarung durchgeführt, die im Vertrag der beteiligten Parteien in jeder Phase des Projekts festgelegt ist.

3. Für die in Absatz 1, Buchstabe a dieses Artikels genannten Bauvorhaben ist der Bauherr oder die für die Projektvorbereitung zuständige Behörde zusätzlich zu den für die Genehmigung gemäß den Bestimmungen dieses Erlasses einzureichenden Unterlagen verpflichtet, die BIM-Daten des Bauvorhabens der zuständigen Bauaufsichtsbehörde gemäß den folgenden Bestimmungen vorzulegen:

a) Die BIM-Daten sind in den offenen Standardformaten IFC oder anderen offenen Formaten einzureichen, die den Besonderheiten und Eigenschaften des Bauvorhabens entsprechen;

b) Die zuständige Behörde kann den Bauherrn oder die für die Projektvorbereitung zuständige Behörde auffordern, die Originalformate zur Überprüfung vorzulegen. Das Originaldatenformat muss die Ursprünglichkeit gewährleisten und die Parameter, Objektstruktur und Attribute des Modells unverändert beibehalten.

c) Die Inhalte der BIM-Daten, die an die zuständige Bauaufsichtsbehörde übermittelt werden, müssen Informationen enthalten, die die Position und die dreidimensionale Form des Bauwerks darstellen, einschließlich der vollständigen Angabe der Hauptmaße der wichtigsten Teile des Bauwerks und der Verbindungspläne der technischen Infrastruktur innerhalb und außerhalb des Bauwerks. Falls ein höheres Managementniveau erforderlich ist, werden die BIM-Daten gemäß den Anweisungen des Ministeriums für Bauwesen erstellt.

4. BIM-Daten sind digitale Ressourcen, die im Verlauf der Durchführung eines Bauinvestitionsprojekts erstellt, verwaltet und genutzt werden. Für Bauwerke der Kategorie I und höher, die in öffentlichen Investitionsprojekten gemäß den Bestimmungen in Buchstabe a Absatz 1 dieses Artikels BIM anwenden, ist der Investor verpflichtet, eine Gemeinsame Datenumgebung (CDE) einzurichten, zu verwalten und zu betreiben, um die Projektinformationen zu verwalten, zu speichern, zu teilen und zu kontrollieren. Das vom Investor genehmigte BIM-Modell, das in der Gemeinsamen Datenumgebung (CDE) veröffentlicht wurde, wird als Grundlage zur Gegenprüfung, Überprüfung und Klärung technischer Inhalte verwendet.

Für andere Bauwerkskategorien wird der Investor ermutigt, eigenständig eine Gemeinsame Datenumgebung (CDE) einzurichten, zu verwalten und zu betreiben, um die Projektinformationen zu verwalten, zu speichern, zu teilen und zu kontrollieren.

5. Die Nutzung von BIM-Modellen zur Unterstützung der staatlichen Verwaltung im Bauwesen erfolgt wie folgt:

a) Die für das Bauwesen zuständigen Fachverwaltungen und die Provinzvolkskomitees sind verantwortlich für die Erstellung und Durchführung eines Fahrplans für die Umstellung auf die Nutzung des BIM-Modells im staatlichen Baumanagement, wobei sichergestellt werden muss, dass dieser den tatsächlichen Bedingungen, den organisatorischen Umsetzungskapazitäten und der technischen Infrastruktur entspricht;

b) Falls die staatliche Verwaltungsbehörde über ausreichend technische Infrastruktur, Personal und Technologiedienstsysteme verfügt, um das BIM-Modell vollständig für das Management einzusetzen, wird das BIM-Modell anstelle der Papier-Planungsunterlagen verwendet und hat die gleiche rechtliche Gültigkeit; der Auftraggeber muss keine Papierplanungsunterlagen für jene Inhalte einreichen, die vollständig und korrekt im Modell dargestellt sind;

c) Die Fachbehörde für Bauwesen nutzt BIM-Daten, um Bewertungs- und Abnahmeprüfungsaktivitäten zu unterstützen. Die Nutzung von BIM-Daten zur Bewertung umfasst: Lage, Form, Hauptabmessungen des Bauwerks; architektonische Gestaltungsvariante, Hauptstruktur; Raumorganisation, technische Systeme; Überprüfung der Einhaltung technischer Vorschriften und anwendbarer Standards; Überprüfung technischer Konflikte und Extraktion der wichtigsten Indikatoren;

d) Der Bauherr ist verantwortlich dafür, die Vollständigkeit, Genauigkeit und Konsistenz der vom Bauherrn eingereichten BIM-Daten sicherzustellen.

d) Für Bauwerke, die BIM gemäß Absatz 1 dieses Artikels anwenden, führt der Bauherr nach Abschluss des Bauwerks eine Aktualisierung des standardisierten BIM-As-Built-Modells durch, um die staatliche Verwaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über Informationssysteme und nationale Datenbanken für Bauaktivitäten zu unterstützen; gleichzeitig übergibt er alle BIM-Daten an die für die Verwaltung und den Betrieb des Bauwerks zuständige Einheit, um die Verwaltung, den Betrieb und die Wartung des Bauwerks zu ermöglichen.

6. Die Verwaltung, Nutzung, Weitergabe und Speicherung von BIM-Daten und Informationen in der Gemeinsamen Datenumgebung (CDE) muss den gesetzlichen Bestimmungen zu Informationssicherheit, Datenschutz, Speicherung, geistigem Eigentum und den entsprechenden gesetzlichen Regelungen entsprechen. Die Rechte und Pflichten der beteiligten Parteien in Bezug auf BIM-Daten werden im Vertrag und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt.

7. Das Bauwesenministerium leitet die Anwendung von BIM im Bauwesen. Falls notwendig, erlässt die Fachbauaufsichtsbehörde eine detaillierte Anleitungsentscheidung zur Anwendung von BIM entsprechend den Projektphasen, die unter ihrer Verwaltung stehen. Die fachspezifische BIM-Anleitung muss mit der allgemeinen BIM-Anleitung übereinstimmen, die vom Bauwesenministerium erlassen wurde.

8. Es wird gefördert, dass Organisationen und Einzelpersonen fortschrittliche Wissenschaft und Technologie, Informationstechnologie sowie die digitale Transformation in Bauaktivitäten erforschen und anwenden, um die Effizienz des Managements, die Qualität der Bauwerke und die nachhaltige Nutzung von Ressourcen zu verbessern.

Artikel 9. Anwendung von Standards in Bauaktivitäten

1. Standards, die auf ein Projekt angewendet werden:

a) Der Investor oder die für die Projektvorbereitung zuständige Behörde beauftragt eine erfahrene Organisation oder gibt dem Beratungsunternehmen für Design den Auftrag, eine Liste der auf das Projekt anzuwendenden Standards zu erstellen;

b) Der Investitionsentscheidende überprüft und genehmigt die Liste der auf das Projekt anzuwendenden Standards vor oder bei der Genehmigung des Projekts, entsprechend dem Ablauf der Bauinvestition, und dies wird im Genehmigungsbescheid des Projekts oder in einer separaten schriftlichen Zustimmung festgehalten;

c) Im Verlauf der Projektdurchführung entscheidet der Projektträger, die Liste der anzuwendenden Standards zu aktualisieren und zu ergänzen, passend zu jedem Planungsabschnitt und Durchführungsschritt. Falls die Aktualisierung dazu dient, einen bereits vom Investitionsentscheider genehmigten Standard zu ersetzen oder einen Standard mit Inhalten hinzuzufügen, die nicht mit einem bereits vom Investitionsentscheider genehmigten Standard vereinbar sind, ist der Projektträger verpflichtet, den Investitionsentscheider vor der Entscheidung über die Aktualisierung und Ergänzung zu berichten.

2. Die Anwendung von internationalen Standards, regionalen Standards und ausländischen Standards erfolgt wie folgt:

a) Priorität auf die Verwendung von Standards, die bereits weit verbreitet angewendet werden;

b) Sicherstellung der Übereinstimmung mit der für das Projekt gewählten Technologie;

c) Es ist eine Erläuterung zur Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften über Standards und technische Regelungen sowie zur Übereinstimmung mit der Art und den tatsächlichen Bedingungen des Projekts abzugeben.

3. Grundlegende Normen, die angewendet werden, um die Einhaltung der Gesetze über Standards und technische Vorschriften sicherzustellen, und die eine Erläuterung zur Einhaltung der nationalen technischen Vorschriften enthalten.

Kapitel II. VERWALTUNG VON BAUPROJEKTEN

Abschnitt 1. BAUUNTERSUCHUNG

Artikel 10. Ablauf der Durchführung von Bauuntersuchungen

1. Erstellung und Genehmigung des Auftrags für die Bauuntersuchung.

2. Erstellung und Genehmigung des technischen Plans für die Bauuntersuchung.

3. Durchführung der Bauuntersuchung.

4. Abnahme und Genehmigung der Ergebnisse der Bauuntersuchung.

Artikel 11. Aufgaben der Bauuntersuchung

1. Die Aufgaben der Bauuntersuchung werden für Untersuchungsarbeiten erstellt, die der Erstellung von Investitionsprojekten für den Bau, der Bauwerksplanung, der Planung von Reparatur-, Sanierungs-, Erweiterungs- und Modernisierungsarbeiten an Bauwerken dienen oder anderen Untersuchungen im Zusammenhang mit Bauaktivitäten.

2. Der Investor oder die Projektvorbereitungsstelle organisiert die Erstellung oder beauftragt eine Organisation oder Einzelperson oder überträgt die Aufgabe einer fachkundigen Organisation oder Einzelperson, die auf Bauplanung oder Bauaufnahme spezialisiert ist, um die Aufgabenstellung der Bauaufnahme zu erstellen.

3. Der Investor oder die Projektvorbereitungsstelle ist verantwortlich für die Genehmigung der Aufgabenstellung der Bauaufnahme schriftlich oder durch direkte Genehmigung in der Aufgabenstellung der Bauaufnahme.

4. Die Inhalte der Aufgabenstellung der Bauaufnahme umfassen:

a) Ziel der Bauaufnahme;

b) Umfang der Bauaufnahme;

c) Anforderungen an die Anwendung von Standards und technischen Vorschriften für die Bauaufnahme;

d) Vorläufiges Volumen der Arten von Bauaufnahmenarbeiten, Kostenvoranschlag der Bauaufnahme (falls vorhanden);

đ) Zeitplan für die Durchführung der Bauaufnahme.

5. Die Aufgabenstellung der Bauaufnahme wird in folgenden Fällen geändert oder ergänzt:

a) Im Verlauf der Durchführung der Bauvermessung werden ungewöhnliche Faktoren festgestellt, die die Planlösung direkt beeinflussen können, oder wenn sich die Planungsaufgabe ändert, muss die Bauvermessungsaufgabe ergänzt werden;

b) Im Verlauf der Planung stellt der Beratungsauftragnehmer fest, dass die Bauvermessungsaufgabe oder der Bericht über die Ergebnisse der Bauvermessung die Planungsanforderungen nicht erfüllt;

c) Im Verlauf der Bauausführung werden ungewöhnliche geologische Faktoren festgestellt, die die genehmigte Vermessungsaufgabe nicht erfüllen oder die genehmigte Vermessungsaufgabe die Qualität des Bauwerks oder die Baumaßnahmen beeinflussen kann;

6. Bei der Erstellung der Bauvermessungsaufgabe in der nachfolgenden Planungsphase müssen die zuvor durchgeführten Vermessungsaufgaben und Vermessungsergebnisse sowie vorherige relevante Bauvermessungsergebnisse (falls vorhanden) berücksichtigt werden.

Artikel 12. Technischer Plan für Bauuntersuchungen

1. Der Bauuntersuchungsauftragnehmer erstellt einen technischen Plan für die Bauuntersuchung, der mit dem genehmigten Bauuntersuchungsauftrag entsprechend übereinstimmt.

2. Inhalt des technischen Plans für die Bauuntersuchung:

a) Grundlage für die Erstellung des technischen Plans der Bauuntersuchung;

b) Zusammensetzung und Umfang der Bauuntersuchungsarbeiten;

c) Methoden, Geräte für die Untersuchung und verwendete Laboreinrichtungen;

d) Angewandte bauaufsichtliche technische Normen und Standards für die Bauuntersuchung;

đ) Organisation der Durchführung und Maßnahmen zur Qualitätskontrolle durch den Bauuntersuchungsauftragnehmer;

e) Zeitplan der Durchführung;

g) Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit von Personen, Geräten, technischen Infrastrukturanlagen und anderen Bauwerken im Untersuchungsgebiet; Maßnahmen zum Umweltschutz, zur Erhaltung der Landschaft im Untersuchungsgebiet und zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands nach Abschluss der Untersuchung.

3. Der Investor oder die für die Projektvorbereitung zuständige Stelle ist verantwortlich dafür, die Bauuntersuchungstechniken zu überprüfen oder eine Beratungsorganisation mit der Prüfung der Bauuntersuchungstechniken zu beauftragen und diese schriftlich zu genehmigen oder direkt in den Unterlagen zum Bauuntersuchungstechnikkonzept gemäß den Bestimmungen des Bauvertrags zu genehmigen.

Artikel 13. Verwaltung der Bauuntersuchungsarbeiten

1. Der Bauuntersuchungsunternehmer ist verpflichtet, ausreichend qualifiziertes und erfahrenes Personal bereitzustellen, um die Untersuchungen gemäß den Bestimmungen des Vertrags durchzuführen; er muss eine Person mit den erforderlichen Fähigkeiten als Leiter der Untersuchung benennen und die Umsetzung der im Bauuntersuchungstechnikkonzept vorgeschriebenen Qualitätskontrollmaßnahmen organisieren.

2. Je nach Umfang und Art der Untersuchung kann der Investor die Untersuchung selbst durchführen oder eine Organisation oder Einzelperson mit entsprechender Fachkompetenz für die Art der Untersuchung beauftragen, um die Bauuntersuchung in den folgenden Inhalten zu überwachen:

a) Überprüfung der Ausführungsbedingungen des Bauvermessungsunternehmers, einschließlich Personal, Vermessungsausrüstung vor Ort, Labor (falls vorhanden), im Vergleich zum genehmigten Bauvermessungsplan und den Bestimmungen des Vertrags;

b) Überwachung und Kontrolle der Durchführung von Bauuntersuchungen, einschließlich: Untersuchungsstandort, Untersuchungsumfang, Ablauf der Durchführung der Untersuchung, Aufbewahrung der Untersuchungsdaten und der Testproben; Labor- und Feldprüfungen; Maßnahmen zur Gewährleistung der Arbeitssicherheit und des Umweltschutzes während der Durchführung der Untersuchung.

3. Der Bauherr oder die für die Projektvorbereitung zuständige Behörde ist berechtigt, die Vermessungsarbeiten auszusetzen, wenn festgestellt wird, dass der Auftragnehmer den genehmigten Vermessungsplan oder die Bestimmungen des Vertrags nicht einhält.

Artikel 14. Inhalt des Berichts über die Ergebnisse der Bauvermessung

1. Grundlagen der Durchführung der Bauvermessung.

2. Überblick über die Lage und die natürlichen Gegebenheiten des Bauvermessungsgebiets, Eigenschaften, Umfang und Art des Bauwerks.

3. Angewandte Standards für die Bauvermessung; Verfahren und Methoden der Bauvermessung.

4. Umfang der durchgeführten Bauvermessung; Ergebnisse und Daten der Bauvermessung nach Tests und Analysen.

5. Analyse der Daten, Bewertung der Vermessungsergebnisse; Vorschläge und Empfehlungen zu technischen Lösungen für Planung und Bauausführung; Hinweise, weitere Vorschläge (falls vorhanden).

6. Schlussfolgerungen und Empfehlungen.

7. Beigefügte Anhänge.

Artikel 15. Genehmigung des Berichts über die Ergebnisse der Bauvermessung

1. Der Investor oder die für die Projektvorbereitung zuständige Behörde ist verantwortlich für die Genehmigung des Bauuntersuchungsberichts entweder schriftlich oder durch direkte Genehmigung im Bauuntersuchungsbericht. Der Investor oder die für die Projektvorbereitung zuständige Behörde kann vom Planungsberater des Auftragnehmers verlangen, den Bauuntersuchungsbericht zu überprüfen, falls der Planungsberater unabhängig vom Bauuntersuchungsunternehmen ist, oder eine Beratungsorganisation beauftragen, den Bauuntersuchungsbericht zu überprüfen, als Grundlage für die Genehmigung.

2. Der Bauuntersuchungsauftragnehmer trägt die volle rechtliche Verantwortung für die Qualität der von ihm durchgeführten Bauuntersuchungen. Die Genehmigung des Bauuntersuchungsberichts durch den Auftraggeber oder die Projektvorbereitungsbehörde ersetzt nicht und verringert nicht die Verantwortung für die Qualität der vom Bauuntersuchungsauftragnehmer durchgeführten Bauuntersuchungen.

3. Der Bericht über die Ergebnisse der Bauvermessung ist Bestandteil der Bauabschlussakte und wird gemäß den Vorschriften aufbewahrt.

Abschnitt 2. BAUENTWURF

Artikel 16. Allgemeine Vorschriften zum Bauentwurf

1. Der Bauentwurf umfasst die Entwurfsarten, die in Absatz 2 von Artikel 19 des Baugesetzes 2025 geregelt sind.

2. Die entscheidende Person für die Investition entscheidet über die Anzahl der Bauentwurfsphasen vor oder bei der Genehmigung des Projekts; im Fall, dass die entscheidende Person für die Investition dies in der Projektgenehmigungsentscheidung überträgt, entscheidet der Investor über die Anzahl der nach der Genehmigung des Projekts umzusetzen Bauentwurfsphasen.

3. Die spezifische Anzahl der Bauentwurfsphasen ist wie folgt:

a) Ein-Phasen-Entwurf ist der Ausführungsplanentwurf;

b) Zweistufiges Design bestehend aus: Basisdesign und Ausführungsplanung; FEED-Design und Ausführungsplanung; technischem Design und Ausführungsplanung;

c) Dreistufiges Design bestehend aus: Basisdesign, technisches Design und Ausführungsplanung; Basisdesign, FEED-Design und Ausführungsplanung; FEED-Design, technisches Design und Ausführungsplanung;

d) Mehrstufiges Design gemäß internationalen Gepflogenheiten.

4. Der Inhalt jeder Bauplanungsstufe muss den gesetzlichen Vorschriften des Bauwesens entsprechen und den Zielen und Aufgaben der jeweiligen Planungsstufe gerecht werden.

5. Die Baudokumentation, die den jeweiligen Designarten entspricht, muss die Inhalte gemäß den Bestimmungen in den Artikeln 19, 20, 21, 22 und 23 dieses Erlasses enthalten. Für Baupläne, die nach Genehmigung des Projekts ausgeführt werden, umfasst die Baudokumentation die Baukostenschätzung (sofern erforderlich).

6. Wird ein Bauwerk in mehr als einem Schritt geplant und ausgeführt, muss die Konstruktionsplanung des nachfolgenden Schritts mit den Inhalten und den wichtigsten technischen Parametern der Planung des vorhergehenden Schritts übereinstimmen. Während der Erstellung der nachfolgenden Konstruktionsplanung, nachdem das Projekt genehmigt worden ist oder das Projekt genehmigt und angepasst wurde, kann der Auftraggeber Änderungen einiger Inhalte im Vergleich zur Planung des vorhergehenden Schritts (die als mit der vorhergehenden Planung übereinstimmend bestimmt werden) vornehmen, um die Effizienz und die Nutzungserfordernisse zu erfüllen, sofern sie nicht in einem der folgenden Fälle liegen:

a) Für Bauwerke entlang einer Strecke: Änderungen im Bauinvestitionsumfang, die im Projektgenehmigungsbeschluss festgelegt sind, außer im Fall einer genauen Korrektur der Berechnungsdaten oder einer Änderung der Hauptstruktur des Hauptbauwerks des Projekts, außer im Fall lokaler Änderungen;

b) Für die übrigen Bauvorhaben: Änderungen im Umfang der Bauinvestition, die in der Projektgenehmigungsentscheidung festgelegt sind, außer im Fall der Korrektur der Berechnungsdaten oder Änderungen der architektonischen Lösung, die sich auf die Funktionsbereiche innerhalb des Bauwerks beziehen, oder Änderungen der Hauptstruktur des Bauwerks, die ein Bauobjekt betreffen und erhebliche Auswirkungen auf die Sicherheit oder das Gemeinwohl haben, oder Änderungen am Prinzipschema der technischen Systemlösung für Investitionsprojekte im Bereich der technischen Infrastruktur.

7. Vor der Genehmigung oder vor der Durchführung der Kontrolle des Bauentwurfs ist der Bauherr verpflichtet, einen schriftlichen Bericht über die Änderungen der entwicklungstechnischen Bauplanung, die nach Genehmigung des Projekts durchgeführt wurden, an die Entscheidungen zum Investitionsvorhaben zu senden, damit diese Kenntnis haben und die Verwaltung im folgenden Fall übernehmen können:

a) Änderungen der Parameter und Indikatoren, die vom Investitionsentscheider genehmigt wurden, aber nicht unter die Fälle der Projektanpassung fallen;

b) Änderungen der Lösung zur Verwendung von Materialien für die Hauptstruktur, Änderungen anderer Faktoren, die das Ergebnis der Sicherheitsbewertung des Bauwerks beeinflussen und das Bauwerk betreffen, das erhebliche Auswirkungen auf die Sicherheit und das Gemeinwohl hat.

8. Hinsichtlich der in Punkt 7 dieses Artikels festgelegten Inhalte muss der Investitionsentscheider im Falle abweichender Meinungen zu den Änderungen der Bauplanung innerhalb von 5 Arbeitstagen nach Erhalt vollständiger Unterlagen schriftlich Stellung nehmen; gibt der Investitionsentscheider innerhalb von 5 Arbeitstagen nach Erhalt vollständiger Unterlagen keine Stellungnahme ab, entscheidet der Investor über die Genehmigung der Bauplanung.

9. Auf Grundlage der Verwaltungsanforderungen leitet die Fachbauverwaltungsbehörde detailliert die in Punkt 6 und Punkt 7 dieses Artikels vorgeschriebenen Inhalte nach dem zugewiesenen Verwaltungsbereich.

10. Der Investor oder die Projektvorbereitungsbehörde ist verantwortlich für die Organisation der Erstellung der Bauplanung, abgesehen von den Planungsschritten, die gemäß den Bestimmungen des Bauvertrags dem Bauunternehmer übertragen wurden.

Artikel 17. Aufgaben der Bauplanung

1. Der Investor oder die für die Projektvorbereitung zuständige Behörde erstellt oder beauftragt eine Organisation bzw. eine Einzelperson mit Erfahrung im Bauwesen, um die Aufgabenstellung für das Bauprojekt zu erstellen.

2. Die Aufgabenstellung für das Bauprojekt muss mit der Investitionsrichtlinie (falls vorhanden) übereinstimmen und dient als Grundlage für die Erstellung des Bauinvestitionsprojekts und der Bauplanung. Der Investor kann Beratungsorganisationen oder Experten beauftragen, um Vorschläge zu machen oder die Aufgabenstellung zu prüfen.

3. Die Hauptinhalte der Aufgabenstellung für das Bauprojekt umfassen:

a) Grundlagen für die Erstellung der Aufgabenstellung für das Bauprojekt;

b) Zielsetzung des Bauvorhabens;

c) Standort des Bauvorhabens;

d) Anforderungen an die Planung zur Grundlage der Projektgestaltung, Landschaft und Architektur des Bauwerks (falls vorhanden) für die Bauplanung im Rahmen des Durchführbarkeitsberichts oder des wirtschaftlich-technischen Berichts;

d) Anforderungen an den Maßstab und die Nutzungsdauer des Bauwerks, die Nutzfunktion, Standards, Technologien (falls vorhanden) und andere technische Anforderungen für das Bauwerk;

e) Anforderungen an technische Anweisungen;

g) Anforderungen an den Detaillierungsgrad und den Informationsbedarf im BIM-Modell des Projekts.

4. Die Hauptinhalte der FEED-Entwurfsaufgabe umfassen:

a) Die Inhalte, die in den Absätzen a, b, c, d, đ und g von Punkt 3 dieses Artikels festgelegt sind;

b) Anforderungen an die Technik der Technologielösung, der technologischen Geräte und andere technische Anforderungen;

c) Anforderungen an Kosten, Maßnahmensrichtlinien, Gesamtbauplan und Risikomanagement des Projekts;

d) Anforderungen, Anweisungen zur Erstellung des Bauausführungsplans nach dem FEED-Entwurf sowie Anweisungen für Bau, Überwachung und Abnahme (im Folgenden zusammen als technische FEED-Entwurfsanweisungen bezeichnet).

5. Der Bauentwurfsauftrag wird geändert und ergänzt, um den tatsächlichen Bedingungen gerecht zu werden und die Effizienz sowie die Nutzungsanforderungen des Investitionsprojekts sicherzustellen.

6. Der Investor oder die mit der Vorbereitung des Projekts beauftragte Stelle genehmigt schriftlich oder stimmt direkt bei der Aufgabenstellung des Entwurfs zu.

Artikel 18. Vorschriften für Bauentwurfsunterlagen

1. Bauentwurfsunterlagen werden für jedes Bauwerk erstellt und umfassen die Entwurfsbegründung, die Entwurfszeichnungen und die dazugehörigen Unterlagen entsprechend der Art des Bauentwurfs, wie in diesem Dekret vorgeschrieben.

2. Die Bauentwurfspläne müssen Größe, Maßstab und Namensrahmen gemäß den in der Baupraxis geltenden Standards aufweisen. Der Namensrahmen jedes Plans muss den Namen, die Unterschrift des direkt entworfenden Ingenieurs, des Prüfingenieurs, des leitenden Entwurfsverantwortlichen und des Projektleiters enthalten. Im Fall, dass der Designberater ein Unternehmen ist, muss der Plan gemäß den Vorschriften vom Unternehmen unterzeichnet und gestempelt werden.

3. Die Bauentwurfsunterlagen müssen zu einem Aktenordner zusammengestellt, mit Inhaltsverzeichnis versehen, nummeriert und gekennzeichnet werden, um einfach nachgeschlagen und langfristig aufbewahrt zu werden.

4. Der Teil der architektonischen Entwurfsunterlagen und die Unterlagen zur Ermittlung der Bauinvestitionskosten müssen den entsprechenden Bauentwurfsunterlagen (falls vorhanden) gemäß den gesetzlichen Vorschriften zu Architektur und zu Kostenmanagement von Bauinvestitionen beigefügt sein.

5. Falls die Bauentwurfsunterlagen in elektronischer Form erstellt werden, müssen die folgenden Anforderungen erfüllt sein:

a) Die elektronischen Unterlagen müssen gemäß den Vorschriften digital signiert werden;

b) Elektronische Unterlagen im Format, das den gesetzlichen Vorschriften zur Aufbewahrung entspricht;

c) Elektronische Unterlagen, die in einem Verzeichnis erstellt werden, das eine Liste der Unterlagen, die Unterlageüberschrift, fortlaufende Nummer, Unterlagensymbol enthält und die Durchführung von Verwaltungsverfahren, Recherche, Verwaltung und langfristige Aufbewahrung in elektronischer Form erleichtert. Der Auftraggeber oder die für die Projektvorbereitung zuständige Behörde ist verantwortlich für die Genauigkeit und Vollständigkeit der elektronischen Unterlagen, die den Inhalt gemäß Absatz 1 und Absatz 2 dieses Artikels gewährleisten.

Artikel 19. Inhalte des vorläufigen Entwurfs

1. Der vorläufige Entwurf muss die ursprünglichen Ideen und die Gesamtlösung für das Projekt darstellen und ausreichend Bedingungen bieten, um eine vorläufige Einschätzung der Investitionsgröße und der technologischen Lösung (falls vorhanden) vorzunehmen; er wird im Vor-Machbarkeitsstudienbericht oder in der Projektvorbereitungsphase erstellt und dient als Grundlage für die Umsetzung der nächsten Entwurfsphasen. Der vorläufige Entwurf umfasst die Erläuterungen und die Zeichnungen.

2. Die Erläuterung im Vorentwurf umfasst Inhalte über: den Umfang und die Art des Projekts; den aktuellen Zustand, den voraussichtlichen Bedarf an Nutzfläche; die Übereinstimmung mit den einschlägigen Planungen, Verkehrsverbindungen, die Anbindung an die technische Infrastruktur der Region; die Idee für Vorschläge zum Vorentwurf.

3. Die Zeichnungen des Vorentwurfs umfassen: Lageplan, Standort des Baugrundstücks; vorläufiger Gesamtplan des Projekts; Zeichnungen, die die Ideen für die vorläufigen Entwurfslösungen des Bauwerks des Projekts darstellen.

4. Vorläufige Zeichnungen und Erläuterungen zum Technologieansatz (falls vorhanden).

Artikel 20. Inhalte der Grundlagenauslegung

1. Die Grundlagenauslegung muss die Ziele des Projekts erfüllen, für das Bauwerk des Projekts geeignet sein und die Synchronität zwischen den Bauwerken bei der Inbetriebnahme und Nutzung gewährleisten.

2. Die Erläuterung der Grundlagenauslegung umfasst folgende Inhalte:

a) Bauort, Trassenführung des Bauwerks (für linienförmige Bauwerke), Verzeichnis und Umfang, Art, Klasse des Bauwerks;

b) Verzeichnis der technischen Vorschriften, der hauptsächlich für das Projekt anzuwendenden Standards;

c) Ergebnisse der Bauuntersuchung zur Erstellung des Basisentwurfs;

d) Entwurfsvorschlag für die Architektur des Bauwerks, einschließlich: Darstellung der Planungs- und Hauptarchitekturkennwerte; Hauptfunktion des Bauwerks;

e) Entwurfsvorschlag für die Innenarchitektur des Bauwerks (falls vorhanden);

f) Inhaltliche Erläuterung der Berechnung der Bauwerksstruktur, einschließlich: Lasten und Einwirkungen, Analyse der gewählten Konstruktionslösung zur Gewährleistung der Sicherheit des Bauwerks und die beigefügte Berechnungstabelle (falls vorhanden);

g) Entwurfsvorschlag für die mechanischen und elektrischen Anlagen des Bauwerks;

h) Gewählte Technologie-, Technik- und Gerätekonzepte (falls vorhanden);

i) Hauptmaterialien, die verwendet werden sollen, geschätzte Baukosten für jedes Bauwerk;

k)方案 zur Verbindung der technischen Infrastruktur innerhalb und außerhalb des Bauwerks;

l) Weitere Inhalte gemäß den Anforderungen des Projekts.

3. Die Entwurfszeichnungen müssen die Inhalte zu Abmessungen, technischen Spezifikationen und den hauptsächlich verwendeten Materialien darstellen, einschließlich:

a) Gesamtplan des Bauwerks oder Trassenplan für lineare Bauwerke;

b) Grundriss, Fassade, Schnittzeichnungen des Bauwerks oder fachspezifische Zeichnungen, die Abmessungen und technische Daten des Bauwerks darstellen;

c) Innenarchitekturkonzeption des Bauwerks (falls vorhanden);

d) Hauptstatikgestaltung;

đ) Technische Systeme innerhalb und außerhalb des Bauwerks;

e) Prozessdiagramm, Fließbild für Bauwerke mit technologischen Anforderungen;

g) Weitere Zeichnungen nach den Anforderungen des Projekts.

4. Die Ausführungsplanung und die Basisdesignzeichnungen müssen die entsprechenden Informationen und Daten gemäß den technischen Normen und den gesetzlichen Bestimmungen zum Brandschutz, zur Brandbekämpfung und zur Rettung und Evakuierung (falls vorhanden) darstellen.

Artikel 21. Inhalt des FEED-Designs

1. Das FEED-Design wird für Projekte erstellt, die ein technologisches Design haben, um die Anforderungen an die Technologieoptionen, die technischen Spezifikationen der Hauptgeräte und der verwendeten Materialien zu konkretisieren; architektonische und Innenarchitekturlösungen (falls vorhanden), Struktur, technische Systeme innerhalb und außerhalb des Bauwerks unter Einhaltung der technischen Normen und der geltenden Standards zu berücksichtigen. Das FEED-Design umfasst die Designdokumentation, die Designzeichnungen und die technischen Hinweise des FEED-Designs.

2. Die Inhalte der Berechnungserläuterung der Gebäudestruktur und des Fundaments (falls vorhanden) im FEED-Design sind wie folgt festgelegt:

a) Verzeichnis der technischen Vorschriften, anwendbaren Standards, Typ und Klassifizierung des Bauwerks, die bei der Berechnung verwendet werden;

b) Lasten und Einwirkungen, Ergebnisse der Berechnung der tragenden Bauteile des Bauwerks, Gewährleistung der Tragfähigkeitssicherheit, Nutzungssicherheit und mit beigefügter Berechnungstabelle.

3. Die Entwurfszeichnungen müssen alle Lösungen, Detailabmessungen, technische Parameter der technischen Lösung, Architektur-, Struktur- und Inneneinrichtungspläne (falls vorhanden), sowie die technischen Systeme innerhalb und außerhalb des Bauwerks vollständig darstellen, insbesondere: Fließband- und Positionierungszeichnungen des Hauptgerätesystems; Grundriss, Schnitt, Ansicht des Bauwerks oder Zeichnungen nach den Anforderungen der Fachabteilung; Grundrissanordnung, Schnitt der tragenden Struktur des Bauwerks; Grundriss und Schema der technischen Systeme innerhalb und außerhalb des Bauwerks; Grundriss und Schema der Inneneinrichtung des Bauwerks (falls vorhanden); sonstige damit zusammenhängende Zeichnungen.

4. Die Erläuterung und die Konstruktionszeichnungen müssen alle Informationen und entsprechenden Daten gemäß den technischen Normen und den gesetzlichen Vorschriften über Brandschutz, Brandbekämpfung sowie Rettung und Bergung (falls vorhanden) vollständig darstellen.

5. Alle Unterlagen im Zusammenhang mit dem Gesamtplan zur Auswahl des Auftragnehmers, dem Vorschlag zur Aufteilung des Auftrags, der Kostenschätzung für die Bauausführungsleistung, dem EPC-, EC- oder EP-Auftrag (falls vorhanden).

6. Die FEED-Design-Anweisungen werden gemäß den Bestimmungen in der FEED-Design-Aufgabe und den Vorschriften in Artikel 24 dieses Dekrets erstellt.

7. Falls die Auswahl des FEED-Designs ein Konstruktionsdesign im Rahmen des Machbarkeitsberichts ist, umfasst der Inhalt des FEED-Designs die in den Absätzen 1, 2, 3, 5 und 6 dieses Artikels vorgeschriebenen Inhalte sowie folgende Inhalte:

a) Bauort, Trassenführung des Bauwerks (für linienförmige Bauwerke), Verzeichnis und Umfang, Art, Klasse des Bauwerks;

b) Ergebnisse der Vermessung zur Erstellung des FEED-Designs;

c) Hauptsächlich verwendete Materialoptionen, geschätzte Baukosten für jedes Bauwerk;

d) Anschlusslösungen für technische Infrastruktur innerhalb und außerhalb des Bauwerks;

d) Erläuterung und Baupläne müssen alle Informationen und Daten enthalten, die den Anforderungen zum Brandschutz entsprechend dem Durchführbarkeitsbericht nach den technischen Normen und den gesetzlichen Bestimmungen zu Brandschutz, Rettung und Evakuierung (falls vorhanden) entsprechen;

e) Weitere für das Projekt erforderliche Designinhalte (falls vorhanden).

Artikel 22. Inhalte der technischen Planung

1. Die technische Planung muss alle Lösungen bezüglich Architektur, Konstruktion, Technologie (falls vorhanden), Innenausstattung (falls vorhanden) sowie der technischen Systeme innerhalb und außerhalb des Bauwerks vollständig darstellen, zusammen mit den technischen Spezifikationen und den verwendeten Materialien, die den technischen Normen und anwendbaren Standards entsprechen. Die technische Planung umfasst die Entwurfsbegründung, die Entwurfszeichnungen und technische Anweisungen.

2. Der Inhalt der Berechnungsbegründung für die Tragstruktur des Gebäudes und des Fundaments (falls vorhanden) wird wie folgt festgelegt:

a) Verzeichnis der technischen Vorschriften, anwendbaren Standards, Typ und Klassifizierung des Bauwerks, die bei der Berechnung verwendet werden;

b) Lasten und Einwirkungen, detaillierte Berechnungsergebnisse, vollständige Informationen zu allen tragenden Bauteilen, Teilen des Bauwerks, Gewährleistung der Tragfähigkeitssicherheit und Gebrauchssicherheit sowie eine beigefügte Berechnungstabelle;

c) Die Zusammenstellung der Berechnungsergebnisse zeigt die Kriterien zur Bewertung der Sicherheit der Baukonstruktion, einschließlich: Stabilität (falls vorhanden), Verschiebung, Grenzverformung des Fundaments; Tragfähigkeit, Verformung, lokale Stabilität (falls vorhanden) der tragenden Bauteile; einige andere Kriterien, falls erforderlich, sowie den Abgleich und Vergleich mit den entsprechenden Parametern, die in den technischen Vorschriften und anzuwendenden Normen angegeben sind, als Grundlage für den Auftragnehmer zur Überprüfung, Prüfung der Berechnung und Schlussfolgerung über Tragfähigkeitssicherheit und Nutzungssicherheit.

3. Die Entwurfszeichnungen müssen alle Lösungen, Detailmaße, technische Spezifikationen und die verwendeten Materialien vollständig darstellen, die den technischen Vorschriften und anwendbaren Standards entsprechen, um die Voraussetzungen für die Erstellung von Ausführungszeichnungen zu erfüllen, insbesondere: Grundriss-, Schnitt-, Fassadenzeichnungen, Detailzeichnungen von Bauteilen und Teilen des Bauwerks oder Zeichnungen nach fachlichen Anforderungen; Tragwerkspläne und Detailzeichnungen der tragenden Bauteile des Bauwerks; Pläne und Detailzeichnungen der elektromechanischen Systeme, der technischen Systeme innerhalb und außerhalb des Bauwerks (falls vorhanden); Grundriss- und Innenausstattungspläne des Bauwerks (falls vorhanden); Fließbilder der Technologieprozesse und Positionen der Hauptgeräte (falls vorhanden) sowie andere damit zusammenhängende Zeichnungen.

4. Die Erläuterung und die Konstruktionszeichnungen müssen alle Informationen und entsprechenden Daten gemäß den technischen Normen und den gesetzlichen Vorschriften über Brandschutz, Brandbekämpfung sowie Rettung und Bergung (falls vorhanden) vollständig darstellen.

5. Technische Anweisungen werden gemäß den Bestimmungen in Artikel 24 dieses Dekrets durchgeführt.

6. Falls die entscheidende Person für die Investition im Machbarkeitsbericht das technische Design als Bauentwurf auswählt, umfasst der Inhalt des technischen Designs die in den Absätzen 1, 2, 3 und 5 dieses Artikels festgelegten Inhalte sowie die folgenden Inhalte:

a) Bauort, Trassenführung des Bauwerks (für linienförmige Bauwerke), Verzeichnis und Umfang, Art, Klasse des Bauwerks;

b) Ergebnisse der Bauuntersuchungen zur Erstellung des technischen Designs;

c) Ausgewähltes Technologie-, Technik- und Gerätekonzept (falls vorhanden);

d) Hauptsächlich verwendete Materialoptionen, geschätzte Baukosten für jedes Bauwerk;

đ) Die Erläuterungen und Baupläne müssen alle Informationen und Daten vollständig darstellen, die den Anforderungen an Brandverhütung und Brandbekämpfung entsprechen, wie im Machbarkeitsstudienbericht nach den gesetzlichen Bestimmungen zur Brandverhütung, Brandbekämpfung sowie Rettungs- und Bergungsmaßnahmen (falls vorhanden) vorgeschrieben.

e) Weitere für das Projekt erforderliche Designinhalte (falls vorhanden).

Artikel 23. Inhalt der Ausführungspläne

1. Die Entwurfspläne müssen detailliert die Lösungen für Architektur, Konstruktion, Innenausstattung (falls vorhanden), Technologie (falls vorhanden) und technische Systeme innerhalb und außerhalb des Bauwerks darstellen; sie müssen alle technischen Daten, verwendete Materialien, Konstruktionsdetails, technische Vorschriften und anzuwendenden Standards vollständig zeigen, um die Bedingungen für die Durchführung der Bauarbeiten zu erfüllen. Die Ausführungspläne umfassen Erläuterungen, Zeichnungen, technische Anweisungen und das Wartungsverfahren des Bauwerks.

2. Die Inhalte der Erläuterungen zur Berechnung der Bauwerks- und Fundamentstrukturen (falls vorhanden) sind gemäß Absatz 2, Artikel 22 dieses Dekrets durchzuführen, im Falle einer zweistufigen Entwurfsplanung oder einer einstufigen Entwurfsplanung für Projekte, die die Erstellung eines wirtschaftlich-technischen Berichts erfordern.

3. Die Ausführungspläne müssen alle Lösungen, Detailabmessungen, technische Daten, verwendeten Materialien und Konstruktionsdetails vollständig darstellen, um die Voraussetzungen für die Umsetzung der Bauausführung des Projekts zu gewährleisten.

4. Erläuterungen und Ausführungspläne müssen alle entsprechenden Informationen und Daten gemäß den technischen Standards und den gesetzlichen Bestimmungen zu Brandverhütung, Brandbekämpfung sowie Rettungs- und Bergungseinsätzen (falls vorhanden) vollständig darstellen.

5. Technische Anleitungen sind gemäß den Bestimmungen des Artikels 24 dieses Dekrets durchzuführen. Wartungsanleitungen sind gemäß den Bestimmungen des Artikels 65 des Baugesetzes von 2025 und den Vorschriften der Regierung über Qualitätsmanagement, Bauausführung und Wartung von Bauwerken durchzuführen.

Artikel 24. Technische Anleitungen

1. Technische Anweisungen sind eine Sammlung technischer Anforderungen basierend auf technischen Normen und Standards, die auf ein Bauwerk oder die Bauplanung angewendet werden, um Material, Produkte, Geräte für das Bauwerk sowie Bauausführung, Überwachung und Abnahme des Bauwerks zu leiten und festzulegen.

2. Technische Anweisungen sind untrennbare Dokumente der Bauentwurfsunterlagen, die für Bauwerke erstellt werden, ausgenommen Einfamilienhäuser; genehmigte technische Anweisungen sind ein Bestandteil der Ausschreibungsunterlagen für die Bauausführung.

3. Technische Anweisungen müssen separat für Bauwerke der Sonderklasse, Klasse I oder für große, technisch komplexe Bauwerke nach den Anforderungen des Investors erstellt werden. Für andere Bauwerke können technische Anweisungen entweder separat erstellt oder in der Bauplanungsbegründung festgelegt werden.

Artikel 25. Verwaltung der Bauplanungsarbeiten

1. Der Planungsberater ist für die Qualität der von ihm erstellten Bauplanung verantwortlich; die Prüfung, Bewertung und Genehmigung der Bauplanung durch Einzelpersonen, Organisationen, den Investor, die entscheidende Person für die Investition oder die zuständige Baufachbehörde ersetzt nicht und verringert nicht die Verantwortung des Planungsberaters für die Qualität der Bauplanung, die vom Planungsberater durchgeführt wird; der Prüfer der Planung und die beteiligten Einheiten sind entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen für die von ihnen durchgeführten Arbeiten verantwortlich.

2. Im Verlauf der Planung von Bauwerken mit großem Umfang und komplexer Technik wird der Planungsberater dem Investor vorgeschlagen, Experimente und Simulationsprüfungen durchzuführen, um die Funktionsfähigkeit des Bauwerks zu überprüfen und zu berechnen, um die Bauplanung zu vervollständigen, die technischen Anforderungen und die Sicherheit des Bauwerks zu gewährleisten.

3. Nachdem die Bauplanungsunterlagen gemäß den Vorschriften geprüft und genehmigt wurden, überprüft der Investor anhand der Abnahmeunterlagen des beratenden Auftragnehmers das bereits ausgeführte Arbeitsvolumen im Vergleich zu den Bestimmungen des Bauvertrags und genehmigt die Abnahme der Bauplanungsunterlagen, wenn die Anforderungen erfüllt sind.

Abschnitt 3. ERSTELLUNG UND BEWERTUNG VON PROJEKTEN SOWIE BAUINVESTITIONSENTSCHEIDUNGEN

Artikel 26. Planungsgrundlagen für die Erstellung von Durchführbarkeitsstudien und wirtschaftlich-technischen Berichten

1. Die Planung, die als Grundlage für die Erstellung von Durchführbarkeitsstudien und wirtschaftlich-technischen Berichten verwendet wird, ist eine der folgenden Planungen:

a) Masterplan oder Teilbebauungsplan oder fachspezifische Infrastrukturplanung gemäß dem Recht über Stadt- und Landplanung für Investitionsprojekte zur Rahmeninfrastrukturentwicklung;

b) Raumordnungsplan für unterirdische Bereiche oder Fachplanung für technische Infrastruktur oder allgemeiner Stadtplanung nach dem Gesetz über Stadt- und Landesplanung für Investitionsprojekte zum Bau von öffentlichen unterirdischen Bauwerken, unterirdischen Verkehrsbauwerken oder Bauwerken zu Zwecken der Verbindung unterirdischer Räume, die im Raumordnungsplan für unterirdische Bereiche festgelegt sind;

c) Detaillierte Fachplanung der Infrastrukturstruktur gemäß den Bestimmungen des Planungsrechts für Investitionsprojekte, die in der detaillierten Fachplanung der Infrastrukturstruktur festgelegt sind.

Für Investitionsprojekte, die aus der Fachplanung der Infrastrukturstruktur hervorgehen, gilt: Wenn die Behörde, die die detaillierte Fachplanung genehmigt, gleichzeitig die zuständige Behörde für die Investitionsentscheidung oder Genehmigung des Projekts ist, dient die Fachplanung als Grundlage für die Projekterstellung;

d) Provinzplanung für Investitionsprojekte im Bereich Infrastrukturentwicklung, die in der Provinzplanung festgelegt sind;

đ) Planung für den Erhalt, die Restaurierung und Wiederherstellung von Denkmälern für Bauinvestitionsprojekte im Schutzgebiet von Denkmälern und Weltkulturerbestätten, die aus der Planung für den Erhalt, die Restaurierung und Wiederherstellung von Denkmälern hervorgegangen sind;

e) Planung des Tourismussystems oder der Forstwirtschaftsplanung für Ökotourismus-, Erholungs- und Freizeitprojekte im Wald;

g) Separate Stadtplanung oder Architekturmanagementvorschriften für den Fall, dass das Bauinvestitionsprojekt in einem Gebiet erfolgt, das hinsichtlich der Nutzung der Flächenfunktionen stabil ist und für das nach dem Recht über Stadt- und Dorforientierung keine detaillierte Planung erforderlich ist;

h) Der Verlauf der Bauanlage, der Standort der Anlage und der Gesamtplan des Projekts werden von der zuständigen Behörde gemäß Absatz 4 Artikel 73 dieses Erlasses für Investitionsbauprojekte in Gebieten, die nicht der Erstellung eines Teilbebauungsplans, Detailplans nach dem Städte- und Landplanungsgesetz oder eines fachlichen Detailplans nach dem Planungsgesetz unterliegen, genehmigt;

i) Detaillierter Plan oder Gesamtlayout gemäß dem Städte- und Landplanungsgesetz für die übrigen Projekte.

2. Im Fall von Investitionsbauprojekten zur Reparatur, Restaurierung, Fertigstellung, Aufrüstung, Renovierung, Erweiterung bestehender Anlagen oder zum Bau neuer Anlagen als Ersatz für bestehende Anlagen, die das Ziel, den Standort und den Umfang der bestehenden Anlage beibehalten, ist die Erstellung einer Machbarkeitsstudie oder eines wirtschaftlich-technischen Berichts nicht auf Grundlage des Bebauungsplans erforderlich.

Artikel 27. Erstellung des Machbarkeitsberichts, des wirtschaftlich-technischen Berichts

1. Die Erstellung des Machbarkeitsberichts wird für das gesamte Projekt, für einzelne Teilprojekte oder für ein oder mehrere Bauwerke durchgeführt, um die Vereinbarkeit mit der Investitionsphasenplanung, den in der Entscheidung oder in der Genehmigungserklärung des Investitionsvorhabens oder im Projektgenehmigungsdokument (falls vorhanden) genannten Anforderungen sicherzustellen.

2. Kleinmaßstäbliche Bauinvestitionsprojekte oder Projekte mit einfacher technischer Natur müssen nur einen Wirtschafts- und Technikbericht erstellen, der Folgendes umfasst:

a) Bauinvestitionsprojekte, die für religiöse Zwecke genutzt werden;

b) Bauinvestitionsprojekte mit einer Gesamtinvestitionssumme von höchstens 40 Milliarden Dong (ohne Entschädigungs-, Landfreimachungs- und Bodennutzungskosten);

c) Reparaturprojekte zum Zweck der Instandhaltung der Kategorie C;

d) Projekte zur Ausbaggerung zur Unterhaltung öffentlicher Schifffahrtswege und Binnenwasserstraßen.

d) Investitionsbauprojekte, deren Hauptinhalt der Einkauf von Waren, die Erbringung von Dienstleistungen, die Installation von Geräten ist, mit Baukosten (ohne Geräte) von unter 10% der Gesamtinvestition und nicht mehr als 20 Milliarden VND (ausgenommen nationale wichtige Projekte, Projekte der Gruppe A, Investitionsprojekte nach Public-Private-Partnership-Modell).

3. Die Investitionsentscheider entscheiden über die Erstellung des Machbarkeitsstudienberichts für die in Absatz 2 dieses Artikels angegebenen Projekte gemäß den Anforderungen des Managements oder der technologischen Gestaltung, die die Erstellung eines Basisdesigns, eines FEED-Designs oder eines technischen Designs erfordern; diese Projekte unterliegen nicht der Prüfung durch die zuständigen Baufachbehörden. Der Investitionsentscheider ist verantwortlich für die Organisation der Prüfung des Machbarkeitsstudienberichts, der Projektträger ist verantwortlich für die Organisation der Prüfung des Ausführungsdesigns nach der Genehmigung des Projekts, um sicherzustellen, dass die Inhalte der Prüfung den gesetzlichen Vorschriften entsprechen.

4. Für Instandhaltungsarbeiten, die auf der Grundlage der bestehenden Bauplanung durchgeführt werden oder für die keine Bauplanung erforderlich ist, muss kein Investitionsbauprojekt erstellt werden.

5. Bei der Erstellung des Machbarkeitsberichts oder des wirtschaftlich-technischen Berichts kann die für das Projekt zuständige Behörde einige Inhalte im Vergleich zur Planung, die als Grundlage für die Projekterstellung dient, dem Genehmigungsschreiben oder der Zustimmung zum Investitionsvorhaben geändert werden, ohne dass dies als unvereinbar mit der Planung oder der Investitionsabsicht gilt, im Einzelnen wie folgt:

a) Für Bauwerke, die nicht entlang einer im Stadt- und Dorfentwicklungsplan festgelegten Linie liegen: Anpassungen hinsichtlich Layout, Bauform und technischen Parametern des Bauwerks sind zulässig, sofern die genehmigten Indikatoren und Parameter im Stadt- und Dorfentwicklungsplan hinsichtlich Flächennutzung, Baugrenzen, Vorschriften zur Raumgestaltung und Stadtplanung, Architekturmanagementregeln (falls vorhanden) und bautechnische Normen für die Bauplanung eingehalten werden;

b) Für linienbezogene Bauwerke: Anpassung der Grenzen, der Flächennutzung; lokale Anpassung der Trassenführung, der Kontrollpunkte, um die technischen Anforderungen zu erfüllen, ohne das Ziel des Projekts zu ändern, unter Gewährleistung der in der genehmigten Planung durch die zuständige Behörde oder im Trassen-planungsansatz, in der Position des Bauwerks, im Gesamtflächenplan festgelegten Anforderungen;

c) Anpassung einiger Indikatoren und Parameter in den Unterlagen über die Entscheidung oder die Genehmigung der Investitionsabsicht, sofern dies nicht den Fall betrifft, dass eine Anpassung der Investitionsabsicht gemäß dem Investitionsrecht, dem öffentlichen Investitionswesen oder der Investition in Form einer Public-Private-Partnership erforderlich ist.

Artikel 28. Aufspaltung von Teilprojekten, gestaffelte Investition

1. Nach der Investitionsform muss die Aufteilung von Teilprojekten, unabhängigen Teilprojekten, Entschädigungs-, Unterstützungs-, Umsiedlungs- und unabhängigen Landfreimachungsprojekten den gesetzlichen Bestimmungen über öffentliche Investitionen, Investitionen nach dem Public-Private-Partnership-Modell, dem Investitionsrecht und den einschlägigen gesetzlichen Vorschriften entsprechen.

2. Im Falle der Aufteilung von Teilprojekten, unabhängigen Teilprojekten, Entschädigungs-, Unterstützungs-, Umsiedlungs- und unabhängigen Landfreimachungsprojekten während der Erstellung des Berichts zur Vorstudie der Machbarkeit oder bei der Projekteinreichung werden diese Projekte durch Entscheidung oder Dokument zur Genehmigung der Investitionsabsicht oder durch Dokumente zur Genehmigung der Projektinformationen der zuständigen Behörde festgelegt.

3. Die Aufteilung von Teilprojekten und unabhängigen Teilprojekten in der Phase der Erstellung des Berichts zur Machbarkeitsstudie, des wirtschaftlich-technischen Berichts und der Investitionsentscheidung, die von der Investitionsentscheidungsbehörde getroffen wird, wird wie folgt geregelt:

a) Die Aufteilung eines Teilprojekts muss die Anforderungen erfüllen, die in der Entscheidung oder der Grundsatzgenehmigung für die Investition oder im Genehmigungsdokument der Projektinformationen oder in den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen festgelegt sind (falls vorhanden);

b) Die Aufteilung eines Teilprojekts muss die Einheitlichkeit und Kohärenz in Bezug auf Inhalt und Kalkulationsgrundlagen zwischen den Teilprojekten sowie die Verbindung und den Betrieb des gesamten Projekts gewährleisten;

c) Unabhängige Teilprojekte müssen die Anforderungen für den unabhängigen Betrieb und die unabhängige Nutzung erfüllen und wie ein eigenständiges Projekt verwaltet werden. Die Größe eines unabhängigen Teilprojekts fällt nicht unter die Fälle, die gemäß Absatz 2 Artikel 27 dieses Dekrets einen Wirtschafts- und Technikbericht erfordern.

Bei Investitionsprojekten für den Bau von Stadtgebieten, Wohngebieten oder Funktionsgebieten muss in den unabhängigen Teilprojekten ein Teilprojekt für alle gemeinsam genutzten technischen Infrastrukturarbeiten des Projekts und einige weitere Bauwerke (falls vorhanden) erstellt werden.

4. Die Investitionsaufteilung wird im Machbarkeitsbericht und in der Investitionsentscheidungsunterlage für den Bau dargestellt. Die Investitionsaufteilung muss mit dem Projektzeitplan und den Inhalten zur Investitionsaufteilung in der Entscheidung oder Genehmigung des Investitionsvorhabens für den Bau bzw. in der Genehmigung des Projektinformationsdokuments (falls vorhanden) übereinstimmen.

Artikel 29. Inhalte des Machbarkeitsberichts

1. Die Erläuterung des Machbarkeitsberichts für öffentliche Investitionsprojekte umfasst die folgenden Inhalte:

a) Notwendigkeit, Ziele der Bauinvestition, Kapazität; Bewertung der Übereinstimmung mit der Investitionsrichtlinie oder dem Genehmigungsdokument für Projektinformationen (falls vorhanden);

b) Bauort, Fläche und Nutzung des Bodens; Bewertung der Übereinstimmung mit der Nutzungsplanung als Grundlage für die Projekterstellung und der relevanten Planung;

c) Analyse der Faktoren, die die Durchführung des Projekts sichern, bezüglich natürlicher Bedingungen, wirtschaftlich-technischer Bedingungen, Ressourcennutzung, Arbeitsnutzung, Auswahl von Technologie, Geräten, organisatorischen Managementlösungen zur Durchführung des Projekts, Betrieb und Nutzung;

d) Vorschlag zur Aufteilung des Teilprojekts, unabhängiges Teilprojekt, gestufte Investition (falls vorhanden);

đ) Bewertung der Umweltauswirkungen und des Umweltschutzes (falls ein separater Bericht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zum Umweltschutz erforderlich ist, nur die Ergebnisse der Umsetzung im erläuternden Inhalt aufführen);

e) Gesamtkonzept für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung (falls vorhanden);

g) Voraussichtliche Projektdurchführungszeit; die wichtigen Zeitpunkte der Durchführung gemäß den Anforderungen der Investitionsgenehmigung (falls vorhanden);

h) Der Gesamtinvestitionsumfang des Bauprojekts gemäß den Vorschriften der Regierung über die Verwaltung der Bauinvestitionskosten;

i) Finanzierungsquellen, Rückzahlungsfähigkeit (falls vorhanden); Finanzanalyse, Risiken; Betriebskosten und Nutzung des Bauwerks; Fähigkeit, über Kapital für Betrieb und Wartung des Bauwerks zu verfügen;

k) Bewertung der wirtschaftlichen und sozialen Wirksamkeit, Sicherstellung der Landesverteidigung und Sicherheit des Projekts;

l) Schulungs-, Technologietransfer-, Betriebs- und Wartungspläne (falls vorhanden);

m) Vorschläge zu Kooperationsmechanismen, bevorzugten Politiken und Unterstützung für die Projektdurchführung;

n) Weitere notwendige Inhalte;

o) Im Fall der Erstellung eines FEED-Designs oder technischen Designs im Rahmen der Machbarkeitsstudie und Auswahl des Auftragnehmers unmittelbar nach Genehmigung des Projekts: Vorschlag für einen Gesamtplan zur Auswahl des Auftragnehmers, Aufteilungspläne für Bauausführungspakete, EPC-, EC-, EP-Pakete;

p) Für städtische Bauinvestitionsprojekte muss der Inhalt zur Förderung einer grünen städtischen Entwicklung enthalten sein; für Bauinvestitionsprojekte zur Errichtung städtischer Infrastrukturbauten, Bauinvestitionsprojekte zur Errichtung städtischer Gebiete und Bauinvestitionsprojekte zum Bau von Wohngebäuden in Städten muss außerdem der Inhalt zur Anpassung an den Klimawandel gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über das Management und die Entwicklung von Städten enthalten sein.

2. Die Erläuterung des Berichts über die Machbarkeitsstudie eines Investitionsgeschäftsprojekts muss die Inhalte gemäß den Punkten a, b, c, d, đ, e, g und p des Absatzes 1 dieses Artikels sowie die Inhalte gemäß den Anforderungen der Investitionsentscheidungsträger darstellen.

3. Zusätzlich zu den allgemeinen Bestimmungen gemäß Absatz 1 und Absatz 2 dieses Artikels muss der Machbarkeitsstudienbericht für Bauinvestitionsprojekte zum Bau von Wohngebäuden und städtischen Gebieten die folgenden Inhalte klar erläutern:

a) Die Übereinstimmung der Anzahl und Fläche der verschiedenen Wohnarten mit dem Programm, dem Wohnungsentwicklungsplan gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zum Wohnungswesen; die Kompatibilität der Anzahl der Wohnarten mit den Bevölkerungskennzahlen gemäß der Planung, die als Grundlage für die Erstellung des Projekts dient. Im Falle eines Projekts in städtischen Gebieten muss eine Erläuterung zur Umsetzung des Projekts vorliegen, das die Ziele und die Entwicklungsrichtung der Stadt gemäß dem Stadtentwicklungsprogramm erfüllt und die Anbindung des technischen Infrastruktursystems des Projekts an den außerhalb des Projekts befindlichen Bereich sicherstellt;

b) Der Bau- und Fertigstellungsplan für die technischen Infrastrukturanlagen vor der Nutzung der Wohnungen (falls vorhanden), für soziale Infrastrukturanlagen und andere Einrichtungen im Projekt;

c) Plan und Liste der Bereiche oder Bauwerke, öffentlichen Dienstleistungen, die vom Investor an den Staat zur Verwaltung, Nutzung oder zur Durchführung von Verwaltung, Nutzung nach Abschluss der Bauinvestition übergeben werden müssen (falls erforderlich); Verantwortung des Investors und der beteiligten Parteien bei der Übergabe, Nutzung und Verwaltung. Die Inhalte über den Baufortschritt und die Inbetriebnahme des Bauwerks, die Verantwortung des Investors und der zuständigen Behörden bei der Übergabe des Bauwerks im Wirtschaftlichkeitsberichts müssen mit der Investitionsrichtlinie übereinstimmen (falls vorhanden).

4. Im Fall einer Erstellung nach Teilprojekt oder nach Durchführungsphase, müssen im Wirtschaftlichkeitsbericht die folgenden Inhalte eindeutig erläutert werden:

a) Ziel, Umfang und Umsetzungszeit des Projekts;

b) Ziel, Umfang, Durchführungszeitraum des Teilprojekts; die Übereinstimmung des Durchführungszeitraums des Teilprojekts mit dem Durchführungszeitraum des Gesamtprojekts (im Falle einer Aufteilung nach Teilprojekten);

c) Der Vorschlag zur Aufteilung der Durchführungsphasen gewährleistet die Gesamtdurchführungszeit des Projekts und entspricht der genehmigten Investitionsrichtlinie (im Falle einer Phasenaufteilung);

d) Die Gewährleistung der Vernetzung und des Betriebs des gesamten Projekts;

đ) Die Übergabe von Bauwerken und öffentlichen Dienstleistungen gemäß Punkt b Absatz 3 dieses Artikels nach Teilprojekten.

5. Im Falle der Erstellung eines Investitionsprojekts für den Bau technischer Infrastruktur gemäß Absatz 2 Artikel 28 dieses Dekrets ist auch der Katalog, der Umfang und die Durchführungszeit der verbleibenden Teilprojekte klar darzustellen; die Maßnahmen zur Sicherstellung der Synchronisierung der technischen Infrastruktur und der sozialen Infrastruktur (falls vorhanden) des gesamten Projekts.

6. Für Bauinvestitionsprojekte, die Technologie mit eingeschränkter Übertragbarkeit verwenden oder Bauinvestitionsprojekte, die unter Verwendung solcher Technologien potenziell negative Umweltwirkungen haben könnten, muss eine Erklärung zur Technologie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über Technologietransfer vorgelegt werden.

7. Der erläuternde Inhalt des Machbarkeitsberichts für PPP-Projekte wird gemäß den gesetzlichen Vorschriften zum Investitionsrecht im Rahmen von Öffentlich-Privaten Partnerschaften durchgeführt.

8. Der Bauplanungsinhalt im Machbarkeitsbericht wird gemäß Artikel 20 oder Artikel 21 oder Artikel 22 dieses Dekrets entsprechend dem für den Machbarkeitsbericht gewählten Bauplanungsabschnitt durchgeführt.

Artikel 30. Inhalt des wirtschaftlich-technischen Berichts

1. Die Erläuterung des wirtschaftlich-technischen Berichts gemäß Absatz 2 Artikel 25 des Baugesetzes 2025 umfasst die folgenden Inhalte:

a) Notwendigkeit der Investition, Investitionsziel im Bauwesen, Kapazität; Beurteilung der Übereinstimmung mit den entsprechenden Inhalten in der Entscheidung zur Investitionsgenehmigung oder der Genehmigung der Investitionsabsicht (falls vorhanden);

b) Bauort und genutzte Grundstücksfläche; Beurteilung der Übereinstimmung mit der Nutzungsgenehmigungsplanung als Grundlage für die Erstellung des Projekts und der Übereinstimmung mit der entsprechenden Planung.

c) Form der Bauinvestition (öffentliche Investition, Investition im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaft, Geschäftsinvestition);

d) Analyse der Faktoren, die die Durchführung des Projekts gewährleisten, bezüglich der natürlichen Bedingungen, wirtschaftlich-technischen Bedingungen, Ressourcennutzung, Arbeitskräfteeinsatz, Technologiewahl, Ausrüstung, Organisations- und Managementlösungen für die Projektdurchführung, Betrieb und Nutzung;

d) Plan zur Räumung des Baugeländes (falls vorhanden);

e) Gebäudestufe des Projekts;

g) Brandverhütungs- und Brandschutzplan, Bewertung der Übereinstimmung der Entwurfsmaßnahmen mit den Anforderungen an Brandverhütung und Brandschutz gemäß den gesetzlichen Vorschriften über Brandverhütung und Rettung (falls vorhanden);

h) Umweltverträglichkeitsbewertung und Umweltschutz (falls die Erstellung eines gesonderten Berichts nach den gesetzlichen Vorschriften zum Umweltschutz erforderlich ist, werden im erläuternden Inhalt nur die Umsetzungsergebnisse aufgeführt);

i) Geplanter Zeitrahmen für die Projektdurchführung; die wichtigsten Umsetzungstermine; Projektmanagementform;

k) Baulösungen für das Bauvorhaben, Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit beim Bauen;

l) Gesamtkosten der Bauinvestition gemäß den Vorschriften der Regierung zur Verwaltung von Bauinvestitionskosten;

m) Finanzierungsquellen, Fähigkeit zur Mobilisierung von Kapital und Art der Kapitalbeschaffung (falls vorhanden);

n) Bewertung der wirtschaftlich-sozialen Effizienz, Faktoren zur Gewährleistung der Verteidigung und Sicherheit des Projekts; Rückzahlungsmöglichkeiten (falls vorhanden);

o) Schulungs-, Technologietransfer-, Betriebs- und Wartungspläne (falls vorhanden); Fähigkeit zur Bereitstellung von Wartungskapital (falls vorhanden);

p) Vorschläge zu Kooperationsmechanismen, Vorzugs- und Unterstützungsrichtlinien für die Projektdurchführung;

q) Sonstige notwendige Inhalte.

2. Für Bauinvestitionsprojekte, die Technologien mit eingeschränktem Technologietransfer verwenden oder Projekte, die aufgrund der verwendeten Technologien negative Auswirkungen auf die Umwelt haben könnten, muss eine technologische Begründung gemäß den Bestimmungen des Technologietransferrechts vorgelegt werden.

3. Der Inhalt der Ausführungspläne im Wirtschaftlich-Technischen Bericht ist gemäß den Bestimmungen von Artikel 23 dieses Dekrets durchzuführen.

Artikel 31. Prüfung des Machbarkeitsstudienberichts, des Wirtschaftlich-Technischen Berichts des Investitionsentscheidenden

1. Für öffentliche Investitionsprojekte, die von nationaler Bedeutung sind, wird vom Ministerium oder von der Provinzregierung ein Bewertungsausschuss eingerichtet, um das Projekt zu prüfen. Falls der Minister des für den Fachbereich Bauwesen zuständigen Ministeriums oder der Vorsitzende der Provinzregierung die Investitionsentscheidung trifft, führt der Bewertungsausschuss gleichzeitig die Prüfung im Auftrag des Investitionsentscheiders und der zuständigen Baufachbehörde durch.

2. Für PPP-Projekte wird die Prüfung durch die zuständige Behörde gemäß den Gesetzen über Investitionen nach der Partnerschaft zwischen öffentlichem und privatem Sektor durchgeführt.

3. Für die übrigen Fälle überträgt die Investitionsentscheidungsperson die Tätigkeit der prüfenden Hauptstelle an die direkt unterstellte Fachbehörde oder die direkt unterstellte Fachbehörde für Bauangelegenheiten. Falls keine Fachbehörde für Bauangelegenheiten oder direkt unterstellte Fachbehörde vorhanden ist, organisiert die Investitionsentscheidungsperson die Beteiligung von Personen mit Fachwissen und Erfahrung, die für die Art und den Inhalt des Projekts geeignet sind, als prüfende Hauptstelle.

4. Die Projektvorbereitungsbehörde ist verantwortlich für die Erstellung der Unterlagen zur Genehmigung des Machbarkeitsberichts, des Wirtschafts- und Technikberichts sowie für die Vorlage der Unterlagen an die leitende Genehmigungsbehörde zur Durchführung der Prüfung. Die Ergebnisse der Prüfung erfolgen nach Muster Nr. 03, Muster Nr. 04 Anhang I, veröffentlicht zusammen mit dieser Verordnung.

5. Gemäß den speziellen Anforderungen jedes Projekts müssen der Investor oder die für die Projektvorbereitung zuständige Behörde die Verfahren und Anforderungen gemäß den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen in der Projektvorbereitungsphase durchführen und der prüfenden Leitungsbehörde vorlegen, um die Grundlage für die Prüfung und Bewertung des Machbarkeitsberichts und des wirtschaftlich-technischen Berichts zu schaffen.

6. Die prüfende Leitungsbehörde ist verantwortlich für die Organisation der Prüfung der Inhalte gemäß den Bestimmungen in Absatz 3 und Absatz 4 von Artikel 26 des Baugesetzes von 2025, wobei einige Inhalte wie folgt konkret festgelegt sind:

a) Für Projekte, die Technologien verwenden, deren Weitergabe eingeschränkt ist oder die negative Auswirkungen auf die Umwelt haben, ist die Prüfung oder Stellungnahme zur Technologie gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Technologietransfer erforderlich;

b) Für Projekte zum Bau von Wohnhäusern oder Stadtvierteln muss eine Bewertung der Inhalte gemäß Absatz 3 von Artikel 29 dieses Dekrets erfolgen;

c) Für öffentliche Investitionsprojekte und PPP-Projekte wird die Festlegung der Gesamtinvestitionssumme des Projekts gemäß den Vorschriften der Regierung über die Verwaltung der Bauinvestitionskosten durchgeführt;

d) Für Investitionsprojekte von staatlichen Unternehmen entscheidet die zuständige Fachbehörde des Investitionsentscheiders eigenständig über die Prüfung und Festlegung der Gesamthöhe der Investition, um eine effiziente Nutzung des Investitionskapitals des Unternehmens zu gewährleisten;

d) Für Projekte, die nur die Erstellung eines wirtschaftlich-technischen Berichts erfordern, muss die Fachbehörde des Investitionsentscheiders die Übereinstimmung mit der Planung bewerten, um die Grundlage für die Projekterstellung zu schaffen.

7. Für Projekte zur Erstellung des FEED-Designs, der technischen Planung im Machbarkeitsbericht, Projekte zur Erstellung von Ausführungsplänen im Wirtschafts- und Technikbericht, weist der Entscheidungsträger über die Investition den Projektträger an, die folgenden Inhalte zu prüfen:

a) Die in den Punkten a, c und d Absatz 1 Artikel 30 des Baugesetzes 2025 festgelegten Inhalte für Projekte zur Erstellung des FEED-Designs und der technischen Planung im Machbarkeitsbericht;

b) Die in Punkt h Absatz 3 Artikel 26 des Baugesetzes 2025 festgelegten Inhalte für Projekte zur Erstellung von Ausführungsplänen im Wirtschafts- und Technikbericht;

c) Die Überprüfung und Bestimmung des Gesamtinvestitionswertes durch den Projektträger gemäß den Bestimmungen der Regierung über die Verwaltung von Bauinvestitionskosten, wie vom Entscheidungsträger über die Investition angewiesen.

8. Die für die Überprüfung zuständige Behörde fasst die Ergebnisse der Fachprüfung durch die spezialisierten Bauämter (falls vorhanden), die Prüfungen des Investors gemäß Absatz 7 dieses Artikels (falls vorhanden); die Stellungnahmen der Behörden, die für die Verwaltung des entsprechenden Sektors oder Bereichs zuständig sind (falls vorhanden), die Stellungnahmen des Verteidigungsministeriums und des Innenministeriums für Projekte, die in der Liste der wichtigen Projekte enthalten sind und Anforderungen an die Gewährleistung der Landesverteidigung und Sicherheit haben, dem Entscheidungsträger zur Genehmigung des Investitionsprojekts und der Investitionsentscheidung für den Bau vor.

Artikel 32. Zuständigkeit zur Überprüfung des Durchführbarkeitsberichts durch die spezialisierten Bauämter

1. Nach dem entsprechenden Verwaltungsbereich prüft die Fachbehörde für Bauwesen den Durchführbarkeitsbericht von Projekten gemäß Absatz 1 Artikel 27 des Baugesetzes 2025, und zwar wie folgt:

a) Öffentliche Investitionsprojekte;

b) PPP-Projekte;

c) Groß angelegte Geschäftsinvestitionsprojekte, einschließlich: Projekte, deren Investitionsabsicht vom Parlament oder vom Premierminister genehmigt wird, Projekte, die die Kriterien erfüllen, um als nationales Schlüsselprojekt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über öffentliche Investitionen zu gelten;

d) Investitions- und Geschäftsprojekte mit Bauwerken, die die Sicherheit und das Gemeinschaftsinteresse betreffen, gehören zur in Anhang IV dieses Dekrets aufgeführten Liste.

2. Fachbehörde für Bauwesen, die zum Ministerium für Bauwerke gehört, prüft den Machbarkeitsbericht des Projekts: National wichtiges Projekt, dessen Hauptverantwortlicher das Ministerium oder eine zentrale Behörde ist; Projekt, über das das Parlament entscheidet oder die Investitionsabsicht genehmigt; Projekt, das vom Premierminister zur Prüfung zugewiesen wird; Projekt, das in mehr als einem Verwaltungsgebiet (zwei Provinzen oder Städte) gebaut wird; Projekt mit Bauwerk von besonderer Bedeutung.

3. Die Verwaltung von Industriegebieten, Exportverarbeitungszonen, High-Tech-Zonen und Wirtschaftszonen bewertet den Durchführbarkeitsbericht für die in Absatz 1 dieses Artikels genannten Projekte, die gemäß den Bestimmungen der Absätze 5 und 6 von Artikel 73 dieses Dekrets in den ihnen zugewiesenen Gebieten investiert und gebaut werden, mit Ausnahme der in Absatz 2 dieses Artikels genannten Projekte.

4. Die für Bauwesen zuständige Fachbehörde, die dem Volkskomitee der Kommunal-, Stadtviertel- oder Sonderverwaltungszone unter der Provinzebene angehört (im Folgenden gemeinsam als Volkskomitee der Gemeinde bezeichnet), bewertet den Durchführbarkeitsbericht für die in Absatz 1 dieses Artikels genannten Projekte, über die das Volkskomitee der Gemeinde über die Investition entscheidet.

5. Die für Bauwesen zuständige Fachbehörde der Volkskommission auf provinzieller Ebene prüft das Projekt gemäß den Bestimmungen in Absatz 1 dieses Artikels, wenn es auf dem Verwaltungsgebiet der Provinz investiert und errichtet wird, mit Ausnahme der in den Absätzen 2, 3 und 4 dieses Artikels genannten Projekte.

Artikel 33. Weitere Regelungen zur Zuständigkeit für die Prüfung des Durchführbarkeitsstudienberichts durch die fachliche Bauaufsichtsbehörde

1. Nur in bestimmten in diesem Absatz festgelegten Fällen erfolgt die Zuständigkeit für die Prüfung des Durchführbarkeitsstudienberichts durch die fachliche Bauaufsichtsbehörde nicht gemäß Artikel 32 dieses Dekrets und wird wie folgt geregelt:

a) Für Projekte, die der speziellen Verwaltung unterstehen, deren verantwortliches Ministerium die zuständige Behörde nach dem Gesetz über öffentliche Investitionen oder die zuständige Behörde nach dem Gesetz über Investitionen im Rahmen von Public-Private-Partnership ist, führt die der Bauaufsichtsbehörde dieses Ministeriums unterstellte fachliche Behörde die Prüfung durch;

b) Die der Bauaufsichtsbehörde des Ministeriums für Bauwesen unterstellte fachliche Behörde prüft den Durchführbarkeitsstudienbericht für Projekte in den Bereichen Luftfahrt, Nationalbahn und Seefahrt;

c) Die zuständige Fachbehörde für Bauwesen beim Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt prüft den Machbarkeitsbericht für Investitionsprojekte im Bau von Wasserwirtschafts- und Deichanlagen, die Investitionsziele und den Nutzungsschutz betreffen, und zwar, wenn sie sich auf zwei oder mehr Provinzen beziehen;

d) Die für das Bauwesen zuständige Fachbehörde des Ministeriums für Industrie und Handel prüft den Durchführbarkeitsbericht für Bauinvestitionsprojekte von Bauwerken, die gemäß den Vorschriften über das Meer und das Fachrecht auf See gebaut werden, außerhalb des Zuständigkeitsbereichs der Provinzregierung;

d) Die fachliche Baubehörde der Provinzbevölkerungskommission prüft Projekte, bei denen die Provinzbevölkerungskommission gemäß dem Gesetz über öffentliche Investitionen die verantwortliche Behörde ist oder gemäß dem Investitionsgesetz auf der Grundlage öffentlich-privater Partnerschaften die zuständige Behörde ist; ausgenommen sind Projekte, die vom Ministerpräsidenten der fachlichen Behörde des Ministeriums für Fachbauwerke zur Prüfung zugewiesen werden, sowie Projekte, die in den Punkten b, c und d dieses Absatzes genannt sind;

e) Die fachliche Baubehörde der Bevölkerungskommission der Stadt Hanoi oder der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt prüft Projekte, die auf ihrem Verwaltungsgebiet investiert werden; ausgenommen sind Projekte mit Bauwerken von besonderer Kategorie, bei denen die Investition von der Leitung der zentralen Behörde beschlossen wird, sowie Projekte, die in den Punkten a, b, c und d dieses Absatzes genannt sind;

g) Die Zuständigkeit für die Prüfung des Machbarkeitsberichts eines Investitionsprojekts zur Landgewinnung im Meer oder eines Meereslandgewinnungsabschnitts eines Investitionsprojekts erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über Land. Die Zuständigkeit für die Prüfung der verbleibenden Abschnitte des Projekts erfolgt gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets.

2. Für nationale Schlüsselprojekte, Projekte, die vom Parlament beschlossen oder deren Investitionsabsicht genehmigt wird, wird vom Fachministerium für den Bau sowie vom Provinzvolkskomitee ein Prüfungsausschuss gebildet, um den Machbarkeitsbericht zu begutachten.

3. Für Projekte, die aus mehreren Bauwerken mit unterschiedlichen Typen und Rangstufen bestehen, wird die Zuständigkeit der bauaufsichtlichen Fachbehörde anhand des Hauptbauwerks des Projekts oder des Bauwerks mit der höchsten Rangstufe bestimmt, falls das Projekt mehrere Hauptbauwerke umfasst.

Im Falle, dass die Hauptbauwerke denselben Rang haben, wählt die für die Projektvorbereitung zuständige Behörde die zuständige Baufachbehörde je nach Rang eines Hauptbauwerks des Projekts zur Prüfung aus. Die Prüfungsbehörde ist verpflichtet, die Prüfungsmeinung der Baufachbehörde nach Fachgebiet zu den übrigen Hauptbauwerken während des Prüfungsprozesses einzuholen.

4. Für ein Projekt, das in unabhängige Teilprojekte unterteilt ist, wird die Zuständigkeit für die Prüfung des Machbarkeitsberichts der Baufachbehörde nach der Gruppe des Teilprojekts und dem Rang des Bauwerks des unabhängigen Teilprojekts festgelegt.

Im Falle eines Investitionsprojekts zum Bau eines Stadtviertels oder einer Funktionszone, das zur Prüfung als unabhängiges Teilprojekt vorgelegt wird, muss die projektvorbereitende Behörde dem zuständigen Baufachamt den Prüfbericht über die Machbarkeitsstudie für das Teilprojekt mit gemeinsamer technischer Infrastruktur vorlegen, entweder vor oder gleichzeitig mit den übrigen Teilprojekten.

5. Wenn das Teilprojekt nicht als unabhängiges Teilprojekt aufgeteilt wird oder zur Prüfung nach Phasen vorgelegt wird, wird die Prüfungsbefugnis nach der Größe der Gruppe und der Kategorie der gesamten Bauwerke des Projekts bestimmt.

6. Bei Reparatur- oder Renovierungsprojekten, die eine Prüfung durch die zuständige Baufachbehörde erfordern, wird die Prüfungsbefugnis über den Bericht zur Machbarkeitsstudie nach dem Umfang des zu reparierenden oder zu renovierenden Bauwerks bestimmt.

Artikel 34. Prüfungsausschuss

1. Der Begutachtungsausschuss wird vom Minister des für den Bau von Fachanlagen zuständigen Ministeriums oder vom Vorsitzenden der Provinzbehörde für ein Projekt gemäß den Bestimmungen des Absatzes 2 des Artikels 33 dieses Erlasses eingesetzt, um die Rolle der Begutachtung des Machbarkeitsstudienberichts durch die Fachbehörde für Bauwesen wahrzunehmen.

2. Die Einrichtung des Begutachtungsausschusses erfolgt auf Vorschlag der Fachbehörde für Bauwesen innerhalb von 07 Arbeitstagen nach Eingang der Unterlagen zur Begutachtung des Machbarkeitsstudienberichts gemäß den Bestimmungen des Artikels 36 dieses Erlasses.

Nach den Anforderungen des Projekts können der Minister oder der Vorsitzende der Provinzbehörde die Einrichtung des Begutachtungsausschusses nach Erlass des Investitionsbeschlusses für das Projekt entscheiden, um bestimmte Arbeiten zur Begutachtung gleichzeitig mit der Erstellung des Machbarkeitsstudienberichts durchzuführen.

3. Der Bewertungsrat besteht aus dem Vorsitzenden des Rates, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Rates und anderen Mitgliedern des Rates, im Einzelnen wie folgt:

a) Der Leiter des Ministeriums oder der Leiter des Provinzvolkskomitees ist der Vorsitzende des Rates;

b) Die Mitglieder des Bewertungsrats bestehen aus Vertretern der fachlichen Stellen, die dem für das Bauwesen zuständigen Ministerium unterstellt sind (für Projekte, die vom Minister des für das Bauwesen zuständigen Ministeriums eingerichtet wurden), oder den fachlichen Stellen, die dem Provinzvolkskomitee unterstellt sind (für Projekte, die vom Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees eingerichtet wurden); Vertreter der beteiligten Ministerien und Branchen;

c) Auf Anforderung des Projekts entscheidet der Minister oder der Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Vertreter der beteiligten Ministerien, Branchen, Behörden, Beratungsorganisationen und Experten einzuladen, Mitglieder des Rates zu werden;

d) Die fachliche Bauinstanz, die dem Fachbereich des Projekts untersteht, ist die ständige Geschäftsstelle des Rates.

4. Das ständige Organ des Rates hat folgende Aufgaben:

a) Entwicklung der Geschäftsordnung des Rates auf der Grundlage der Funktionen und Aufgaben der Behörde, die Mitglieder des Rates entsendet, zur Entscheidung des Vorsitzenden des Rates über die Veröffentlichung vorzulegen;

b) Unterstützung des Vorsitzenden des Rates bei der Prüfung der Organisation der Arbeit zur Bewertung des Machbarkeitsberichts und der allgemeinen Aktivitäten des Rates; Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden und Beratungsgremien, um die Aufgaben der Bewertung des Machbarkeitsberichts durchzuführen;

c) Entgegennahme und Überprüfung der Unterlagen zur Vorlage für die Bewertung des Machbarkeitsberichts, Weiterleitung der Unterlagen an die Mitglieder des Rates, sowie an die zuständigen Behörden und Einheiten;

d) Erstellung eines Bewertungsplans, Zuweisung von Aufgaben an die Mitglieder des Rates, um die Bewertung gemäß den in Artikel 38 dieses Dekrets festgelegten Inhalten durchzuführen;

d) Zusammenfassung der Bewertungsergebnisse des Machbarkeitsstudienberichts, Erlass des Mitteilungsschreibens über die Bewertungsergebnisse des Machbarkeitsstudienberichts nach der Schlussfolgerung des Prüfungsausschusses, Anbringung des Bestätigungsstempels auf den betreffenden Bauplänen gemäß den Bestimmungen in Absatz 8 von Artikel 36 dieses Erlasses;

e) Durchführung weiterer Aufgaben, die vom Vorsitzenden des Ausschusses zugewiesen werden.

5. Der Prüfungsausschuss hat die folgenden Befugnisse:

a) Prüfung und Entscheidung über Fragen zum Inhalt, Programm und Arbeitsplan des Ausschusses, des Ständigen Ausschusses und andere damit zusammenhängende Fragen im Verlauf der Projektprüfung;

b) Anforderung von relevanten Unterlagen von der Projektvorbereitungsstelle, Beratungsorganisationen und anderen beteiligten Stellen während der Stellungnahme und Prüfung des Machbarkeitsstudienberichts.

6. Der Bewertungsausschuss organisiert die Bewertung des Machbarkeitsberichts entweder in Form einer Ausschusssitzung, eines Bewertungstreffens oder durch Einholung schriftlicher Stellungnahmen.

7. Der Bewertungsausschuss arbeitet kollektiv unter der Leitung des Ausschussvorsitzenden. Eine Sitzung des Bewertungsausschusses gilt als gültig, wenn mindestens 50 % der Mitglieder anwesend sind (einschließlich der Bevollmächtigten). Die abschließenden Meinungen werden nach dem Mehrheitsprinzip vereinbart. Im Falle eines Gleichstands von Stimmen, der 50 % der Ausschussmitglieder erreicht (einschließlich der anwesenden Mitglieder sowie der schriftlich eingereichten Stimmen), wird der Punkt gemäß der vom Ausschussvorsitzenden abgegebenen Stimme beschlossen.

Die endgültige Entscheidung über den Inhalt der Begutachtung des Durchführbarkeitsforschungsberichts muss von mindestens 2/3 der Mitglieder des Begutachtungsgremiums genehmigt werden. Die Meinungen der Mitglieder des Begutachtungsgremiums werden durch Abstimmung in der Sitzung oder schriftlich, die an das Begutachtungsgremium gesendet wird, abgegeben.

8. Das Begutachtungsgremium ist gegenüber dem Minister und dem Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees für die Organisation der Begutachtung gemäß den übertragenen Aufgaben verantwortlich; in Bezug auf die Inhalte der Meinungen, die Ergebnisse der Begutachtung, die Schlussfolgerungen und Empfehlungen des Begutachtungsgremiums gemäß der Geschäftsordnung des Begutachtungsgremiums.

9. Das Begutachtungsgremium löst sich selbst auf, nachdem die ständige Vertretung des Gremiums die Bekanntgabe des Ergebnisses der Begutachtung des Durchführbarkeitsforschungsberichts des Projekts abgeschlossen hat.

Artikel 35. Unterlagen zur Begutachtung des Durchführbarkeitsforschungsberichts bei der zuständigen Fachbehörde für Bauwesen, Begutachtungsgremium

1. Die Unterlagen für die Begutachtung gelten als gültig, wenn:

a) Alle in Absatz 2 dieses Artikels vorgeschriebenen Unterlagen und Dokumente liegen vor, sind ordnungsgemäß, werden in der Hauptsprache Vietnamesisch präsentiert und von der zur Vorbereitung des Projekts zuständigen Behörde überprüft und bestätigt;

b) Die im Absatz 2 dieses Artikels vorgeschriebenen Unterlagen und Dokumente, die direkt oder per Post eingereicht werden, müssen von der Behörde, die das Projekt vorbereitet, bestätigt sein; im Falle der Online-Einreichung muss die digitale Signatur gemäß den Vorschriften verwendet werden.

2. Die Unterlagen zur Begutachtung des Durchführbarkeitsberichts umfassen: das Begutachtungsanschreiben gemäß dem in Anhang I dieses Dekrets beigefügten Muster Nr. 01, die Unterlagen des Durchführbarkeitsberichts und die beigefügten Dokumente und Rechtsvorschriften, im Einzelnen:

a) Das Dokument über die Grundsatzentscheidung zur Investition in den Bau des Projekts oder das Dokument über die Genehmigung der Projektinformationen oder der Beschluss zur Genehmigung des Ökotourismus-, Erholungs- und Freizeitplans im Wald für das Projekt Ökotourismus, Erholung und Freizeit im Wald gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Forstrechts;

b) Investitionsgenehmigung, Bescheinigung über Investitionsanreize, Investitionszertifikat, Investitionsregistrierungszertifikat, Beschluss zur Genehmigung des Ergebnisses der Versteigerung des Nutzungsrechts für Grundstücke, Zuschlag für ein Projekt, das Land nutzt, oder ein anderes rechtliches Dokument mit gleichwertigem Wert für Projekte, die gemäß den Bestimmungen des Investitionsrechts übergeleitet werden, ohne dass eine Zustimmung zum Investitionsvorhaben erforderlich ist;

c) Schriftliche Genehmigung des nach dem Architekturgesetz durch einen Wettbewerb ausgewählten architektonischen Entwurfsplans und der beigefügten Zeichnungen (falls ein Wettbewerb erforderlich ist);

d) Schriftliche Zustimmung / Genehmigungsbeschluss und die damit verbundenen Planungszeichnungen für die Planung, die als Grundlage für die Projektaufstellung gemäß Artikel 26 dieses Dekrets verwendet werden;

d) Vereinbarungen und Bestätigungen über den Anschluss der technischen Infrastruktur des Projekts; Dokumente zur Bauwerksgenehmigung gemäß den Regierungsbestimmungen über die Verwaltung der Höhe von Luftfahrthindernissen und der Standorte zur Verwaltung und zum Schutz des Luftraums in Vietnam (für den Fall, dass das Projekt nicht zu den Bereichen oder Objekten gehört, die eine einheitliche Stellungnahme zur Verwaltung der Bauwerkshöhe in der Phase der Bauleitplanung erfordern) (falls vorhanden);

e) Andere rechtliche Dokumente und relevante Unterlagen (falls vorhanden);

g) Genehmigte Bauvermessungsunterlagen;

h) Machbarkeitsstudie (einschließlich Erläuterung und Bauentwurfsunterlagen, die in der Machbarkeitsstudie erstellt wurden); Bericht über die Überprüfung der Bauplanung gemäß Muster 02 Anhang I, herausgegeben zusammen mit diesem Dekret (falls vorhanden);

i) Für Investitionsprojekte zum Bau von Eisenbahnstrecken, die die Genehmigungsliste der Standards gemäß den Vorschriften des Eisenbahnrechts erfordern, muss die zur Prüfung vorgelegte Unterlage ein Genehmigungsschreiben der Standardsliste der zuständigen Behörde enthalten.

k) Für Projekte, die unter die in den Punkten a, b und c Absatz 1 des Artikels 17 des Baugesetzes von 2025 fallen, muss die Einreichungsakte für die Prüfung zusätzlich zu den oben genannten vorgeschriebenen Inhalten folgende Punkte enthalten: Gesamtsumme der Investition; Informationen und Daten in Bezug auf Preise, Mengenermittlung, Kostenvoranschläge, Prüfergebnisse der Kostenschätzung (falls vorhanden), um die Gesamtsumme der Investition zu bestimmen;

l) Für Projekte mit Verwaltungsverstößen im Bauwesen, die bereits geahndet wurden und deren Maßnahmen zur Beseitigung der Folgen eine Genehmigungsprüfung, Änderungsbewertung, Baugenehmigung oder Anpassung der Baugenehmigung erfordern, muss die zur Prüfung eingereichte Akte zusätzlich die folgenden Inhalte enthalten: Bericht des Investors über den Projektverlauf, den tatsächlichen Stand der Durchführung der Bauarbeiten des Projekts zum Zeitpunkt der Prüfungseinreichung; Protokoll, Verwaltungsstrafenbescheid der zuständigen Behörde; Prüfbericht der Bauprüfungsorganisation über die Tragfähigkeit des bereits errichteten Teils des Bauwerks;

m) Für Reparatur- oder Renovierungsprojekte muss die zur Prüfung eingereichte Akte zusätzlich folgende Inhalte enthalten: Bestandsaufnahme der aktuellen Situation, Prüfbericht der Bauprüfungsorganisation über die Tragfähigkeit des Bauwerks (falls die Inhalte der Reparatur oder Renovierung dies betreffen).

Artikel 36. Verfahren zur Bewertung des Machbarkeitsberichts durch die zuständige Fachbehörde für das Bauwesen, Prüfungsausschuss

1. Die Projektvorbereitungsbehörde reicht die Unterlagen zur Prüfung bei der zuständigen Fachbehörde für das Bauwesen ein und erhält die Ergebnisse des Verfahrens in einer der folgenden Formen:

a) Direkt am Ein-Fenster-Schalter;

b) Über den Postdienst;

c) Online über das nationale Bürgerdienstportal.

2. Die Empfangsstelle ist verantwortlich für die Überprüfung, Annahme oder Ablehnung der Unterlagen gemäß den Vorschriften; ein Ablehnungsschreiben muss die Gründe deutlich angeben. Die Vorlage zur Prüfung wird in folgenden Fällen nicht akzeptiert:

a) Die Prüfung wird nicht von der zuständigen Fachbehörde für das Bauwesen durchgeführt oder die Projektvorbereitungsbehörde ist gemäß der Verordnung dieses Dekrets nicht zuständig (Inhalt bestimmt nach dem Prüfungsantrag).

b) Gehört nicht zum Gegenstand oder Inhalt, der gemäß den Vorschriften von der Fachbehörde für Bauwesen geprüft werden muss;

c) Die für die Prüfung eingereichten Unterlagen sind gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets ungültig.

3. Innerhalb von 05 Arbeitstagen nach Eingang der für die Prüfung eingereichten Unterlagen ist die Fachbehörde für Bauwesen verpflichtet:

a) Die Unterlagen prüfen und einmalig schriftlich Anträge auf Ergänzung der Prüfungsunterlagen an die Projektvorbereitungsbehörde zusenden;

b) In einem Schreiben die Annahme der Prüfung verweigern, falls festgestellt wird, dass die Inhalte in den Prüfungsunterlagen von den im Prüfungsantrag genannten Inhalten abweichen, was zur Ablehnung der Prüfung gemäß den Punkten a und b Absatz 2 dieses Artikels führt.

4. Während des Prüfungsverfahrens hat die Fachbehörde für Bauwesen das Recht, die Prüfung vorübergehend auszusetzen (höchstens einmal) und ein Schreiben an die Projektvorbereitungsbehörde über Fehler und Unstimmigkeiten in den Informationen und Daten im Inhalt der Unterlagen zu senden, die eine abschließende Prüfung unmöglich machen.

5. Innerhalb von 20 Arbeitstagen ab dem Tag des Erhalts der Anforderung der Fachbehörde für das Bauwesen gemäß den Bestimmungen in Buchstabe a Absatz 3 und Absatz 4 dieses Artikels (ohne die Zeit, die durch höhere Gewalt verursacht wird), wenn die Projektvorbereitungsbehörde die Behebung oder Ergänzung der Unterlagen gemäß der Anforderung nicht durchführt, stellt die Fachbehörde für das Bauwesen die Prüfung ein. Die Projektvorbereitungsbehörde erhält die Unterlagen zur erneuten Prüfung in einer der in Absatz 1 dieses Artikels vorgesehenen Formen zurück. Sollte die Projektvorbereitungsbehörde die Unterlagen nach der Ergänzung und Vervollständigung gemäß der Anforderung erneut einreichen, wird die Prüfungsfrist von Beginn an gemäß den Bestimmungen neu berechnet.

6. Für Projekte, die gemäß der Form eines Begutachtungsausschusses geprüft werden, erfolgt die Begutachtung durch den Ausschuss gemäß der Arbeitsordnung des Ausschusses.

7. Die prüfende Behörde kann Organisationen oder Einzelpersonen mit entsprechender Fachkompetenz für die Begutachtung beauftragen. Die Kosten für die Beauftragung von Organisationen oder Einzelpersonen für die Begutachtung werden in den Vorbereitungsinvestitionskosten berücksichtigt und von der projektvorbereitenden Behörde oder dem Investor bezahlt.

8. Das Stempeln der Bauentwurfsunterlagen im Machbarkeitsstudienbericht und die Rückgabe der Ergebnisse erfolgen wie folgt:

a) Die zuständige Baufachbehörde bestätigt die geprüften Inhalte auf den entsprechenden Zeichnungen eines Bauentwurfs-Datensatzes. Der Begutachtungsstempel erfolgt gemäß dem Muster Nr. 14 Anhang I, das mit diesem Dekret erlassen wurde. Im Falle einer Online-Einreichung wird die Bestätigung durch eine digitale Signatur gemäß den Vorschriften vorgenommen.

b) Für die Unterlagen, die zur Prüfung eingereicht werden und als grundsätzlich geeignet zur Zusammenstellung und Genehmigung befunden wurden, prüft die zuständige Fachbehörde für Bauwesen die Unterlagen, versieht die entsprechenden Bauentwurfspläne eines Satzes der Bauplanunterlagen mit einem Prüfvermerk. Die für das Projekt verantwortliche Behörde erhält das Prüfungsergebnis, das die Prüfmitteilung und die mit Prüfvermerk versehenen Pläne umfasst;

c) Für die Unterlagen, die zur Prüfung eingereicht werden und als nicht ausreichend geeignet oder nur nach Überarbeitung und Vervollständigung der Bauplanunterlagen geeignet befunden wurden, erhält die für das Projekt verantwortliche Behörde das Prüfungsergebnis, einschließlich der Prüfmitteilung und der eingereichten Pläne (ohne Prüfvermerk);

d) Im Fall, dass die zur Prüfung eingereichten Unterlagen erst nach der Korrektur und Vervollständigung der im Punkt c dieses Absatzes vorgeschriebenen Unterlagen als ausreichend befunden werden, überarbeitet und vervollständigt die Projektvorbereitungsstelle die Unterlagen und reicht ein Antragsschreiben zur Beglaubigung zusammen mit den überarbeiteten und vervollständigten Bauunterlagen an die Empfangsstelle entsprechend dem Verfahren für die Durchführung von Verwaltungsverfahren ein. Die Fachbehörde für Bauwesen überprüft und beglaubigt die Zeichnungen, wenn die in der Mitteilung über das Prüfungsergebnis genannten Anforderungen erfüllt sind.

9. Die Aufbewahrung der Unterlagen nach dem Vorliegen des Prüfungsergebnisses ist wie folgt geregelt:

a) Nach Abschluss der Prüfungsarbeiten ist die Fachbehörde für Bauwesen verantwortlich für die Aufbewahrung und Sicherung bestimmter Unterlagen, einschließlich: des Prüfungsberichts; der zur Prüfung eingereichten Rechtsunterlagen; der Schlussfolgerungen von Organisationen oder Personen, die an der Prüfung beteiligt waren (falls vorhanden); der Mitteilung über das Prüfungsergebnis; sowie der Kopien der beglaubigten Unterlagen gemäß Punkt b dieses Absatzes.

b) Die geprüften Pläne werden an die Projektvorbereitungsbehörde übergeben; die Projektvorbereitungsbehörde ist verpflichtet, diese gemäß den gesetzlichen Archivierungsbestimmungen aufzubewahren und den Anforderungen der Fachbehörde für Bauwesen rechtzeitig nachzukommen, wenn diese Einblick in die archivierten Unterlagen benötigt. Die Projektvorbereitungsbehörde ist verpflichtet, eine Kopie (im .pdf-Format) der geprüften Bauentwurfspläne der Fachbehörde für Bauwesen innerhalb von 5 Arbeitstagen nach Erhalt der geprüften Unterlagen vorzulegen.

10. Die Projektvorbereitungsbehörde ist verpflichtet, die Prüfgebühr gemäß den Vorschriften zu zahlen, wenn sie diese Verfahren durchführt.

Artikel 37. Bearbeitungszeit der Prüfung des Machbarkeitsberichts durch die Fachbehörde für Bauwesen, Prüfungsausschuss

1. Die Bearbeitungszeit für die Prüfung des Durchführbarkeitsberichts wird ab dem Tag berechnet, an dem die Prüfungsbehörde die vollständigen und gültigen Unterlagen erhält, und ist wie folgt festgelegt:

a) Nicht mehr als 60 Tage für nationale Schlüsselprojekte;

b) Nicht mehr als 25 Arbeitstage für Projekte der Gruppe A mit Bauwerken der Kategorie I oder höher; nicht mehr als 20 Arbeitstage für die übrigen Projekte der Gruppe A;

c) Nicht mehr als 20 Arbeitstage für Projekte der Gruppe B mit Bauwerken der Kategorie I oder höher; nicht mehr als 16 Arbeitstage für die übrigen Projekte der Gruppe B;

d) Nicht mehr als 15 Arbeitstage für Projekte der Gruppe C mit Bauwerken der Kategorie I oder höher; nicht mehr als 12 Arbeitstage für die übrigen Projekte der Gruppe C.

2. Im Falle, dass eine Fristverlängerung für die Prüfung erforderlich ist, muss die prüfende Behörde ein Schriftstück an die Person senden, die die Prüfung beantragt, in dem der Grund für die Verlängerung und die Verlängerungszeit angegeben sind. Die prüfende Behörde darf die Prüfung nur einmal verlängern, die Verlängerungszeit darf die im Absatz 1 dieses Artikels festgelegte entsprechende Prüfungszeit nicht überschreiten.

Artikel 38. Inhalt und Ergebnisse der Prüfung des Machbarkeitsberichts durch die fachliche Baubehörde, Prüfungsausschuss

Die fachliche Baubehörde prüft die in Absatz 4 des Artikels 27 des Baugesetzes 2025 festgelegten Inhalte. Einige Prüfungsinhalte sind wie folgt spezifisch festgelegt:

1. Die Bewertung der Übereinstimmung des Bauentwurfs im Machbarkeitsbericht mit dem Plan für die Nutzung als Grundlage für die Projektvorbereitung umfasst die folgenden Inhalte:

a) Für Rahmeninfrastrukturprojekte: Bewertung der Eignung bezüglich der Ausrichtung und der Anordnung des im Planungsinhalt genannten Infrastruktursystems als Grundlage für die Erstellung des Projekts;

b) Für Projekte, die detaillierte städtische und ländliche Planungen als Grundlage für die Projekterstellung verwenden: Bewertung der Übereinstimmung des Bauentwurfs mit der Bodennutzungsfunktion, der Bevölkerungsgröße (falls vorhanden), der Fläche, der Flächennutzungskennzahlen der Planung, den Anforderungen an die Raumanordnung und der Landschaftsarchitektur, die im Planungsunterlageninhalt festgelegt sind;

c) Für Projekte, die eine detaillierte Branchenplanung, einen Variantenplan für die Bauwerke, Bauwerksbereiche oder Standort der Bauwerke verwenden und von der zuständigen Behörde als Grundlage für die Projektplanung genehmigt wurden: Bewertung der Übereinstimmung von Standort, Trassenverlauf, Bauwerksbereich (für linienförmige Bauwerke) sowie der wichtigsten technischen Parameter des Bauentwurfs mit den Informationen in der detaillierten Branchenplanung oder mit den Informationen im Variantenplan für die Bauwerke, Bauwerksbereiche, Standort der Bauwerke, die von der zuständigen Behörde genehmigt wurden;

d) Für Ökotourismus-, Erholungs- und Freizeitprojekte im Wald: Bewertung der Eignung der Baugestaltung hinsichtlich der Vorgaben für die Nutzung der Baufläche, Lage, Standort, Umfang, Materialien, Höhe, Dichte, geplante Verhältnisse und Lebensdauer der Bauwerke, Ausrichtung der Anbindung an die technische Infrastruktur und den Verkehr im Rahmen des Ökotourismus-, Erholungs- und Freizeitprojekts im Wald; Plan für nachhaltige Waldbewirtschaftung (falls vorhanden).

2. Überprüfung der Liste der Zustimmungs- oder Anschlussdokumente an die externe technische Infrastruktur des Projekts.

3. Die Einhaltung technischer Vorschriften und die Anwendung von Standards gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Projekts umfasst:

a) Liste der für das Projekt geltenden technischen Vorschriften und anzuwendenden Standards;

b) Überprüfung der Einhaltung der Entwurfsmaßnahmen in den Bauentwurfsunterlagen im Vergleich zu den entsprechenden Inhalten, die in den anzuwendenden technischen Vorschriften festgelegt sind.

4. Die Bewertung der Faktoren zur Gewährleistung der Bausicherheit, der Entwurfsmaßnahmen zum Brand- und Löschschutz umfasst folgende Inhalte:

a) Überprüfung der Vollständigkeit der Inhalte der Bauplanung gemäß Artikel 20 oder Artikel 21 oder Artikel 22 dieses Dekrets, die vom Planungsberater vorgeschlagen und von der Prüfberatungsgesellschaft in Bezug auf die Gewährleistung der Bausicherheit bestätigt wurden;

b) Überprüfung der Vollständigkeit der Bauplanungsunterlagen in Bezug auf die Umsetzung der Brand- und Löschschutzplanung entsprechend den Inhalten des Durchführbarkeitsberichts gemäß den gesetzlichen Vorschriften über Brandbekämpfung, Löschung sowie Rettungs- und Bergungsmaßnahmen; Überprüfung der Erfüllung der entsprechenden Anforderungen und Inhalte zum Brand- und Löschschutz, die vom Planungsberater vorgeschlagen und von der Prüfberatungsgesellschaft zur Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften über Brandbekämpfung, Löschung sowie Rettungs- und Bergungsmaßnahmen bestätigt wurden.

5. Der Inhalt der Prüfung des Gesamtinvestitionsbetrags eines öffentlichen Investitionsprojekts oder eines PPP-Projekts wird gemäß den Bestimmungen der Regierung zur Verwaltung der Bauinvestitionskosten durchgeführt.

6. Das Ergebnis der Prüfung muss eine Bewertung darüber enthalten, inwieweit die Anforderungen für jeden Prüfungsinhalt erfüllt sind, sowie eine Schlussfolgerung für alle Prüfungsinhalte; die Anforderungen an die Projektvorbereitungsbehörde, den Investitionsentscheidenden und die zuständige Behörde für das PPP-Projekt. Das Prüfergebnis wird gleichzeitig an die örtliche Bauverwaltungsbehörde zur Kenntnisnahme und Verwaltung gesendet.

Das Muster des Schreibens zur Mitteilung des Prüfergebnisses des Machbarkeitsstudienberichts durch die fachliche Baubehörde wird gemäß Muster Nr. 03 Anhang I, beigefügt zu diesem Dekret, durchgeführt.

7. Im Fall, dass ein Projekt bereits von der zuständigen Baufachbehörde den Durchführbarkeitsbericht geprüft bekommen hat, und der Investor eine teilweise oder vollständige Übertragung des Projekts oder eine Kapitaleinlage mittels der Nutzungsrechte an Grundstücken, mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten oder eine Abspaltung, Fusion, Vereinigung vornimmt, so erbt die übernehmende Organisation/Organisationsgemeinschaft oder die nach Abspaltung, Fusion, Vereinigung gebildete Organisation die Ergebnisse der Prüfung des Durchführbarkeitsberichts durch die zuständige Baufachbehörde, ohne dass dieses Verfahren erneut durchgeführt werden muss; es sei denn, es handelt sich um eine Projektanpassung gemäß Absatz 2 Artikel 40 dieses Dekrets.

Artikel 39. Genehmigung des Projekts, Beschluss über die Bauinvestition

1. Die Entscheidung über die Bauinvestition wird in dem Projektgenehmigungsbeschluss gemäß Muster 09, Muster 10 Anhang I, der diesem Dekret beigefügt ist, zum Ausdruck gebracht und umfasst die folgenden wesentlichen Inhalte:

a) Projektname; Art, Gruppe des Projekts; Typ, Hauptstufe des Bauwerks; Projektidentifikationscode; Projektziel;

b) Bauort; Trassenführung des Bauwerks (bei Bauwerken entlang einer Strecke); genutzte Fläche;

c) Investitionsentscheider; Investor; Beratungsunternehmen, das das Projekt erstellt und die Bauplanung im Durchführbarkeitsbericht entwirft; prüfendes Beratungsunternehmen (falls vorhanden);

d) Bauinvestitionsumfang: Kapazität, Leistungsfähigkeit; einige Hauptindikatoren, Parameter; Aufteilung des Projekts in Teilprojekte, unabhängige Teilprojekte (falls vorhanden); Liste der technischen Normen und angewandten Standards (die Liste der hauptsächlich angewandten Standards kann durch ein separates Dokument genehmigt werden);

đ) Gesamtes Investitionsvolumen; Wert der Kostenpositionen im Gesamtkostenplan; Investitionsquellen und vorgeschlagene Kapitalplanverteilung, Projektdurchführungszeitraum, Durchführungsetappen, Investitionsphasen; Form der Projektmanagementorganisation;

e) Anforderungen an Ressourcen, Nutzung von Rohstoffen; Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspläne (falls vorhanden);

g) Gesamtplan zur Auswahl von Auftragnehmern (falls vorhanden);

h) Vorschlag zur Aufteilung von Auftragsvolumen; Kostenplan für EPC-, EC-, EP-Aufträge (im Falle eines Vorschlags zur Aufteilung der Auftragsvolumen);

i) Schulungs- und Technologietransferpläne (falls vorhanden);

k) Kooperationsmechanismen, Förder- und Unterstützungsrichtlinien zur Projektdurchführung (falls vorhanden);

l) Übergabe von Bauwerken und öffentlichen Dienstleistungen (für Investitionsprojekte zur Errichtung von Stadtvierteln, Wohnanlagen).

2. Die Genehmigung des Projekts durch die zuständige Behörde für ein PPP-Projekt erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über Investitionen nach der Methode der öffentlich-privaten Partnerschaft.

3. Falls das Projekt entsprechend einem Teilprojekt oder nach der Umsetzungsphase erstellt und geprüft wird, genehmigt die Investitionsentscheidung die Inhalte in Absatz 1 dieses Artikels entsprechend den Inhalten des Teilprojekts oder der Umsetzungsphase des Projekts. Die Investitionsentscheidung genehmigt das gesamte Projekt nach Abschluss der Prüfung aller Teilprojekte oder Umsetzungsphasen, außer im Falle der Abtrennung eines unabhängigen Teilprojekts.

4. Für Projekte, bei denen ein FEED-Design (Front-End Engineering Design) und technische Planung im Rahmen des Machbarkeitsberichts erstellt werden, darf die Investitionsentscheidung, der die Rolle des Projektträgers übertragen wurde, die FEED-Design- und technischen Entwurfsunterlagen genehmigen; das Muster der Bauplanungsfreigabe wird gemäß Muster Nr. 14 Anhang I, ausgegeben mit diesem Dekret, durchgeführt.

5. Für Projekte, für die nur ein wirtschaftlich-technischer Bericht erstellt werden muss, überträgt die entscheidende Investitionsperson bei der Genehmigung des Projekts dem Projektträger die Genehmigung des genehmigten Designplans der Ausführungszeichnungen des wirtschaftlich-technischen Berichts, um diesen zu stempeln.

Artikel 40. Anpassung von Bauinvestitionsprojekten

1. Im Verlauf der Durchführung wird das Projekt gemäß den Bestimmungen von Artikel 28 des Baugesetzes von 2025 angepasst. Für öffentliche Investitionsprojekte und PPP-Projekte müssen auch die Bestimmungen der Rechtsvorschriften über öffentliche Investitionen sowie die Rechtsvorschriften über Investitionen im Rahmen der öffentlich-privaten Partnerschaft eingehalten werden.

2. Für Bauinvestitionsprojekte, die gemäß Absatz 1 dieses Artikels angepasst werden, überprüft die zuständige Baubehörde den angepassten Machbarkeitsbericht nur in den folgenden Fällen:

a) Wenn die Anpassung der Planung die Werte und Planungsparameter innerhalb des Projektgeländes verändert;

b) Bei Änderung des Ziels wird der Investitionsumfang für den Bau im Genehmigungsbeschluss des Projekts festgelegt; ausgenommen der Fall der Korrektur der Berechnungsdaten oder der Kürzung von Kategorien, von Bauwerken, die eigenständig sind und vom Investitionsentscheider genehmigt wurden;

c) Bei der Planung und dem Bau, wenn im Machbarkeitsbericht Änderungen an einem der Inhalte vorgenommen werden: architektonische Lösungen in Bezug auf die Hauptfunktionsbereiche innerhalb des Bauwerks; Hauptstrukturmaßnahmen; Prinzipschema der technischen Anlagen für das Bauinvestitionsprojekt der technischen Infrastruktur;

d) Für öffentliche Investitionsprojekte und PPP-Projekte, wenn eine Anpassung die Gesamthöhe der Investition des Projekts erhöht, ausgenommen sind Fälle, in denen die Anpassung der Gesamtinvestition durch Gründe für die Änderung von Entschädigungs-, Unterstützungs- oder Umsiedlungskosten oder durch den Baupreisindex gemäß Punkt đ Absatz 2 Artikel 28 des Baugesetzes von 2025 erfolgt.

3. Die Unterlagen zur Prüfung durch die zuständige Baubehörde über die Machbarkeitsstudie der Anpassung sind gemäß den Vorschriften in Artikel 35 dieses Dekrets durchzuführen und müssen die folgenden Inhalte klar darlegen:

a) Gründe und Ziele der Projektanpassung, die Erfüllung der Bedingungen für die Projektanpassung nach den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen für Bauinvestitionsprojekte mit öffentlichen Mitteln und PPP-Projekte;

b) Bericht des Investors oder der Projektvorbereitungsbehörde über den Projektverlauf und den tatsächlichen Stand der Bauarbeiten des Projekts bis zum Zeitpunkt des Antrags auf Anpassung.

4. Die Prüfung des überarbeiteten Machbarkeitsstudienberichts durch die zuständige Fachbehörde für das Bauwesen erfolgt für die Änderungsinhalte gemäß dem Prüfbericht. Die Genehmigung des geänderten Projekts erfolgt nach den Bestimmungen von Artikel 39 dieses Erlasses für die geänderten Inhalte oder das gesamte Projekt, nach Prüfung und Entscheidung durch die Investitionsentscheidung tragende Person oder die zuständige Behörde (bei PPP-Projekten).

5. Die Anpassung eines Teilprojekts erfolgt gemäß Absatz 1 dieses Artikels für die entsprechenden Inhalte des Teilprojekts, die Anpassung der Gesamtinvestitionssumme des Teilprojekts erfolgt nach den Bestimmungen der Regierung über die Verwaltung von Bauinvestitionskosten.

6. Zur Anpassung eines Projekts ist lediglich ein wirtschaftlich-technischer Bericht zu erstellen, der von der die Investition entscheidenden Person geprüft und entschieden wird, und es gelten folgende spezifische Bestimmungen:

a) Im Falle einer Anpassung, die die Gesamtkosten der Bauinvestition um mehr als 10 % des vorgeschriebenen Betrags für ein Projekt erhöht, das nur gemäß den Bestimmungen in den Punkten b, c und d Absatz 2 Artikel 27 dieses Dekrets einen Wirtschafts- und Technikbericht erstellen muss, ist ein angepasster Machbarkeitsstudienbericht zu erstellen, und die Prüfung der Anpassung erfolgt gemäß den Bestimmungen in den Absätzen 2, 3 und 4 dieses Artikels. Wenn nur die Gesamtkosten der Bauinvestition angepasst werden, ohne die Ausführungspläne zu ändern, können die Ausführungspläne im Wirtschafts- und Technikbericht anstelle des Bauentwurfs im angepassten Machbarkeitsstudienbericht verwendet werden;

b) Wenn nur die Ausführungspläne angepasst werden und der Inhalt der Anpassung nicht unter die in Buchstabe a dieses Absatzes und Absatz 2 dieses Artikels festgelegten Fälle fällt, führt der Investor die Prüfung und Genehmigung der Anpassungsinhalte durch und berichtet über die Durchführungsergebnisse an die Investitionsentscheidung tragende Person.

Abschnitt 4. MANAGEMENT DES BAU- UND ENTWURFSPLANUNGSEINSATZES

NACHDEM DAS PROJEKT GENEHMIGT WURDE

Artikel 41. Prüfung der Bauausführungsplanung nach Genehmigung des Projekts

1. Der Investor führt eine Prüfung des Bauentwurfs durch, die unmittelbar vor der Auswahl des Bauunternehmers, EPC-, EC- oder EP-Auftragnehmers zur Grundlage der Genehmigung dient. Für die übrigen Planungsschritte (falls vorhanden) entscheidet der Investor über die Kontrolle der Planung gemäß den Bestimmungen des Bauvertrags und den einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.

Das Gesetz über Investitionen nach dem Public-Private-Partnership-Modell sieht vor, dass die zuständige Behörde die Bauentwurfsprüfung durchführt. Diese Behörde führt die Bauentwurfsprüfung nach der Genehmigung des Projekts gemäß den Bestimmungen in Unterpunkt b Absatz 2 dieses Artikels durch.

2. Der Inhalt der Bauentwurfsprüfung nach der Genehmigung des Projekts durch den Investor ist wie folgt:

a) Für Bauwerke im Rahmen von öffentlichen Investitionsprojekten wird der Inhalt der Prüfung gemäß Absatz 1 von Artikel 30 des Baugesetzes von 2025 durchgeführt;

b) Für Bauwerke, die zu PPP-Projekten gehören, wird der Prüfungsinhalt gemäß Absatz 1 Artikel 30 des Baugesetzes von 2025 und den Bestimmungen im PPP-Projektvertrag (falls vorhanden) durchgeführt. Für PPP-Projekte gemäß Punkt d Absatz 1 Artikel 57 des Investitionsgesetzes, die nach der öffentlich-privaten Partnerschaftsmethode durchgeführt werden und durch Absatz 15 Artikel 3 des Gesetzes Nr. 57/2024/QH15 geändert und ergänzt wurden, übermittelt der Investor die Baukostenschätzung für Positionen, die öffentliche Investitionsmittel verwenden, an die zuständige Fachbehörde für Bauwesen zur Prüfung; der Prüfungsinhalt der Baukostenschätzung erfolgt gemäß der Verordnung über die Verwaltung von Bauinvestitionskosten.

c) Für Bauwerke, die zu Geschäfts- bzw. Investitionsprojekten gehören, wird der Prüfungsinhalt gemäß den Punkten b, c und d Absatz 1 Artikel 30 des Baugesetzes von 2025 und weiteren Anforderungen der investitionsentscheidenden Person (falls vorhanden) durchgeführt.

d) Für Bauwerke, die zu einem Investitions- und Geschäftsvorhaben staatlicher Unternehmen gehören, entscheidet der Bauherr selbst über die Prüfung und Feststellung des Baukostenvoranschlags, um die Effizienz der Investitionsmittel des Unternehmens zu gewährleisten.

3. Im Rahmen der Prüfung kann der Bauherr oder die nach PPP-Recht zuständige Behörde die Mitwirkung anderer relevanter Behörden vorschlagen oder einladen, ihre Meinung abzugeben, an der Prüfung teilzunehmen oder Organisationen und Personen mit entsprechender Fachkenntnis und Erfahrung mit der Prüfung des Bauentwurfs nach der Genehmigung des Projekts zu beauftragen.

4. Die Überprüfung der Bauplanung für Bauvorhaben, die in Absatz 3 Artikel 29 des Baugesetzes 2025 angegeben sind, wird wie folgt geregelt:

a) Der Bauherr wählt ein Beratungsunternehmen als Auftragnehmer für die Überprüfung aus, das als Grundlage für die Prüfung durch den Bauherrn dient. Die Personen, die an der Überprüfung teilnehmen, müssen die gesetzlichen Anforderungen an die berufliche Qualifikation erfüllen;

b) Im Prüfungsverfahren kann die prüfende Einheit, falls der Prüfbericht nicht genügend Grundlagen enthält, um eine abschließende Bewertung abzugeben, eine Ergänzung oder Vervollständigung des Prüfberichts verlangen;

c) Die Inhalte des Prüfberichts sind im Muster Nr. 11 des Anhangs I, beigefügt zu diesem Dekret, festgelegt. Die geprüften Zeichnungen müssen nach den Bestimmungen des Musters Nr. 14 des Anhangs I, beigefügt zu diesem Dekret, gestempelt werden.

5. Das Musterschreiben zur Mitteilung des Ergebnisses der Bauausführungsplanung nach Genehmigung des Projekts durch den Investor ist gemäß dem Muster Nr. 12 des Anhangs I, beigefügt zu diesem Dekret, zu erstellen.

6. Der Investor ist verantwortlich für die Zusammenstellung der Dokumente der betreffenden Behörden und Organisationen; die Umsetzung von Anforderungen (falls vorhanden); die Genehmigung der Bauplanung gemäß den Bestimmungen von Artikel 42 dieses Dekrets.

Artikel 42. Genehmigung der Bauausführungsplanung nach der Genehmigung des Projekts

1. Die Genehmigung des Ausführungsplans der Baukonstruktion nach der Genehmigung des Projekts durch den Investor oder die zuständige Behörde gemäß dem PPP-Recht wird in der Genehmigungsentscheidung dargestellt und umfasst im Wesentlichen die folgenden Inhalte:

a) Name des Bauwerks oder der einzelnen Teile des Bauwerks;

b) Name des Projekts;

c) Art und Klasse des Bauwerks;

d) Bauort;

đ) Auftragnehmer, der den Bauuntersuchungsbericht erstellt;

e) Beraterunternehmen für Bauplanung;

g) Beraterunternehmen für die Prüfung der Bauplanung (falls vorhanden);

h) Umfang, technische Kennzahlen; Konstruktionslösungen zur effizienten Nutzung der Energie und Ressourcenschonung (falls vorhanden);

i) Nutzungsdauer des Bauwerks gemäß Planung;

k) Baukostenschätzung nach einzelnen Kostenposten;

l) Weitere Inhalte.

2. Das Muster der Genehmigungsentscheidung für die Ausführungsplanung nach der Projektgenehmigung ist im Muster Nummer 13 des Anhangs I, der mit diesem Dekret herausgegeben wurde, festgelegt.

3. Der Investor wird für die Projektgenehmigung des Bauentwurfs an das Projektmanagement-Team autorisiert, außer im Fall der Anwendung der Beratungsmethode für Projektmanagement.

4. Die Person, die mit der Genehmigung des Bauentwurfs beauftragt ist, bringt das Siegel an und unterschreibt direkt in den genehmigten Bauunterlagen (einschließlich Erläuterungen und Konstruktionsplänen). Das Muster für das Bauentwurfs-Genehmigungssiegel ist im Muster Nr. 14 Anhang I, beigefügt zu dieser Verordnung, festgelegt.

5. Im Falle eines Bauwerks, das nach Bauabschnitten erstellt und überprüft wird, genehmigt der Investor oder die beauftragte Person die Inhalte gemäß Absatz 1 dieses Artikels für den geprüften Bauabschnitt. Nach Abschluss der Überprüfung des gesamten Bauabschnitts genehmigt der Investor oder die beauftragte Person den Bauentwurf des Bauwerks.

Artikel 43. Anpassung des Bauentwurfs, der nach Genehmigung des Projekts umgesetzt wird

1. Eine Anpassung der Bauplanung darf nur in den in Absatz 1 Artikel 31 des Baugesetzes von 2025 vorgesehenen Fällen vorgenommen werden.

2. Für den Fall, dass die Bauausführung noch nicht begonnen wurde und der Bauherr eine Anpassung der Bauplanung nach Genehmigung des Projekts wünscht, führt die Anpassung nicht zur Anpassung des Projekts, so berichtet der Bauherr dem Investitionsentscheidenden zur Prüfung und Zustimmung, bevor die Durchführung erfolgt.

3. Die angepasste Bauplanung muss die Übereinstimmung zwischen den Planungsschritten entsprechend Absatz 6 Artikel 16 dieser Verordnung gewährleisten.

4. Der Investor führt die Prüfung und Genehmigung der angepassten Bauplanung für die anschließend ausgeführte Bauplanung durch, nachdem das Projekt genehmigt und vom Investor geprüft und genehmigt wurde. Für die verbleibenden Planungsphasen entscheidet der Investor über die Kontrolle der Planung gemäß den Bestimmungen des Bauvertrags und der einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.

5. Die Überprüfung der angepassten Bauplanung erfolgt gemäß Absatz 4 von Artikel 41 dieses Dekrets.

Abschnitt 5. ORGANISATION DER VERWALTUNG VON BAUINVESTITIONSPROJEKTEN

Artikel 44. Form der Verwaltung von Bauinvestitionsprojekten

1. Basierend auf Umfang, Art, Investitionsform und den Bedingungen der Projektdurchführung entscheidet der Investitionsentscheider über die Form der Projektverwaltung, die in Absatz 1 von Artikel 32 des Baugesetzes von 2025 bei der Genehmigung des Projekts oder in der Projektvorbereitungsphase festgelegt ist.

2. Für öffentliche Investitionsprojekte ist die Managementform des Projekts das Projektmanagementbüro für Bauinvestitionen. Falls die entscheidende Person für die Investition kein Projektmanagementbüro für Bauinvestitionen hat oder ein untergeordnetes Projektmanagementbüro für Bauinvestitionen vorhanden ist, aber zum Zeitpunkt der Entscheidung, das Projektmanagementbüro für Bauinvestitionen zu beauftragen, nicht die Voraussetzungen für die Durchführung erfüllt, kann die entscheidende Person für die Investition entscheiden, die Form des Auftraggebers für die Projektverwaltung anzuwenden.

Im Falle, dass das Projektmanagementbüro für Bauinvestitionen der Investor ist, ist die Form der Verwaltung des Bauinvestitionsprojekts das Projektmanagementbüro für Bauinvestitionen.

3. Investitions- und Geschäftsvorhaben sowie die in Punkt c Absatz 1 Artikel 17 des Baugesetzes von 2025 geregelten Projekte, entscheidet die Investitionsentscheiderin oder der Investitionsentscheider über die im Absatz 1 Artikel 32 des Baugesetzes von 2025 geregelte Projektmanagementform, entsprechend den Managementanforderungen und den spezifischen Bedingungen des Projekts.

4. Projekte, die ODA-Mittel oder zinsgünstige Kredite von ausländischen Geldgebern verwenden, wenden die Form der Projektverwaltung gemäß den Bestimmungen in internationalen Abkommen und Vereinbarungen über ODA-Mittel und zinsgünstige Kredite an; falls keine spezifischen Bestimmungen existieren, wird die Form der Projektverwaltung gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets durchgeführt.

5. PPP-Projekte, die Form der Projektverwaltung wird von der zuständigen Behörde und dem Investor im PPP-Vertrag in Übereinstimmung mit den in Absatz 1 von Artikel 32 des Baurechtsgesetzes 2025 festgelegten Formen der Projektverwaltung vereinbart.

6. Bei Anwendung der Form der Projektträger-Organisationsverwaltung entscheidet der Projektträger basierend auf den Bedingungen der Projektumsetzung über die Wahl der Form der Projektverwaltung gemäß den Artikeln 46, 47 oder 48 dieses Dekrets.

Artikel 45. Organisation und Tätigkeit des Projektmanagementbüros für Investitionsbauprojekte

1. Basierend auf den Bedingungen für die Durchführung des Projekts entscheiden die befugten Behörden, Organisationen oder Einzelpersonen gemäß Absatz 2 dieses Artikels über die Einrichtung eines Projektmanagementbüros für Investitions- und Bauprojekte, um die Projekte zu verwalten, für die sie die Investitionsentscheidung treffen; sie entscheiden über die Anzahl, die Funktionen, die Aufgaben und die Organisationsstruktur des Projektmanagementbüros für Investitions- und Bauprojekte, um das Projekt entsprechend den Verwaltungsanforderungen und den spezifischen Bedingungen des Projekts zu verwalten.

2. Die Befugnis zur Einrichtung und Organisation der Tätigkeit des Projektmanagementbüros für Investitions- und Bauprojekte wird wie folgt geregelt:

a) Die Leitungsebene der Zentralbehörden richtet ein Projektmanagementbüro für Investitions- und Bauprojekte entsprechend den Fachbereichen des Verwaltungsbereichs oder gemäß den Anforderungen für den Bau von Einrichtungen und Infrastruktur in verschiedenen Regionen ein, um die Investitions- und Bauprojekte zu verwalten, die in der Zuständigkeit der Zentralbehörden liegen oder die von den Zentralbehörden delegiert oder beauftragt wurden.

b) Das Provinzvolkskomitee richtet eine Projektmanagementbehörde für Investitions- und Bauprojekte ein, um die Investitions- und Bauprojekte zu verwalten, die in den Zuständigkeitsbereich des Provinzvolkskomitees fallen oder Projekte, die in den Zuständigkeitsbereich des Volkskomitees auf Gemeindeebene fallen, nach den Anforderungen des Provinzvolkskomitees;

c) Das Volkskomitee auf Gemeindeebene richtet eine Projektmanagementbehörde für Investitions- und Bauprojekte ein, um die Investitions- und Bauprojekte zu verwalten, die in den Zuständigkeitsbereich des Volkskomitees auf Gemeindeebene fallen;

d) Die zuständige Vertretung der Behörde, Organisation oder des Unternehmens entscheidet über die Einrichtung einer Projektmanagementbehörde für Investitions- und Bauprojekte als Organisation oder zugehörige Einheit, je nach den Verwaltungsanforderungen und den spezifischen Bedingungen des Projekts;

d) Die Managementbehörde des Bauinvestitionsprojekts, die von der zuständigen Behörde gemäß den Bestimmungen in den Punkten a, b und c dieses Absatzes eingerichtet wird, ist eine öffentliche Einrichtung, die ihre laufenden Ausgaben selbst deckt oder eine öffentliche Einrichtung, die ihre laufenden Ausgaben und Investitionsausgaben selbst deckt; sie darf ein Konto bei der Staatsschatzkammer oder einer Geschäftsbank gemäß den gesetzlichen Vorschriften eröffnen, um die Aufgaben des Projektmanagements durchzuführen; die Gründung, Reorganisation oder Auflösung der Managementbehörde des Bauinvestitionsprojekts erfolgt gemäß den Vorschriften des Gesetzes über öffentliche Einrichtungen.

e) Diejenige Person, die die Einrichtung des Projektmanagementausschusses für Investitions- und Bauprojekte entscheidet, ist die öffentliche Einrichtung, die die Durchführung beschließt oder einer Behörde oder Organisation aufträgt, die Reorganisation oder Auflösung des Projektmanagementausschusses für Investitions- und Bauprojekte durchzuführen.

3. Die Anzahl der Verwaltungsstellen für Investitions- und Bauprojekte als öffentliche Nicht-Gewinn-Einheit wird auf der Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen über öffentliche Nicht-Gewinn-Einheiten, der Anforderungen der zuständigen Behörden zur Straffung der Organisationsstruktur und des Personalbestands in Verwaltungsbehörden und öffentlichen Nicht-Gewinn-Einheiten sowie in Übereinstimmung mit der Anzahl der zu verwaltenden Bauwerke und Projekte und den Bestimmungen in Absatz 2 dieser Bestimmung festgelegt.

4. Die Verwaltungsstelle für Investitions- und Bauprojekte kann bei Bedarf Einzelpersonen oder Beratungsorganisationen beauftragen, um bestimmte Aufgaben auszuführen. Die Verwaltungsstelle für Investitions- und Bauprojekte kann Projektmanagementberatung für andere Projekte durchführen oder bestimmte Beratungsaufgaben auf der Grundlage der Sicherstellung der Erfüllung der übertragenen Projektmanagementaufgaben ausführen.

5. Die Verwaltungsstelle für Investitions- und Bauprojekte wird entsprechend ihrer zugewiesenen Funktionen und Aufgaben, der Anzahl und Größe der zu verwaltenden Projekte organisiert und umfasst die folgenden Hauptabteilungen:

a) Der Vorstand, die Projektleitungsdirektoren und die fachlich spezialisierten Abteilungen untergeordnet, um dem Projektmanagement für Investitions- und Bauprojekte bei der Ausübung ihrer Funktion als Auftraggeber und bei der Projektverwaltung zu unterstützen;

b) Der Projektleitungsdirektor muss über die entsprechenden Fähigkeiten und Berufserfahrungen verfügen, die den Vorschriften entsprechend dem Umfang des zugewiesenen Projekts entsprechen;

c) Die für die fachliche Abteilung des Projekts zuständige Person muss über die Ausbildung und Erfahrung verfügen, die dem Projekt und den übernommenen Aufgaben entsprechen, insbesondere: Für die Abteilung, die für die Verwaltung des Bereichs hinsichtlich Umfang und Arbeitsplan, Arbeitsmenge, Bauqualität, Ausführungsfortschritt, Arbeitssicherheit im Bau und Umweltschutz im Bau zuständig ist, muss sie Fachwissen und Erfahrung in Bauplanung oder Bauüberwachung haben; die Abteilung, die für die Verwaltung der Bauinvestitionskosten und des Risikomanagements zuständig ist, muss über Fachwissen und Erfahrung in der Verwaltung von Bauinvestitionskosten verfügen.

6. Der Direktor der Abteilung für Projektmanagement von Bauinvestitionen legt die Vorschriften für die Tätigkeit der Abteilung für Projektmanagement von Bauinvestitionen fest. Der Hauptinhalt der Vorschriften umfasst: Stellung, Rolle, Funktionen, Aufgaben, Befugnisse, Arbeitsbeziehungen; Verantwortlichkeiten zwischen der Abteilung, die die Funktion des Auftraggebers ausübt, und der Abteilung, die die Projektmanagement-Aufgaben ausführt, in Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Baurechts und anderen einschlägigen Gesetzen.

Artikel 46. Beauftragung von Beratungsleistungen für das Management von Bauinvestitionsprojekten

1. Der Auftraggeber wählt eine Organisation für Projektmanagementberatung aus, um einen Teil oder alle Inhalte des Projektmanagements gemäß dem mit dem Auftraggeber geschlossenen Vertrag durchzuführen.

2. Der Projektmanagementdirektor und die für die Fachabteilung des Projekts zuständigen Personen müssen die in Punkt b und Punkt c Absatz 5 Artikel 45 dieses Dekrets vorgeschriebenen Bedingungen erfüllen.

3. Die ausgewählte Projektmanagement-Beratungsorganisation muss eine schriftliche Benachrichtigung über die Aufgaben und Befugnisse des Vertreters sowie des direkt für das Projekt zuständigen Managementpersonals an den Auftraggeber und die beteiligten Auftragnehmer senden.

4. Der Auftraggeber ist verantwortlich für die Überwachung der Umsetzung des Projektmanagement-Beratungsvertrags und für die Behandlung von Angelegenheiten zwischen der Projektmanagement-Beratungsorganisation, den Auftragnehmern und der örtlichen Verwaltung während der Projektdurchführung.

5. Die Auswahl der Projektmanagement-Beratungsorganisation gemäß diesem Artikel zur Verwaltung von Bauinvestitionsprojekten erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über Ausschreibungen für Fälle, die unter den Anwendungsbereich des Ausschreibungsrechts fallen.

Artikel 47. Projektleitungsstelle untergeordnet

1. Basierend auf der Investitionsentscheidung des Projekts beschließt der Projektträger die Einrichtung einer dem Projektträger unterstellten Projektverwaltung oder die Beauftragung der untergeordneten Bauinvestitionsprojektverwaltung (falls vorhanden), um die Projektverwaltung zu organisieren. Falls mit der Durchführung des nächsten Projekts beauftragt, kann der Projektträger, basierend auf der tatsächlichen Situation des laufenden Projekts, die bereits eingerichtete dem Projektträger unterstellte Projektverwaltung oder die untergeordnete Bauinvestitionsprojektverwaltung (falls vorhanden) mit der Verwaltung dieses nächsten Projekts beauftragen.

2. Die dem Projektträger unterstellte Projektverwaltung verfügt über ein eigenes Siegel und kann gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ein Konto beim Staatlichen Schatzamt oder bei einer Geschäftsbank eröffnen, um die vom Projektträger übertragenen Verwaltungsaufgaben zu erfüllen; sie ist dem Gesetz und dem Projektträger gegenüber für ihre Projektverwaltungsaktivitäten verantwortlich.

3. Die Organisationsstruktur des Projektmanagementbüros besteht aus dem Projektmanagementdirektor und den Fach- und Sachbearbeitern, je nach Anforderungen und Art des Projekts. Die Mitglieder des Projektmanagementbüros arbeiten entweder in Vollzeit oder in Teilzeit gemäß der Entscheidung des Auftraggebers.

4. Der Projektmanagementdirektor und die Personen, die mit der Leitung der Fachabteilung des Projekts beauftragt sind, müssen die Voraussetzungen gemäß Punkt b und Punkt c Absatz 5 Artikel 45 dieser Verordnung erfüllen.

5. Der Auftraggeber legt die Funktionen, Aufgaben, Befugnisse und die Organisationsstruktur der unterstellten Projektmanagementbüros fest.

6. Das dem Auftraggeber unterstellte Projektmanagementbüro kann Experten für die Projektleitung oder ein Projektmanagementberatungsunternehmen anstellen, um nach Genehmigung durch den Auftraggeber einen Teil der Arbeiten zu verwalten. Das dem Auftraggeber unterstellte Projektmanagementbüro ist dem Auftraggeber und dem Gesetz gegenüber für die vom Projektmanagementberatungsunternehmen ausgeführten Arbeiten verantwortlich.

7. Die vom Bauherrn eingerichtete Projektmanagementführung für Investitionsbauprojekte wird gemäß den Bestimmungen dieses Artikels nach Abschluss der ihr übertragenen Projektmanagementaufgaben aufgelöst.

Artikel 48. Der Bauherr führt das Projektmanagement selbst durch

1. Der Bauherr nutzt seine Rechtspersönlichkeit und das ihm unterstellte fachliche Personal mit entsprechender beruflicher Qualifikation und Erfahrung, um das Management von Investitionsbauprojekten zu organisieren; der Bauherr erlässt eine Entscheidung zur konkreten Zuweisung von Befugnissen und Verantwortung der an der Projektleitung beteiligten Mitglieder. Falls die Voraussetzungen für die Durchführung nicht ausreichend sind, kann der Bauherr geeignete Experten mit entsprechender Fachkenntnis und beruflicher Erfahrung für die Teilnahme am Projektmanagement beauftragen.

2. Der Projektmanagementdirektor muss die Bedingungen gemäß Punkt b Absatz 5 Artikel 45 dieses Dekrets erfüllen.

3. Die Person, die mit der Leitung der Fachabteilung des Projekts beauftragt ist, muss die Bedingungen gemäß Punkt c Absatz 5 Artikel 45 dieses Dekrets erfüllen.

Kapitel III. BAUGENEHMIGUNG UND VERWALTUNG DER BAUORDNUNG

Artikel 49. Hauptinhalt der Baugenehmigung

Das Muster der Baugenehmigung richtet sich nach den Mustern Nr. 03, 04, 05 Anhang II, das diesem Dekret beigefügt ist. Einige Hauptinhalte der spezifischen Baugenehmigung sind wie folgt:

1. Name des Bauwerks.

2. Name und Adresse des Investors.

3. Standort und Bauplatz des Bauwerks; Bauabschnitt des Bauwerks bei baulichen Anlagen entlang einer Strecke.

4. Art und Kategorie des Bauwerks.

5. Bauhöhe des Bauwerks (falls vorhanden).

6. Grundstücksgrenze, Baugrenze (falls vorhanden).

7. Bebauungsdichte (falls vorhanden).

8. Bodennutzungsfaktor (falls vorhanden).

9. Für zivile Bauwerke, Industrieanlagen, Einfamilienhäuser, zusätzlich zu den in den Absätzen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 und 8 dieses Artikels vorgeschriebenen Inhalten müssen auch Angaben zur gesamten Gebäudefläche, zur Baufläche des Erdgeschosses, zur Anzahl der Stockwerke (einschließlich Kellergeschossen, Dachgeschossen, Technikgeschossen, Aufbauten) sowie zur maximalen Gesamthöhe des Bauwerks enthalten sein.

10. Die Frist für den Baubeginn darf 12 Monate ab dem Tag der Erteilung oder Verlängerung der Baugenehmigung nicht überschreiten.

Artikel 50. Bedingungen für die Erteilung einer neuen Baugenehmigung

Die Erteilung einer Baugenehmigung muss den Vorschriften über die Bedingungen für die Erteilung einer Baugenehmigung gemäß Absatz 1 von Artikel 44 des Baugesetzes von 2025 entsprechen, wobei einige Inhalte wie folgt im Detail geregelt sind:

1. Sie muss mit der vorgesehenen Nutzung des Grundstücks gemäß den Vorschriften des Grundstücksrechts übereinstimmen, wie in den gesetzlichen Grundbuchunterlagen gemäß Artikel 55 dieser Verordnung festgelegt.

2. Der Bauentwurf in den Unterlagen für den Antrag auf Baugenehmigung muss mit den Inhalten gemäß Absatz b, Punkt 1, Artikel 44 des Baugesetzes von 2025 übereinstimmen, im Einzelnen:

a) Bauwerke, die Teil eines Bauinvestitionsprojekts sind: müssen mit einem der entsprechenden Planungstypen gemäß Absatz 1, Artikel 26 dieses Dekrets übereinstimmen;

b) Einzelwohngebäude von Haushalten oder Einzelpersonen müssen mit einem der entsprechenden Planungsarten gemäß den Bestimmungen der Punkte g, h und i Absatz 1 Artikel 26 dieses Dekrets übereinstimmen;

c) Bauwerke, die die landwirtschaftliche Produktion direkt unterstützen, müssen den Bestimmungen des Provinzvolkskomitees gemäß Absatz 3 Artikel 178 des Landgesetzes 2024 entsprechen.

3. Gewährleistung der Sicherheit der Tragstruktur für das Bauwerk, benachbarte Bauwerke sowie Anforderungen an Umweltschutz, Brandverhütung und Brandbekämpfung; Gewährleistung der Sicherheit der technischen Infrastruktur, des Schutzkorridors von Wasserbauwerken, Deichen, Energieanlagen, Verkehrsanlagen, historischen und kulturellen Denkmälern, landschaftlich bedeutsamen Orten, Welterbestätten, des Kulturensembles von Denkmälern, des damit verbundenen kulturellen Raums; Gewährleistung eines Sicherheitsabstands zu leicht entflammbaren, explosiven, giftigen Bauwerken und zu wichtigen Bauwerken, die mit Verteidigung und Sicherheit in Verbindung stehen. Einhaltung der Vorschriften über die Bedingungen für die Erteilung einer Baugenehmigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zum Schutz des Kulturerbes für Kulturstätten.

Bauwerke, die die Sicherheit, das Gemeinwohl oder Projekte mit großen Bauwerken und komplexer Technik erheblich beeinflussen, müssen in Bezug auf die Sicherheit des Bauwerks, die Einhaltung technischer Vorschriften, anwendbarer Normen und andere Inhalte gemäß Bauvertrag überprüft werden. Bauwerke, die gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zur Brandverhütung, Brandbekämpfung und Rettung einer Entwurfsprüfung unterliegen, müssen so entworfen werden, dass die Anforderungen an den Brandschutz gemäß den gesetzlichen Vorschriften zur Brandverhütung, Brandbekämpfung und Rettung erfüllt sind.

4. Der Entwurf für den Bau des Bauwerks wurde gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes von 2025 sowie diesem Dekret erstellt, geprüft und genehmigt. Speziell der Entwurf für den Bau von Einzelwohngebäuden von Haushalten und Einzelpersonen wird gemäß den Bestimmungen des Dekrets über die Qualitätskontrolle von Bauwerken durchgeführt.

5. Die Unterlagen zur Beantragung einer Baugenehmigung, die den jeweiligen Bauwerkstypen gemäß den Bestimmungen in Artikel 57 dieser Verordnung entsprechen.

Artikel 51. Bedingungen für die Erteilung einer Baugenehmigung für Reparaturen, Renovierungen und Verlegungen von Bauwerken

1. Übereinstimmung mit den Bedingungen für die Erteilung einer Baugenehmigung gemäß den Absätzen 1, 2, 3 und 4 des Artikels 50 dieser Verordnung; im Falle von Reparaturen und Renovierungen, die die bestehende Größe und Funktion des Bauwerks beibehalten, müssen die Bestimmungen der Absätze 1, 3 und 4 des Artikels 50 dieser Verordnung eingehalten werden.

2. Der Plan zur Verlegung von Bauwerken muss Maßnahmen zur Arbeitssicherheit, zur Sicherheit des zu verlegenden Bauwerks und der angrenzenden Bauwerke, zum Umweltschutz und zum Schutz der technischen Infrastruktur gewährleisten.

3. Die Unterlagen zur Beantragung einer Baugenehmigung für Reparaturen, Renovierungen und Verlegungen von Bauwerken gemäß den Bestimmungen in Artikel 61 dieser Verordnung.

Artikel 52. Bedingungen für die Erteilung einer befristeten Baugenehmigung

1. Allgemeine Bedingungen für die Erteilung einer befristeten Baugenehmigung umfassen:

a) Gehört zu einem Gebiet, das gemäß den Gesetzen über die Stadt- und Landesplanung oder Branchenplanung oder detaillierte Branchenplanung von der zuständigen staatlichen Behörde genehmigt und veröffentlicht wurde, aber noch nicht umgesetzt ist und für das noch keine Landentziehungsentscheidung der zuständigen staatlichen Behörde vorliegt;

b) Entspricht dem Umfang und der Existenzdauer der Anlage, die von der Provinzregierung für die jeweiligen Gebiete festgelegt oder für das konkrete Bauvorhaben genehmigt wurde, entsprechend den Anforderungen des Managements und der Entwicklung und passend zur Planungsdauer;

c) Entspricht dem im legalen Landdokument des Investors festgelegten Zweck der Grundstücksnutzung, der beantragt wird, eine befristete Baugenehmigung gemäß Artikel 55 dieses Dekrets zu erhalten.

d) Wenn die Gültigkeitsdauer des Bauwerks, die in der befristeten Baugenehmigung angegeben ist, abläuft und die zuständige Behörde eine Entscheidung über die Rücknahme des Landes trifft, verpflichtet sich der Bauherr, das Bauwerk selbst abzureißen; falls kein Selbstabriss erfolgt, wird der Abriss zwangsweise durchgeführt und alle Kosten für den Abriss trägt der Bauherr. Sollte nach Ablauf dieser Frist die Planung noch nicht umgesetzt sein, darf der Bauherr das Bauwerk weiterhin nutzen, bis die zuständige Behörde eine Entscheidung über die Rücknahme des Landes trifft. Die Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei der Rücknahme des Landes und beim Abriss von Bauwerken erfolgen nach den Bestimmungen des Bodengesetzes.

2. Bauwerke, die mit einer befristeten Baugenehmigung ausgestattet sind, müssen die in Absatz 1 dieses Artikels sowie die Bestimmungen in Absatz 3 und Absatz 4 von Artikel 50 dieses Dekrets festgelegten Bedingungen erfüllen.

3. Für Bauwerke, die eine befristete Baugenehmigung erhalten haben, ist die Behörde, die die Baugenehmigung erteilt hat, verpflichtet, über die Verlängerung der Lebensdauer des Bauwerks zu informieren, wenn die im Bauantrag angegebene Lebensdauer abgelaufen ist und die Planung noch nicht umgesetzt wurde. Falls der Bauherr weiterhin Bedarf an Neubau oder Renovierung hat, wird eine neue befristete Baugenehmigung erteilt.

4. Für Bauwerke, die unter die Bestimmungen von Absatz 1 dieses Artikels fallen und für die ein Flächennutzungsplan auf Gemeindeebene besteht, wird keine befristete Baugenehmigung für Neubauten erteilt, sondern nur eine befristete Baugenehmigung für Reparaturen oder Renovierungen.

Im Fall, dass nach 02 aufeinanderfolgenden Jahren ab dem Tag, an dem der vom Gemeinderat genehmigte Flächennutzungsplan vorgelegt wurde, die zuständige Behörde noch keine Entscheidung über die Rücknahme von Land getroffen hat oder die Nutzungsänderung des Lands gemäß dem veröffentlichten Flächennutzungsplan der Gemeinde nicht genehmigt hat, ohne den Plan zu ändern oder aufzuheben, oder Änderungen oder Aufhebungen vorgenommen wurden, aber die Änderung oder Aufhebung des Flächennutzungsplans der Gemeinde nicht veröffentlicht wurde, hat der Landnutzer das Recht, die Ausstellung einer befristeten Baugenehmigung gemäß den Bestimmungen in Absatz 2 und Absatz 3 dieses Artikels zu beantragen. Für den Fall, dass die zuständige staatliche Behörde eine Entscheidung über die Rücknahme von Land trifft, während die Frist für das Vorhandensein des Bauwerks im befristeten Baugenehmigungsbescheid noch nicht abgelaufen ist, erfolgt die Entschädigung, Räumung und Rücknahme des Landes gemäß den Bestimmungen des Landrechts.

5. Der Provinzvolkskomitee erlässt spezifische Vorschriften über die Größe und Höhe von Neubauten sowie von Bauwerken, für die eine Genehmigung zur Reparatur oder Renovierung beantragt wird; die Lebensdauer des Bauwerks als Grundlage für die Erteilung einer befristeten Baugenehmigung.

6. Die Unterlagen für die Beantragung einer befristeten Baugenehmigung gemäß den Bestimmungen in Artikel 62 dieses Dekretes.

Artikel 53. Zuständigkeit für die Erteilung der Baugenehmigung

1. Das Volkskomitee auf Gemeindeebene erteilt Baugenehmigungen für Bauwerke der Stufe III, Stufe IV, Einzelwohngebäude von Haushalten oder Privatpersonen im Bereich ihrer Verwaltung (mit Ausnahme der in Absatz 2 dieses Artikels genannten Bauwerke).

2. Die Verwaltung der Industriegebiete, Exportverarbeitungsgebiete, High-Tech-Gebiete und Wirtschaftszonen erteilt Baugenehmigungen für Bauwerke, die in den ihr zur Verwaltung zugewiesenen Industriegebieten, Exportverarbeitungsgebieten, High-Tech-Gebieten und Wirtschaftszonen errichtet werden.

3. Die Bauabteilung stellt Baugenehmigungen für Bauwerke im Provinzgebiet aus, die nicht unter die in Absatz 1 und Absatz 2 dieses Artikels genannten Fälle fallen.

4. Bestimmung der Befugnis zur Erteilung von Baugenehmigungen in bestimmten Fällen:

a) Die zuständige Behörde für die Erteilung der Baugenehmigung ist die Behörde, die befugt ist, die von ihr erteilten Baugenehmigungen zu ändern, zu verlängern, erneut zu erteilen, zurückzunehmen und aufzuheben;

b) Falls die zuständige Behörde die zu Unrecht erteilte Baugenehmigung nicht zurücknimmt, entscheidet der Vorsitzende des Provinzvolkskomitees direkt über den Widerruf der Baugenehmigung;

c) Für Projekte mit mehreren Bauwerken unterschiedlichen Typs und unterschiedlicher Kategorie wird die Zuständigkeit für die Erteilung der Baugenehmigung nach dem Bauwerk mit der höchsten Kategorie des Projekts bestimmt;

d) Bei der Anpassung des Bauentwurfs oder bei Reparatur- und Renovierungsarbeiten, die die Klasse des Bauwerks verändern, wird die Zuständigkeit für die Erteilung der Baugenehmigung entsprechend der Klasse des Bauwerks nach der Entwurfsanpassung oder des reparierten bzw. renovierten Bauwerks bestimmt;

đ) Für Bauwerke, die in ein anderes Bauwerk oder einen anderen Teil des Bauwerks investiert werden, wird die Zuständigkeit für die Erteilung der Baugenehmigung entsprechend der Klasse des Bauwerks bestimmt, für das die Baugenehmigung beantragt wird.

Artikel 54. Verfahren und Inhalte der Prüfung zur Erteilung, Anpassung, Wiedererteilung und Verlängerung von Baugenehmigungen

1. Organisationen und Einzelpersonen, die die Erteilung einer Baugenehmigung beantragen, reichen die Unterlagen zur Beantragung, Änderung, Verlängerung oder Wiedererteilung einer Baugenehmigung bei der zuständigen Behörde für die Erteilung von Baugenehmigungen gemäß Artikel 46 des Baugesetzes von 2025 online über das Nationale Bürgerdienstportal ein; falls es aufgrund objektiver, unerwarteter Umstände nicht möglich ist, dies elektronisch zu erledigen, wird die zuständige Behörde die Erledigung direkt am Ein-Fenster-Schalter oder über den öffentlichen Postdienst vornehmen, wie folgt:

a) Die zuständige Behörde zur Erteilung von Baugenehmigungen ist verantwortlich für die Entgegennahme der Anträge von Organisationen und Einzelpersonen, die die Erteilung, Änderung, Verlängerung oder erneute Erteilung einer Baugenehmigung beantragen. Sie prüft die Unterlagen und gibt eine Empfangsbestätigung ab, wenn die Unterlagen den Vorschriften entsprechen, oder weist Organisationen und Einzelpersonen darauf hin, die Unterlagen zu vervollständigen, falls diese den Vorschriften des Artikels 45 des Baurechtsgesetzes von 2025 nicht entsprechen.

b) Ab dem Tag des Eingangs aller gültigen Unterlagen beträgt die Bearbeitungszeit für die Erteilung einer neuen Baugenehmigung, für Änderungen, Reparaturen, Renovierungen, Umsetzungen mit Befristung durch die zuständige Behörde für einzelne Wohngebäude 7 Arbeitstage; für die übrigen Bauwerke: Die Bearbeitungszeit für die Erteilung einer neuen Baugenehmigung, für Versetzungen mit Befristung durch die zuständige Behörde beträgt 10 Arbeitstage, die Bearbeitungszeit für Änderungen, Reparaturen, Renovierungen beträgt 9 Arbeitstage. Die Bearbeitungszeit für die Verlängerung einer Baugenehmigung oder die erneute Erteilung einer Baugenehmigung durch die zuständige Behörde beträgt 5 Arbeitstage.

2. Das Verfahren zur Erteilung oder Änderung einer Baugenehmigung ist wie folgt geregelt:

a) Innerhalb von 03 Arbeitstagen für einzelne Wohngebäude oder 05 Arbeitstagen für andere Bauvorhaben ab dem Tag des vollständigen Eingangs der ordnungsgemäßen Unterlagen muss die zuständige Behörde für die Baugenehmigung die Unterlagen prüfen und ggf. eine Ortsbegehung durchführen. Gleichzeitig müssen die Bedingungen gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets abgeglichen werden, um Stellungnahmen der staatlichen Verwaltungsbehörden zu relevanten Bereichen des Bauvorhabens einzuholen, falls die Unterlagen unvollständige oder widersprüchliche Informationen enthalten;

b) Bei der Prüfung der Unterlagen muss die zuständige Behörde fehlende oder nicht konforme Unterlagen oder Unterlagen, die nicht der Realität entsprechen, feststellen und dies einmalig per E-Mail oder Nachricht der Organisation oder Person, die die Baugenehmigung beantragt, mitteilen, um die Bauakte zu ergänzen oder zu korrigieren (falls vorhanden).

Innerhalb von 2 Arbeitstagen ab dem Tag des Erhalts der Benachrichtigung ist die Organisation oder die Einzelperson, die die Baugenehmigung beantragt oder anpassen möchte, verantwortlich dafür, die Unterlagen gemäß dem Inhalt der Benachrichtigung zu ergänzen und zu vervollständigen. Falls die Ergänzung der Unterlagen die in der Benachrichtigung genannten Inhalte nicht erfüllt, ist die zuständige Behörde innerhalb von 1 Arbeitstag verpflichtet, den Investor über die Gründe für die Nichtgenehmigung der Genehmigung zu informieren. Die Organisation oder die Einzelperson, die die Genehmigung beantragt, muss den Prozess zur Beantragung einer Baugenehmigung oder zur Anpassung der Baugenehmigung erneut durchführen;

c) Die staatlichen Verwaltungsorgane, deren Meinung eingeholt wird, sind verpflichtet, zu den Angelegenheiten, die in ihren Zuständigkeitsbereich fallen, innerhalb von 2 Arbeitstagen nach Erhalt der Unterlagen Stellung zu nehmen, sofern das Gesetz nichts anderes vorsieht. Nach Ablauf dieser Frist gilt das Schweigen dieser Organe als Zustimmung, und sie müssen für die Angelegenheiten in ihrem Zuständigkeitsbereich verantwortlich sein; die für die Baugenehmigung zuständige Behörde entscheidet auf Grundlage der geltenden Vorschriften über die Erteilung einer Baugenehmigung oder die Anpassung einer Baugenehmigung.

3. Das Verfahren zur Verlängerung oder Wiedererteilung einer Baugenehmigung ist wie folgt geregelt:

a) Innerhalb von 2 Arbeitstagen nach Erhalt der Unterlagen muss die zuständige Behörde für die Baugenehmigung die Unterlagen prüfen und gegebenenfalls eine Ortsbesichtigung durchführen. Gleichzeitig ist abzugleichen, ob die Bedingungen gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets erfüllt sind, um ein Schreiben zur Einholung der Meinung der staatlichen Verwaltungsbehörde in den für das Bauwerk relevanten Bereichen zu senden, falls die Unterlagen unvollständige oder widersprüchliche Informationen enthalten;

b) Bei der Prüfung der Unterlagen muss die zuständige Behörde fehlende oder nicht konforme Unterlagen oder Unterlagen, die nicht der Realität entsprechen, feststellen und dies einmalig per E-Mail oder Nachricht der Organisation oder Person, die die Baugenehmigung beantragt, mitteilen, um die Bauakte zu ergänzen oder zu korrigieren (falls vorhanden).

Innerhalb von 01 Arbeitstag ab dem Tag des Erhalts der Mitteilung ist die Organisation oder die Einzelperson, die die Verlängerung oder die erneute Ausstellung der Baugenehmigung beantragt, verpflichtet, die Unterlagen gemäß dem Inhalt der Mitteilung zu ergänzen und zu vervollständigen. Falls die Ergänzung der Unterlagen die in der Mitteilung genannten Inhalte nicht erfüllt, ist die zuständige Behörde verpflichtet, dem Investor innerhalb von 01 Arbeitstag den Grund für die Nichtverlängerung oder die Nichtausstellung der Baugenehmigung mitzuteilen. Die Organisation oder Einzelperson, die die Verlängerung oder die erneute Ausstellung der Baugenehmigung beantragt, muss den Antrag auf Verlängerung oder erneute Ausstellung der Baugenehmigung erneut durchführen;

c) Die befragten staatlichen Verwaltungsbehörden sind verpflichtet, innerhalb von 2 Arbeitstagen nach Erhalt der Unterlagen auf diejenigen Inhalte, die in ihren Zuständigkeitsbereich fallen, zu antworten, es sei denn, das Gesetz sieht etwas anderes vor. Nach Ablauf dieser Frist gelten die Behörden, die keine Stellungnahme abgegeben haben, als einverstanden und sind für die Inhalte in ihrem Zuständigkeitsbereich verantwortlich; die Behörde, die die Baugenehmigung erteilt, entscheidet auf Grundlage der geltenden Vorschriften über die Verlängerung oder erneute Erteilung der Baugenehmigung.

4. Der Erhalt der Ergebnisse und die Zahlung der Baugenehmigungsgebühren werden wie folgt geregelt:

a) Organisationen und Einzelpersonen, die die Ausstellung einer neuen Baugenehmigung, die Änderung, Verlängerung oder erneute Ausstellung einer Baugenehmigung beantragen, erhalten die Ergebnisse online oder per Postdienst;

b) Organisationen und Einzelpersonen, die die Erteilung einer neuen Baugenehmigung beantragen, Änderungen, Verlängerungen oder die Neuerteilung einer Baugenehmigung beantragen, sind verpflichtet, die Gebühren gemäß den Bestimmungen zu zahlen, wenn sie diese Verfahren durchführen.

5. Verfahren zur Erteilung einer Baugenehmigung:

a) Die für die Bauvergabeberechtigung zuständige Behörde führt die Prüfung, Bewertung der Unterlagen und die Erteilung der Baugenehmigung gemäß dem in den Absätzen 1, 2 und 3 dieses Artikels festgelegten Verfahren durch;

b) Die für die Baugenehmigung zuständige Behörde verwendet die elektronische Unterschrift ihrer Behörde oder das Siegelmuster gemäß Muster Nr. 06 Anhang II, das zusammen mit diesem Dekret erlassen wurde, um die Planunterlagen, die der Baugenehmigung für den Bauherrn beigefügt sind, zu bestätigen.

6. Die für die Baugenehmigung zuständige Behörde ist verantwortlich für die Überprüfung der Bedingungen für die Erteilung der Baugenehmigung, die in den Artikeln 50, 51 und 52 dieses Dekrets festgelegt sind. Die Überprüfung der Inhalte, die von den Behörden oder Organisationen gemäß den gesetzlichen Vorschriften beurteilt, genehmigt oder überprüft wurden, erfolgt wie folgt:

a) Abgleich der Übereinstimmung der Bauentwurfspläne in den Unterlagen für den Bauantrag mit den Plänen im Machbarkeitsstudienbericht, die nach Genehmigung des Projekts geprüft werden (falls vorhanden); Überprüfung der Umsetzung, Ergänzung und Vervollständigung der Unterlagen gemäß den Anforderungen in der Mitteilung über die Ergebnisse der Prüfung des Machbarkeitsstudienberichts (falls vorhanden), der Bauentwurfspläne, die nach Genehmigung des Projekts geprüft werden (falls vorhanden);

b) Überprüfung der Übereinstimmung der Bauentwurfspläne in den Unterlagen für den Bauantrag mit den Bauentwurfsplänen, die von der zuständigen Behörde genehmigt oder in Bezug auf den Brandschutz geprüft wurden, für Bauwerke, die eine Genehmigung oder Prüfung des Brandschutzentwurfs erfordern.

c) Überprüfung der Vollständigkeit und Gültigkeit des Prüfberichts in Bezug auf Bauwerke, für die gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets eine Entwurfsprüfung erforderlich ist.

Artikel 55. Arten von legalen Dokumenten über Land zur Erteilung einer Baugenehmigung

Legale Landdokumente, die die Übereinstimmung der Grundstücksnutzung und den Besitz von Bauwerken zur Erteilung einer Baugenehmigung gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets nachweisen, sind eine der folgenden Arten:

1. Zertifikat über das Nutzungsrecht an Land, Eigentum an Wohnhäusern und sonstigen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten.

2. Zertifikat über das Nutzungsrecht an Land, ausgestellt gemäß den Bestimmungen des Landrechts in verschiedenen Zeiträumen. Zertifikat über das Nutzungsrecht an Land und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, ausgestellt gemäß den Bestimmungen des Landrechts in verschiedenen Zeiträumen.

3. Zertifikat über das Eigentum an Wohnhäusern und das Nutzungsrecht an Wohnland, ausgestellt gemäß den Bestimmungen des Landrechts und des Wohnungsgesetzes in verschiedenen Zeiträumen.

4. Wohnungsbesitzurkunde; Urkunde über das Eigentum an Bauwerken, die gemäß den Vorschriften des Landrechts, des Wohnrechts und des Baurechts in den verschiedenen Zeiträumen ausgestellt wurde.

5. Arten von Dokumenten, die die Voraussetzungen für die Ausstellung einer Urkunde über das Nutzungsrecht an Grundstücken und das Eigentum an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten erfüllen, umfassen: Die in Artikel 137 des Landgesetzes von 2024 vorgeschriebenen Dokumente; andere Dokumente, die die Voraussetzungen für die Ausstellung einer Urkunde über das Nutzungsrecht an Grundstücken und das Eigentum an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten gemäß den Vorschriften des Landrechts erfüllen.

6. Unterlagen über Land im Falle einer Zuteilung durch den Staat, einer Pachtvergabe, einer Änderung der Zweckbestimmung des Landes nach dem 1. Juli 2004, jedoch ohne Bescheinigung über das Nutzungsrecht am Land, Eigentum an Häusern und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß den Vorschriften des Landrechts, einschließlich einer der folgenden Unterlagen: Entscheidung über die Landzuteilung, Pachtvergabe, Genehmigung zur Änderung der Zweckbestimmung des Landes durch die zuständige Behörde oder beigefügter Pachtvertrag (falls vorhanden) oder Unterlagen über den Erwerb des Landnutzungsrechts durch Auktion, Ausschreibung eines Projekts unter Nutzung von Land.

7. Bericht über den aktuellen Stand der Bodennutzung für den Fall von religiösen Organisationen oder untergeordneten religiösen Organisationen, die Land nutzen, aber noch keine Bescheinigung über das Nutzungsrecht für Land, das Eigentum an Wohnhäusern und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte erhalten haben, wird von der Provinzvolkskommission, in deren Gebiet sich das Land befindet, überprüft und gemäß den Bestimmungen in Artikel 142 und Artikel 145 des Bodengesetzes von 2024 behandelt.

8. Unterlagen über die Einstufung historisch-kultureller Denkmäler, landschaftlich reizvoller Orte oder das Inventar von Denkmälern nach den Vorschriften des Kulturerbegesetzes für den Fall der Erteilung einer Baugenehmigung zur Durchführung von Erhaltung, Instandsetzung und Restaurierung historisch-kultureller Denkmäler und landschaftlich reizvoller Orte, wenn noch keine Bescheinigung über das Nutzungsrecht des Landes, das Eigentumsrecht an Wohnhäusern und sonstigem mit dem Land verbundenen Eigentum gemäß den Vorschriften ausgestellt wurde.

9. Die Genehmigung des Bauorts durch den Volkskomitee auf Kreisebene (früher) oder den Volkskomitee auf Gemeindeebene für Bauwerke wie Werbetafeln, Telekommunikationsstationen, Antennenmasten, Strommasten, Stromkabel, Verteiltransformatoren und andere ähnliche Bauwerke gemäß den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen in Gebieten, die nicht zur Nutzung für den Bau solcher Bauwerke bestimmt sind und deren Nutzungszweck nicht geändert werden darf.

10. Legale Unterlagen über das Land des Waldbesitzers und der Vertrags über die Vermietung der Waldumgebung zwischen dem Waldbesitzer und Organisationen oder Einzelpersonen, die ein Projekt für Ökotourismus, Erholung oder Unterhaltung gemäß den Vorschriften des Forstrechts durchführen.

11. Zertifikat über die Landnutzungsrechte oder die Entscheidung über die Landzuteilung oder die Entscheidung über die Landvermietung der zuständigen Behörde mit dem Hauptzweck der Landnutzung einschließlich eines Plans für die Mehrfachnutzung, der von der zuständigen Behörde genehmigt wurde, für den Fall, dass ein Bauwerk auf Land errichtet wird, das gemäß Artikel 218 des Landgesetzes von 2024 für die kombinierte Mehrfachnutzung verwendet wird.

12. Landmietvertrag zwischen dem Bauinvestor und dem Verwalter oder Nutzer von Verkehrsbauten oder ein Genehmigungsschreiben der zuständigen staatlichen Verkehrsbehörde für Bauwerke, die auf dem für Verkehrsflächen vorgesehenen Land gemäß den gesetzlichen Vorschriften gebaut werden dürfen.

13. Das Dokument der zuständigen Behörde, das die Bescheinigung über das Nutzungsrecht für Land ausstellt, legt die Fläche der verschiedenen Arten von Land für den Fall fest, dass der Landnutzer eines der in den Absätzen 1, 2, 3, 4 und 5 dieses Artikels vorgeschriebenen rechtmäßigen Landdokumente besitzt, die jedoch auf diesen Dokumenten die Fläche der verschiedenen Landarten nicht ausdrücklich angeben, um als Grundlage für die Erteilung einer Baugenehmigung zu dienen.

14. Im Fall, dass der Bauherr Land oder Gebäude, Gebäudeteile des Landnutzers oder Eigentümer des Gebäudes zur Investition im Bau mietet, muss der Antragsteller neben einem der oben genannten Dokumente zusätzlich den Mietvertrag; die rechtmäßige Vereinbarung über die Anmietung des Landes oder der entsprechenden Gebäude bzw. Gebäudeteile einreichen.

15. Der Volkskomitee der Provinz oder durch Delegation, Vollmacht an das Volkskomitee der Gemeinde geregelt über Fläche, Lage, Nutzung und Zustimmung zum Gesamtplan des Bauwerks, das der direkten landwirtschaftlichen Produktion auf Reisfeldern dient.

16. Andere rechtmäßige Dokumente gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über Land.

Artikel 56. Allgemeine Bestimmungen über die Akte zur Beantragung einer Baugenehmigung

1. Die Grundsätze für die Durchführung des Verfahrens zur Erteilung von Baugenehmigungen richten sich nach den Bestimmungen in Artikel 7 dieses Dekrets. Die Unterlagen für die Baugenehmigung werden gemäß den Vorschriften zur Online-Erteilung von Genehmigungen auf der Nationalen E-Government-Plattform eingereicht; im Falle objektiver, plötzlicher Störungen, die eine elektronische Durchführung unmöglich machen, wird die zuständige Behörde die Baugenehmigung persönlich am Ein-Fenster-Schalter oder über den öffentlichen Postdienst erteilen.

2. Die Dokumente, Papiere und Baupläne in den Unterlagen für den Antrag auf Baugenehmigung sind Originale, beglaubigte Kopien oder elektronische Kopien mit rechtlicher Gültigkeit. Der Bauherr muss keine rechtlichen Unterlagen über Grundstücke einreichen, die bereits in der nationalen Datenbank für die Erteilung der Baugenehmigung vorhanden sind.

3. Die Bauentwurfspläne in den Antragsunterlagen für die Baugenehmigung müssen den Vorschriften über die Form der Bauentwurfsunterlagen entsprechen und die digitale Unterschrift der entwerfenden Organisation oder Einzelperson gemäß den Bestimmungen in Artikel 18 dieser Verordnung tragen.

4. Überprüfungsbericht über die Ergebnisse der Prüfung (falls vorhanden).

5. Der Investor reicht den vollständigen Satz der Unterlagen in der entsprechenden Zusammensetzung gemäß den Bestimmungen der Artikel 57, 58, 59, 60, 61 und 62 dieser Verordnung ein.

Artikel 57. Unterlagen für den Antrag auf Erteilung einer Neubaugenehmigung

1. Für trassengebundene Bauwerke oder trassenunabhängige Bauwerke:

a) Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung gemäß dem Formular Nr. 01 Anhang II, das dieser Verordnung beigefügt ist;

b) Eines der rechtlichen Dokumente über Landbesitz zur Erteilung einer Baugenehmigung gemäß den Bestimmungen von Artikel 55 dieses Dekrets oder ein Genehmigungsschreiben der zuständigen Behörde über den Standort und den Streckenplan oder ein Beschluss über die Bodenrücknahme der zuständigen Behörde gemäß den Bestimmungen des Landrechts;

c) Genehmigungsbeschluss des Projekts; Bericht über das Ergebnis der Bauplanprüfung gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets (falls vorhanden); Ergebnisse der Durchführung administrativer Verfahren gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Brandschutz, Brandbekämpfung und Rettung für die Bauantragsunterlagen (falls erforderlich); Ergebnisse der Durchführung administrativer Verfahren zum Umweltsschutz gemäß den Bestimmungen des Umweltgesetzes (falls erforderlich); schriftliche Stellungnahme der fachlich zuständigen Kulturbehörde auf Provinzebene (falls erforderlich).

d) Das Bauentwurfszeichnungspaket in den Bauplanunterlagen, das nach der Genehmigung des Projekts erstellt wird, oder die Ausführungszeichnungen für Projekte, die nur die Erstellung eines genehmigten Wirtschafts- und Technikberichts erfordern, oder die gemäß den Bauvorschriften gesetzlich bestätigten bzw. gestempelten Unterlagen, umfasst: Gesamtgeländeplan des Projekts, Lageplan des Gebäudes auf dem Grundstück, architektonische Grundrisse, Hauptansichten und Schnitte des Gebäudes (für nicht linienförmige Bauvorhaben) oder Lageplan der Bauprojektstrecke, Gesamtübersichtsplan oder Plan des Bauwerks, Längs- und Querschnittszeichnungen der Hauptstrecke des Bauvorhabens (für linienförmige Bauvorhaben); Grundriss und Schnitt des Fundaments; Zeichnungen, die die Hauptkonstruktionslösungen des Bauwerks darstellen; Anschlusspläne an die externe technische Infrastruktur des Bauwerks oder Projekts.

2. Für religiöse, Glaubens- und zugehörige Bauwerke:

a) Die Unterlagen zur Beantragung einer Baugenehmigung für religiöse Bauwerke umfassen die in Absatz 1 dieses Artikels genannten Dokumente sowie die Genehmigung der Fachbehörde für Glauben und Religion auf Provinzebene über die Notwendigkeit des Baus und das Ausmaß des Bauwerks;

b) Die Unterlagen zur Beantragung einer Baugenehmigung für Glaubensbauwerke umfassen die in Absatz 1, Absatz 2 und Punkt a Absatz 3 Artikel 60 dieses Dekrets genannten Dokumente, die Genehmigung der Fachbehörde für Glauben und Religion auf Provinzebene über die Notwendigkeit des Baus und das Ausmaß des Bauwerks; Bericht über die Ergebnisse der bauaufsichtlichen Prüfung für Glaubensbauwerke, die erhebliche Auswirkungen auf Sicherheit und Gemeinwohl haben.

3. Für Denkmäler und großflächige Wandgemälde:

Die Unterlagen für den Antrag auf Baugenehmigung umfassen die in Absatz 1 dieses Artikels vorgeschriebenen Dokumente sowie die Schriftstücke der zuständigen staatlichen Kulturverwaltungsbehörde gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über bildende Künste.

4. Für Werbeanlagen ist das Gesetz über Werbung einzuhalten.

5. Für Bauwerke von diplomatischen Vertretungen und internationalen Organisationen:

Die Unterlagen für den Antrag auf Baugenehmigung für Bauwerke von diplomatischen Vertretungen, internationalen Organisationen und ausländischen Einrichtungen, die in Vietnam investieren, werden gemäß den entsprechenden Vorschriften in Absatz 1 dieses Artikels sowie den Bestimmungen der mit der vietnamesischen Regierung unterzeichneten Abkommen oder Vereinbarungen durchgeführt.

Artikel 58. Unterlagen für den Antrag auf Baugenehmigung nach Phasen

1. Der Antrag auf Baugenehmigung gemäß Muster Nr. 01 Anhang II, der diesem Dekret beigefügt ist.

2. Eines der gesetzlichen Grundstücksdokumente zur Erteilung einer Baugenehmigung gemäß Artikel 55 dieses Erlasses oder ein Genehmigungsschreiben der zuständigen Behörde über Standort und Trassenplan; der Beschluss über die Rücknahme von Land durch die zuständige Behörde für den landwirtschaftlich genutzten Teil, der phasenweise oder für das gesamte Projekt gemäß den Bestimmungen des Grundstücksrechts durchgeführt wird.

3. Unterlagen gemäß den Bestimmungen in Punkt c Absatz 1 Artikel 57 dieses Dekrets.

4. Der Bauentwurfszeichensatz in den Unterlagen für die Durchführungsplanung des Bauprojekts nach Genehmigung des Projekts oder die Ausführungspläne für Projekte, für die lediglich die Erstellung eines Wirtschaftlichkeits- und Technikberichts erforderlich ist, müssen gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes in Übereinstimmung mit der Phase vorgelegt werden, für die eine Baugenehmigung gemäß Punkt d Absatz 1 Artikel 57 dieses Erlasses beantragt wird.

Artikel 59. Unterlagen für die Beantragung einer Baugenehmigung für das gesamte Bauwerk des Projekts oder für eine Gruppe von Bauwerken des Projekts

1. Der Antrag auf Baugenehmigung gemäß Muster Nr. 01 Anhang II, der diesem Dekret beigefügt ist.

2. Eines der rechtmäßigen Grundstücksdokumente für die Erteilung einer Baugenehmigung gemäß Artikel 55 dieses Erlasses für die Gruppe von Bauwerken oder das gesamte Projekt.

3. Unterlagen gemäß den Bestimmungen in Punkt c Absatz 1 Artikel 57 dieses Dekrets.

4. Das Bauplanungsunterlagenpaket in den Bauentwurfsunterlagen, das nach der Genehmigung des Projekts gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über das Bauwesen für jedes Bauwerk in der Gruppe von Bauwerken oder für alle Bauwerke des Projekts genehmigt wurde, gemäß Punkt d Absatz 1 Artikel 57 dieses Dekrets für Streckenbauwerke oder nicht streckenbezogene Bauwerke.

Artikel 60. Unterlagen für den Antrag auf Baugenehmigung für Einzelwohngebäude

1. Der Antrag auf Baugenehmigung gemäß Muster Nr. 01 Anhang II, der diesem Dekret beigefügt ist.

2. Eines der legalen Grundstücksdokumente zur Erteilung einer Baugenehmigung gemäß Artikel 55 dieses Dekrets; ein Schriftstück mit der Stellungnahme der spezialisierten Kulturbehörde der Provinz (im Falle von Anforderungen des Gesetzes über das Kulturerbe).

3. Bauentwurfsunterlagen:

a) Für einzelne Wohngebäude von Haushalten oder Privatpersonen: das Bauentwurfspläne-Set; die Ergebnisse der Durchführung von Verwaltungsverfahren gemäß den gesetzlichen Vorschriften zum Brandschutz, zur Brandbekämpfung und zur Rettung (falls gefordert); der Prüfbericht über die Bauplanung im Falle einer gesetzlichen Anforderung im Baurecht, einschließlich: Lageplan des Gebäudes auf dem Grundstück mit Standortplan des Gebäudes; Grundriss der Etagen, Hauptfassaden und Hauptschnitte des Gebäudes; Grundriss des Fundaments und Fundamentquerschnitt mit Anschlussplan der technischen Infrastruktur außerhalb des Gebäudes, einschließlich Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung; Verpflichtungserklärung zur Gewährleistung der Sicherheit benachbarter Gebäude;

b) Für Einzelwohngebäude von Organisationen: das Satz von Bauentwurfsplänen in den Bauentwurfsunterlagen zur Umsetzung nach der Genehmigung des Projekts oder die Ausführungspläne für Projekte, für die nur eine Wirtschafts- und Technikbericht erstellt werden muss, der gemäß den gesetzlichen Bauvorschriften genehmigt wird, zusammen mit den Ergebnissen der Durchführung von Verwaltungsverfahren gemäß den Vorschriften des Gesetzes über Brandverhütung, Brandbekämpfung und Rettung (falls erforderlich); Prüfbericht des Bauentwurfs, falls gesetzlich vorgeschrieben, einschließlich: Lageplan des Bauwerks auf dem Grundstück mit Standortplan; Grundrisse der Stockwerke, Ansichten und Hauptrisse des Bauwerks; Fundamentgrundriss und Fundamentquerschnitt mit Plan für den Anschluss der technischen Infrastruktur außerhalb des Bauwerks, einschließlich Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung; eine Verpflichtung zur Gewährleistung der Sicherheit für benachbarte Gebäude.

Artikel 61. Unterlagen für den Antrag auf Genehmigung zur Instandsetzung, Renovierung, Verlagerung von Bauwerken

1. Antrag auf Genehmigung zur Instandsetzung, Renovierung von Bauwerken, Verlagerung von Bauwerken nach Formular Nr. 01 Anhang II, veröffentlicht zusammen mit diesem Dekret.

2. Im Falle der Instandsetzung, Renovierung umfasst dies die folgenden Bestandteile:

a) Eines der gesetzlichen Grundstücksdokumente zur Erteilung der Baugenehmigung gemäß den Bestimmungen von Artikel 55 dieses Dekrets;

b) Bestandspläne der Teile des Bauwerks, die voraussichtlich repariert oder renoviert werden, genehmigt gemäß den Vorschriften, im entsprechenden Maßstab zu den Plänen des Antrags auf Genehmigung für Reparatur oder Renovierung, sowie Fotos (Mindestgröße 10 x 15 cm) des aktuellen Zustands des Bauwerks und benachbarter Bauwerke vor Reparatur oder Renovierung;

c) Entwurfsunterlagen für Reparatur, Renovierung oder Verlegung entsprechend der Art des Bauwerks gemäß den Bestimmungen von Artikel 57 dieses Dekrets.

3. Im Falle der Verlegung eines Bauwerks umfasst es folgende Bestandteile:

a) Kopie des Dokuments, das das Nutzungsrecht des Grundstücks, auf dem das Bauwerk verlegt werden soll, nachweist, und das gesetzliche Dokument über das Eigentum am Bauwerk gemäß den gesetzlichen Vorschriften;

b) Die Fertigstellungspläne des Bauwerks (sofern vorhanden) oder die Entwurfspläne, die den aktuellen Zustand des zu verlegenden Bauwerks beschreiben, einschließlich Grundriss, Fundamentquerschnitt und Haupttragwerkspläne; der Gesamtplan des Bauwerksstandorts wird verlegt; der Grundriss und der Fundamentquerschnitt am Bauwerksstandort werden verlegt;

c) Bericht über die Ergebnisse der Untersuchung zur Bewertung der aktuellen Qualität des Bauwerks, durchgeführt von einer Organisation mit Zuständigkeit für Entwurf oder Prüfung;

d) Der Umzugsplan wird von einer Organisation mit Aufgaben im Bereich Planung oder Prüfung durchgeführt und umfasst: eine Erläuterung des aktuellen Zustands des Bauwerks und des Bereichs, zu dem das Bauwerk verlegt werden soll; Umzugslösungen, Pläne zur Nutzung von Mitteln, Geräten und Personal; Lösungen zur Gewährleistung der Sicherheit des Bauwerks, der Personen, Maschinen, Geräte und umliegenden Bauwerke; Umweltschutzmaßnahmen; der Umzugszeitplan; die Organisationen und Personen, die den Bauwerksumzug durchführen; Zeichnungen der Umsetzungsmaßnahmen für den Umzug des Bauwerks.

Artikel 62. Unterlagen für den Antrag auf eine befristete Baugenehmigung

1. Auf der Grundlage des Plans zur Durchführung der Stadt- und Dorfentwicklung sowie des Standorts des Bauwerks erlässt die Provinzvolkskommission konkrete Vorschriften über den Umfang und die Höhe neuer Bauwerke und Bauwerke, für die eine Genehmigung zur Reparatur oder Renovierung beantragt wird; die Nutzungsdauer des Bauwerks als Grundlage für die Erteilung einer befristeten Baugenehmigung.

2. Die Unterlagen für die Beantragung einer befristeten Baugenehmigung richten sich nach den Vorschriften für die jeweilige Art des Bauwerks, Einfamilienhäuser gemäß Artikel 57 dieses Dekrets. Lediglich der Titel des Antrags wird in „Antrag auf Erteilung einer befristeten Baugenehmigung“ geändert.

Artikel 63. Anpassung, Verlängerung der Baugenehmigung

1. Während des Baus, falls es Konstruktionsänderungen gibt, die eine der folgenden Inhalte verändern, muss der Bauherr die Anpassung der Baugenehmigung beantragen:

a) Änderung der äußeren architektonischen Gestaltung des Bauwerks für Bauwerke in Gebieten mit architektonischen Verwaltungsanforderungen;

b) Änderung eines der Elemente bezüglich des Bauorts, der Baufläche, der Anzahl der Stockwerke oder der Hauptstruktur des Bauwerks;

c) Anpassung des Innenraumdesigns des Bauwerks, die eine Änderung der Aufteilung der Hauptnutzungsfunktionen innerhalb des Bauwerks bewirkt;

d) Der Investor muss die Baugenehmigung nicht anpassen, wenn die Bauplanung geändert wird, ohne die in den Punkten a, b, c Absatz 1 dieses Artikels festgelegten Inhalte zu verändern.

2. Die Unterlagen zur Beantragung der Anpassung der Baugenehmigung umfassen:

a) Antrag auf Anpassung der Baugenehmigung gemäß Muster Nr. 02 Anhang II, herausgegeben zusammen mit diesem Dekret;

b) Baugenehmigung zusammen mit den Bauplänen, die der Baugenehmigung beigefügt wurden;

c) Satz der angepassten Bauentwurfspläne in den Bauentwurfsunterlagen, die nach Genehmigung des Projekts gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets erstellt werden (im Falle einer Projektanpassung müssen die Unterlagen den angepassten Entwurf im Machbarkeitsbericht enthalten);

d) Bericht über die Ergebnisse der Prüfung und das Genehmigungsschreiben des angepassten Bauentwurfs gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets, in dem Inhalte zur Sicherstellung der Tragfähigkeit, Brandschutz, Umweltschutz enthalten sein müssen; zusammen mit den Unterlagen gemäß Punkt d Absatz 1 Artikel 57 dieses Dekrets entsprechend dem Teil der Entwurfsanpassung;

d) Eine der Arten von rechtlichen Unterlagen über Land, um eine Baugenehmigung gemäß den Bestimmungen in Artikel 55 dieses Dekrets zu erteilen, in Fällen, in denen die Anpassung des Designs eine Änderung der genutzten Grundstücksfläche oder der Nutzungsfunktion des Bauwerks beinhaltet, für das die Baugenehmigung beantragt wird.

3. Die Verlängerung der Baugenehmigung wird wie folgt geregelt:

a) Zum Zeitpunkt, an dem die Baugenehmigung für den Baubeginn ihre Gültigkeit verliert, muss der Bauherr, wenn das Bauwerk noch nicht begonnen wurde, die Verlängerung der Baugenehmigung beantragen. Jede Baugenehmigung kann höchstens 02 Mal verlängert werden. Die Verlängerungsdauer beträgt jedes Mal 12 Monate;

b) Die Unterlagen für den Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung umfassen den Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung nach Formular Nr. 02 Anhang II, der diesem Dekret beigefügt ist; das Original oder eine beglaubigte Kopie der Baugenehmigung oder die in elektronischer Form ausgestellte Baugenehmigung.

c) Eine angepasste oder verlängerte Baugenehmigung wird direkt auf dem Original der bereits erteilten Baugenehmigung vermerkt oder in Form eines ergänzenden Anhangs zur bereits erteilten Baugenehmigung gemäß dem entsprechenden Muster in Anhang II, der zu diesem Dekret erlassen wurde, ausgestellt;

d) Im Falle, dass ein Bauwerk bereits eine Baugenehmigung erhalten hat, der Bauherr jedoch einen Teil oder das gesamte Projekt überträgt oder Kapital durch das Nutzungsrecht an Land, mit dem Boden verbundene Vermögenswerte einbringt oder aufteilt, fusioniert oder vereinigt, wird die Organisation, die die Übertragung/Kapitalbeteiligung erhält, oder die Organisation, die nach der Aufteilung, Fusion oder Vereinigung entsteht, diese Baugenehmigung übernehmen.

Artikel 64. Erneute Erteilung der Baugenehmigung

1. Eine Baugenehmigung wird erneut ausgestellt, wenn sie zerrissen, beschädigt oder verloren geht. Die erneut ausgestellte Genehmigung ist eine Kopie der bereits erteilten Genehmigung.

2. Akten für den Antrag auf erneute Erteilung einer Baugenehmigung umfassen:

a) Antrag auf Wiedererteilung der Baugenehmigung nach Formular Nr. 02 Anhang II, herausgegeben zusammen mit diesem Dekret;

b) Original oder beglaubigte Kopie der bereits erteilten Baugenehmigung für den Fall, dass die Baugenehmigung zerrissen oder beschädigt ist.

3. Der Antrag auf Wiedererteilung der Baugenehmigung nach Formular Nr. 02 Anhang II, herausgegeben zusammen mit diesem Dekret, in dem der Grund für den Antrag auf Wiedererteilung klar angegeben wird.

Artikel 65. Widerruf und Aufhebung der Baugenehmigung

1. Die Baugenehmigung wird in den folgenden Fällen widerrufen:

a) Die Baugenehmigung wurde unter Verstoß gegen die gesetzlichen Vorschriften erteilt;

b) Der Investor behebt nicht die Nichtübereinstimmung des Bauvorhabens mit der Baugenehmigung innerhalb der in der Maßnahme zur Bearbeitung von Verstößen durch die zuständige Behörde festgelegten Frist.

2. Die Annullierung der Baugenehmigung wird in dem Fall durchgeführt, dass der Investor die Baugenehmigung nicht innerhalb von 10 Arbeitstagen ab dem Datum des Rücknahmebescheids der zuständigen Behörde zurückgibt.

3. Verfahren zur Rücknahme und Annullierung der Baugenehmigung:

a) Innerhalb von 10 Arbeitstagen ab dem Tag des Erhalts des Inspektionsergebnisses oder des Prüfungsdokuments der staatlichen Bauaufsichtsbehörde, das feststellt, dass die Baugenehmigung unter die in Absatz 1 dieses Artikels genannten Fälle fällt, erlässt die zuständige Behörde die Entscheidung zur Rücknahme der Baugenehmigung;

b) Die zuständige Behörde zur Rücknahme der Baugenehmigung ist verpflichtet, den Beschluss über die Rücknahme der Baugenehmigung an die Organisation/Person, deren Genehmigung zurückgenommen wird, zu senden und auf ihrer eigenen Internetseite zu veröffentlichen; gleichzeitig sind die Informationen an den Volksrat der Gemeinde, an dessen Gebiet sich das Bauwerk befindet, zu übermitteln, damit sie innerhalb von 5 Arbeitstagen nach Erlass des Beschlusses öffentlich beim Volksrat der Gemeinde veröffentlicht werden.

c) Für Baugenehmigungen, die in Papierform erteilt wurden, muss die Organisation oder Person, deren Baugenehmigung zurückgenommen wird, das Original der Baugenehmigung innerhalb von 5 Arbeitstagen nach Erhalt des Rücknahmebeschlusses an die Behörde zurückgeben, die den Beschluss über die Rücknahme der Baugenehmigung erlassen hat.

d) Im Falle, dass eine Organisation oder eine Einzelperson nach dem Entzug der Baugenehmigung diese nicht gemäß Absatz 2 dieses Artikels zurückgibt, erlässt die zuständige Behörde eine Entscheidung über die Aufhebung der Baugenehmigung und informiert den Investor sowie den Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Bauwerk befindet. Die Entscheidung über die Aufhebung der Baugenehmigung muss auf der Website der Behörde, die die Baugenehmigung zurückzieht, veröffentlicht und auf der Website des lokalen Bauamtes integriert werden.

4. Organisationen und Einzelpersonen, denen die Baugenehmigung entzogen wurde, können nach der Rückgabe oder Aufhebung der Baugenehmigung und nach Erfüllung ihrer gesetzlichen Pflichten die Erteilung einer Baugenehmigung gemäß den Vorschriften dieses Dekrets beantragen.

Artikel 66. Öffentliche Bekanntmachung der Baugenehmigung

1. Die Behörde, die die Baugenehmigung erteilt, ist verpflichtet, den Inhalt der erteilten Baugenehmigung mindestens 12 Monate lang ab dem Tag der Ausstellung oder Verlängerung der Baugenehmigung auf ihrer eigenen Internetseite öffentlich bekannt zu machen.

2. Der Investor ist verpflichtet, den Inhalt der erteilten Baugenehmigung während des gesamten Bauprozesses am Bauort öffentlich auszuhängen, damit Organisationen und Einzelpersonen die Überwachung und Kontrolle gemäß den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen durchführen können.

Artikel 67. Verwaltung der Bauordnung

1. Die Verwaltung der Bauordnung wird gemäß den Bestimmungen von Artikel 47 des Baugesetzes von 2025 durchgeführt.

2. Der Inhalt der Verwaltung der Bauordnung umfasst:

a) Überprüfung der Erfüllung der Voraussetzungen für den Baubeginn gemäß Artikel 48 des Baugesetzes von 2025;

b) Für Bauprojekte mit Baugenehmigung: die Bauordnung ist gemäß den Inhalten der erteilten Baugenehmigung und den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen zu verwalten;

c) Für Bauwerke, die nicht genehmigungspflichtig sind: Überprüfung der Einhaltung der Bedingungen für Bauwerke, die nach den Bestimmungen von Absatz 2 des Artikels 43 des Baugesetzes 2025 keiner Baugenehmigung bedürfen; die Übereinstimmung des Baus mit dem Masterplan, der als Grundlage für die Projektaufstellung dient; Überprüfung der Übereinstimmung des Baus mit den Hauptinhalten und -parametern der Bauplanung im Machbarkeitsbericht, der von der zuständigen Bauaufsichtsbehörde begutachtet wurde.

3. Bei festgestellten Verstößen muss die zuständige Bauaufsichtsbehörde die Einstellung der Bauarbeiten anordnen, Verfahren nach ihrer Zuständigkeit durchführen oder der zuständigen Behörde die Handhabung von Verstößen gegen die Bauordnung gemäß den Vorschriften empfehlen.

4. Der Volksausschuss auf Provinzebene ist für die Verwaltung der Bauordnung gemäß Absatz 7 des Artikels 73 dieses Dekrets verantwortlich.

Kapitel IV. BAU VON SPEZIELLEN BAUTEN

Artikel 68. Verwaltung von Investitionen in Bauprojekte und Bauwerke erfordert die Gewährleistung staatlicher Geheimhaltung

1. Projekte und Bauwerke, die die staatliche Geheimhaltung gewährleisten müssen, werden gemäß Absatz 1 von Artikel 69 des Baugesetzes 2025 durchgeführt.

2. Die Organisation der Durchführung von Bauinvestitionsprojekten vom Projektvorbereitungsstadium über die Projektausführung bis hin zum Abschluss der Bauarbeiten und der Inbetriebnahme der Bauwerke des Projekts erfolgt gemäß den Vorschriften des Gesetzes zum Schutz von Staatsgeheimnissen, des Bauinvestitionsgesetzes und wird in der Projektgenehmigungsentscheidung oder Investitionsentscheidung konkret festgelegt.

3. Nachdem ein zuständiges Organ das Projekt beschlossen hat, muss das Bauwerk den staatlichen Geheimhaltungsvorschriften entsprechen. Die für die Verwaltung oder den Bau des Bauwerks zuständigen Behörden, Organisationen oder Einzelpersonen müssen die staatliche Geheimhaltung in allen Phasen der Projektierung, Untersuchung, Planung, Bauausführung, Bauaufsicht bis hin zur Abnahme und Inbetriebnahme des Bauwerks gemäß den Baugesetzen gewährleisten.

4. Alle beteiligten Behörden, Organisationen und Einzelpersonen müssen bei der Durchführung des Projekts, der Verwaltung von Akten, Dokumenten und Informationen, die mit dem Bauinvestitionsprozess zusammenhängen, die staatliche Geheimhaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zum Schutz von Staatsgeheimnissen einhalten.

Artikel 69. Verwaltung der Bauinvestition von Projekten und dringenden Bauwerken

Die Verwaltung von Investitionen in den Bau von Projekten und dringenden Bauwerken, wie sie in Absatz 1 Artikel 70 des Baugesetzes von 2025 festgelegt ist, wird wie folgt konkret geregelt:

1. Die Leiter der zentralen Behörden sowie die Vorsitzenden der Volkskomitees der jeweiligen Ebenen haben die Befugnis zu entscheiden oder die Entscheidung zu delegieren bzw. zu übertragen, den Bau von dringenden Bauwerken, die in den Zuständigkeitsbereich fallen, durch einen Befehl zum Bau von dringenden Bauwerken anzuordnen.

2. Der Befehl zum Bau von dringenden Bauwerken ist schriftlich festzuhalten und enthält folgende Inhalte: Bauzweck, Bauort, die für die Verwaltung zuständige Person, die die Ausführung des Bauwerks übernimmt, Bauzeit, voraussichtliche Kosten, verfügbare Ressourcen und weitere notwendige Anforderungen. Das Formular für den Befehl zum Bau von dringenden Bauwerken richtet sich nach Muster Nr. 17 Anhang I, das zusammen mit diesem Dekret herausgegeben wird.

3. Behörden, Organisationen und Einzelpersonen, die mit der Verwaltung und Durchführung des Baus von Notfallprojekten beauftragt sind, können alle Arbeiten im Bereich der Investition und des Baus eigenständig entscheiden, einschließlich: die Zuweisung von Organisationen mit Fachpersonal und Erfahrung zur sofortigen Durchführung von Vermessung, Planung, Überprüfung der Bauplanung auf Anfrage, Bauausführung und anderen notwendigen Arbeiten zur Unterstützung des Baus von Notfallprojekten; Entscheidungen über die Reihenfolge der Durchführung von Vermessung, Planung und Bauausführung; Entscheidungen über die Überwachung der Bauausführung und die Abnahme von Bauprojekten unter Erfüllung der Anforderungen des Auftrags zum Bau von Notfallprojekten.

4. Die Reihenfolge und das Verfahren für Investitionsentscheidungen bei Notfallinvestitionsprojekten öffentlicher Hand erfolgen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über öffentliche Investitionen.

5. Nach Abschluss der Notfallbauarbeiten ist die für den Bau des Notfallprojekts zuständige Person verantwortlich für die Organisation der Erstellung und Fertigstellung der Abschlussunterlagen des Bauwerks, einschließlich: Bauauftrag für das Notfallbauwerk; Vermessungsunterlagen für den Bau (falls vorhanden); Standardentwurf oder Ausführungsplan; Bautagebuch für das Bauwerk, Fotos, die den Bauprozess dokumentieren; Abnahmeprotokolle; Ergebnisse von Tests, Beobachtungen, Messungen (falls vorhanden); Unterlagen zur Verwaltung von Baumaterialien, Produkten, Bauteilen, für das Bauwerk verwendeten Geräten; Bestandspläne; Anhänge zu Mängeln, die nach Inbetriebnahme des Bauwerks zu beheben sind (falls vorhanden); Abnahmeprotokoll über die Fertigstellung des Bauwerks zwischen dem Auftraggeber und dem Auftragnehmer; die Grundlagen und Einrichtungen zur Bestimmung des abgeschlossenen Arbeitsumfangs sowie andere Akten, Dokumente und Unterlagen, die mit der Investitionstätigkeit im Bauwesen für Notfallprojekte zusammenhängen.

6. Die Verwaltung, Zahlung und Abrechnung von Investitionsmitteln für Bauvorhaben sowie andere damit verbundene Aufgaben werden gemäß den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt; in Fällen, in denen das einschlägige Gesetz über Verwaltung, Zahlung und Abrechnung von Investitionsmitteln für Bauvorhaben Bestimmungen über ein vereinfachtes Verfahren oder spezielle Vorschriften enthält, wird dieses Verfahren angewendet. Die Ermittlung der Bauinvestitionskosten erfolgt gemäß den Vorschriften des Ministeriums für Bauwesen.

Artikel 70. Verwaltung der Bauinvestitionen von Projekten und dringenden Bauvorhaben

1. Behörden, Organisationen und Einzelpersonen, die mit der Verwaltung der Durchführung dringender Bauvorhaben gemäß den Anforderungen der Regierung oder den Entscheidungen des Premierministers beauftragt sind, können parallel und gleichzeitig die Verfahren von der Projektvorbereitung über die Projektdurchführung bis zum Bauabschluss durchführen. Einige Inhalte werden wie folgt konkret erläutert:

a) Die Erstellung, Prüfung und Genehmigung von Planungen sowie die Anpassung von Planungen als Grundlage für die Projekterstellung erfolgen vor oder parallel und gleichzeitig mit der Erstellung des Machbarkeitsberichts bzw. des wirtschaftlich-technischen Berichts;

b) Die Aufteilung der Teilprojekte; unabhängige Teilprojekte; Projekte für Entschädigung, Unterstützung der Umsiedlung, eigenständige Grundstücksfreimachungsprojekte (falls vorhanden) erfolgt gemäß den Bestimmungen in Artikel 28 dieses Dekrets;

c) Machbarkeitsberichte, wirtschaftlich-technische Berichte und Bauplanungen werden für jedes Teilprojekt, jedes Bauwerk, jeden Bauwerksteil oder das gesamte Bauwerk des Projekts erstellt und genehmigt, um den Bau rechtzeitig durchführen zu können; diese Verfahren erfolgen parallel und gleichzeitig;

d) Die Anpassung des Bauentwurfs, die nach der Genehmigung des Projekts durchgeführt wird, erfolgt parallel, gleichzeitig mit dem Bau des Bauwerks;

d) Im Fall der Erstellung und Genehmigung einzelner Teilprojekte, einzelner Bauwerke oder Bauteile des Bauwerks gemäß den Bestimmungen in Punkt c dieses Absatzes, bevor die Phase der Projektdurchführung abgeschlossen ist, ist der Investor verpflichtet, die Genehmigungsergebnisse des Projekts zusammenzufassen, um sie dem Investitionsentscheider zur Genehmigung des gesamten Projekts vorzulegen.

2. Die Qualitätssicherung und die Bauausführung erfolgen gemäß dem Dekret, das bestimmte Bestimmungen des Baugesetzes zur Qualitätssicherung, Bauausführung und Instandhaltung von Bauwerken im Detail regelt. Die Verwaltung, Abrechnung, Endabrechnung der Bauinvestitionen und andere Arbeiten werden gemäß den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt.

3. Für Projekte und Bauvorhaben, die unter den Anwendungsbereich der Vergabegesetze fallen, erfolgt die Auswahl des Auftragnehmers gemäß den Bestimmungen des Vergaberechts.

4. Die Organisation der gleichzeitigen, parallelen Durchführung der in diesem Artikel festgelegten Arbeiten muss die Anforderungen an Bausicherheit, Umweltschutz, Brandschutz und Feuerbekämpfung gemäß dem Baugesetz von 2025 und den einschlägigen Gesetzen erfüllen. Die Ermittlung der Bauinvestitionskosten erfolgt gemäß den Bestimmungen des Ministeriums für Bauwesen.

5. Die Investitionsentscheidenden und der Investor entscheiden über die Anwendung des Verfahrens zur parallelen, gleichzeitigen Durchführung der Arbeiten und Verfahren unter dem Grundsatz der Sicherung der Effizienz der Bauinvestition. Die Investitionsentscheidenden, der Investor sowie die beteiligten Organisationen und Einzelpersonen sind gegenüber dem Gesetz für die von ihnen durchgeführten Arbeiten verantwortlich.

Artikel 71. Besondere öffentliche Investitionsprojekte

1. Der Investor entscheidet über die Aufteilung der Teilprojekte; unabhängige Teilprojekte; Projekte zur Entschädigung, Unterstützung bei der Umsiedlung und unabhängige Grundstücksfreiheitsprojekte (falls vorhanden), um die Verwaltung und Durchführung zu organisieren. Der Investor kann über den Inhalt des Machbarkeitsstudienberichts und den Inhalt der Bauplanung im Machbarkeitsstudienbericht entscheiden, so dass er den Überprüfungsanforderungen gemäß Absatz c, Punkt 2, Artikel 71 des Baugesetzes von 2025 entspricht:

a) Bei der Erstellung des Machbarkeitsstudienberichts kann der Investor entscheiden, einige oder alle Inhalte gemäß Artikel 29 dieser Verordnung auszuwählen und umzusetzen;

b) Der Investor kann einige oder die entsprechenden Inhalte gemäß der Art der Bauplanung gemäß den Artikeln 20, 21 und 22 dieser Verordnung auswählen, um die Bauplanung im Machbarkeitsstudienbericht zu erstellen.

2. Abhängig von der nach der Planungsphase im Machbarkeitsstudienbericht umzusetzenden Planungsart kann der Investor entscheiden:

a) Wählen Sie einige oder alle Inhalte, die in den Artikeln 21, 22, 23 dieses Dekrets vorgeschrieben sind, zur Umsetzung entsprechend der nach dem Entwurfsschritt im Machbarkeitsstudienbericht durchgeführten Entwurfsart;

b) Falls der Entwurf im Machbarkeitsstudienbericht ein FEED- oder Technischer Entwurf ist, kann der Investor entscheiden, einen oder mehrere Inhalte gemäß Absatz 1 des Artikels 30 des Baugesetzes 2025 zur Prüfung auszuwählen, um die Grundlage für die Genehmigung oder Zustimmung des Bauentwurfs zu bilden. Falls der Entwurf im Machbarkeitsstudienbericht ein Basisentwurf ist, prüft der Investor die Inhalte gemäß Absatz 1 des Artikels 30 des Baugesetzes 2025 als Grundlage für die Genehmigung des Bauentwurfs.

Die Form der Genehmigung des Bauentwurfs wird vom Bauherren entschieden oder direkt in den Bauunterlagen genehmigt.

3. Die Organisation der Bauausführung, Abnahme der Bauarbeiten, Abnahme der Fertigstellung des Bauwerks

a) Der Bauherr entscheidet und ist verantwortlich für die Organisation der Bauausführung, Überwachung, Abnahme, Abnahme der Fertigstellung von Phasen, Teilen, Positionen, Bauwerken;

b) Der Bauherr kann selbst entscheiden, die geprüften und genehmigten oder gemäß Absatz 2 dieses Artikels zugelassenen Entwürfe und technischen Anweisungen als Grundlage für die Organisation der Bauausführung, Überwachung und Abnahme der Bauarbeiten zu verwenden. Der Planungsberater aktualisiert während der Bauausführung regelmäßig die technischen Anweisungen, Baupläne, angepassten Baupläne (falls vorhanden) und legt sie dem Bauherrn zur Bestätigung vor;

c) Der Investor und der Bauüberwachungsauftragnehmer organisieren die Überprüfung und Bestätigung der ausgeführten Bauarbeiten, Bauphasen, Bauteile und Bauabschnitte entsprechend den Konstruktionsunterlagen, nachdem die Bauplanung abgeschlossen und gemäß den Vorschriften genehmigt wurde; das Ergebnis der Überprüfung und Bestätigung wird in einem Protokoll festgehalten. Die Ausführung der verbleibenden Bauarbeiten, Bauphasen, Bauteile und Bauabschnitte erfolgt gemäß den genehmigten Konstruktionsunterlagen und technischen Anweisungen;

d) Nach Abschluss der Bauarbeiten des Projekts haben der Investor und die beteiligten Auftragnehmer die Verantwortung, die Fertigstellungsunterlagen des Bauwerks zu vervollständigen, entsprechend der Art, den Bedingungen der Projektumsetzung sowie der Organisation der Bauausführung, Überwachung und Abnahme gemäß den Bestimmungen in Absatz a dieses Punktes.

4. Die Verwaltung, Zahlung und Abrechnung von Bauinvestitionskapital sowie andere Arbeiten werden gemäß den Bestimmungen der einschlägigen Gesetze durchgeführt. Die Ermittlung der Bauinvestitionskosten erfolgt nach den Vorschriften des Ministeriums für Bauwesen.

Artikel 72. Vorübergehende Bauprojekte und Bauwerke

1. Temporäre Projekte und Bauwerke sind Bauwerke, die in Absatz 1 von Artikel 72 des Baugesetzes von 2025 festgelegt sind.

2. Für temporäre Bauwerke, die der Prüfung des Bauentwurfs unterliegen, wie in Absatz 5 von Artikel 26 des Baugesetzes von 2025 vorgeschrieben, muss der Bauentwurf des temporären Bauwerks vom Planungsberater des Bauwerks und vom prüfenden Beratungsunternehmen, das Erfahrung in der Erstellung und Prüfung von Bauentwürfen in Bezug auf Gebäudesicherheit sowie Brand- und Explosionsschutz hat, durchgeführt werden, als Grundlage für die Organisation der Prüfung durch den Bauherrn.

3. Für die in Absatz 2 dieses Artikels genannten Bauvorhaben muss der Bauherr, bevor er mit dem Bau des Vorhabens beginnt, die Bauplanungsunterlagen der zuständigen Bauaufsichtsbehörde vor Ort zur Kenntnis und Verwaltung übermitteln.

Kapitel V. DURCHFÜHRUNGSBESTIMMUNGEN

Artikel 73. Verantwortlichkeit für die Ausführung

1. Ministerium für Bauwesen

a) Ist der Regierung gegenüber verantwortlich für die einheitliche staatliche Verwaltung der Angelegenheiten, die unter den Anwendungsbereich dieses Dekrets fallen. Es leitet an, überwacht und prüft die Ministerien, Branchen, Behörden und Organisationen hinsichtlich der Umsetzung der Bestimmungen dieses Dekrets;

b) Leitet an und überprüft die nachgeordneten Fachbehörden bei der Organisation der Durchführung der in diesem Dekret vorgeschriebenen Verwaltungsverfahren;

c) Gibt Stellungnahmen zu speziellen Bauvorhaben mit neuer Technologie, die erstmals angewendet wird und der Zuständigkeit der Fachbehörde für Bauwesen unter dem zuständigen Ministerium zur Prüfung unterliegt.

2. Die fachlich zuständigen Bauverwaltungsbehörden sind verantwortlich für die Leitung und Überprüfung der dem Baufachbereich unterstellten Fachorgane bei der Organisation der Prüfung von Machbarkeitsstudienberichten Fachbereichs spezifisch, insbesondere:

a) Das Ministerium für Bauwesen in Bezug auf Projekte und Bauwerke, die zu Investitionsprojekten im Wohnungsbau gehören; Investitionsprojekte für den Bau von Stadtteilen, Wohngebieten; Investitionsprojekte für den Bau technischer Infrastrukturanlagen in Funktionsgebieten; Investitionsprojekte für den Bau von Leichtindustrie, Baustoffproduktion, Bauprodukten, technischer Infrastruktur und Investitionsprojekte für den Bau von Verkehrsbauten;

b) Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt in Bezug auf Projekte und Bauwerke, die zu Investitionsprojekten für Bauwerke dienen, die der Landwirtschaft und der Umwelt dienen;

c) Das Ministerium für Industrie und Handel in Bezug auf Projekte und Werke, die zu Investitionsprojekten für den Bau von Industrieanlagen gehören (mit Ausnahme von Projekten und Werken, die vom Ministerium für Bauwesen verwaltet werden, wie in Punkt a dieses Absatzes vorgeschrieben);

d) Das Verteidigungsministerium, das Innenministerium in Bezug auf Projekte und Werke, die zu Investitionsprojekten für den Bau von Verteidigungs- und Sicherheitsanlagen gehören.

3. Die Einnahmen und Ausgaben des Investors sowie des Projektmanagements für Investitionsbauprojekte, die staatliche Haushaltsmittel verwenden, werden nach den Vorschriften des Finanzministers durchgeführt.

4. Die Volkskomitees der Provinzen sind verantwortlich für:

a) die staatliche Verwaltung, die Delegation der Befugnisse der staatlichen Verwaltung über die Inhalte, die in den Anwendungsbereich dieses Dekretes fallen, in ihrem Verwaltungsgebiet nach Zuständigkeit;

b) Erlass von Verfahren zur Prüfung, Genehmigung und Anpassung des Machbarkeitsberichts, des wirtschaftlich-technischen Berichts von Investitionsprojekten im öffentlichen Sektor, Projekten, die regelmäßig aus dem Staatshaushalt finanziert werden, und anderen Staatshaushaltsmitteln außerhalb des Anwendungsbereichs der Gesetze über öffentliche Investitionen, wenn die Investition vom Volkskomitee der Provinzebene oder Gemeindeebene beschlossen wird;

c) Genehmigung oder Übertragung der Zuständigkeit an das Volkskomitee der Gemeindeebene zur Genehmigung des Standorts, der Nutzungsgrenzen des Grundstücks, der Trassen- oder Gesamtanlagenplanung des Bauinvestitionsprojekts in Bereichen, in denen kein Teilbebauungsplan oder detaillierter Plan gemäß den Gesetzen über städtische und ländliche Planung oder spezifische detaillierte Pläne gemäß den Planungsbestimmungen erforderlich ist.

5. Das Volkskomitee der Provinzebene ist verantwortlich für die Leitung und Überprüfung der zuständigen Bauämter bei der Organisation der Prüfung von Machbarkeitsberichten des jeweiligen Fachbereichs, im Einzelnen:

a) Das Bauamt ist zuständig für Projekte und Bauwerke im Rahmen von Investitionsprojekten im Wohnungsbau; Investitionsprojekte im Bau von Stadtvierteln und Wohngebieten; Investitionsprojekte im Bau technischer Infrastruktur von Funktionsbereichen; Investitionsprojekte im Bau der leichten Industrie, der Bauwerkstoffindustrie; Investitionsprojekte im Bau technischer Infrastruktur und Investitionsprojekte im Bau von Verkehrsanlagen;

b) Das Landwirtschafts- und Umweltamt ist zuständig für Projekte und Bauwerke im Rahmen von Investitionsprojekten im Bau von Anlagen für Landwirtschaft und Umwelt;

c) Das Ministerium für Industrie und Handel ist zuständig für Projekte und Bauwerke im Rahmen von Investitionsprojekten im Bau von Industrieanlagen (außer Projekten und Bauwerken, die unter Punkt a dieses Absatzes durch das Bauamt verwaltet werden);

d) Die Verwaltung von Industrieparks, Exportverarbeitungszonen, Hochtechnologieparks und Wirtschaftszonen ist zuständig für Projekte und Bauwerke, die in den ihnen zugewiesenen Verwaltungsgebieten investiert und gebaut werden.

6. Basierend auf den spezifischen Bedingungen jeder Region hat der Volksausschuss der Provinz das Recht, die in Absatz 5 dieses Artikels festgelegten Prüfungsbefugnisse wie folgt anzupassen und zu delegieren:

a) Zwischen den Fachabteilungen für Bauwerke und den Verwaltungsbehörden der Industriegebiete, Exportverarbeitungszonen, Hochtechnologiegebiete und Wirtschaftszonen für Projekte und Bauwerke, die in den Industriegebieten, Exportverarbeitungszonen, Hochtechnologiegebieten und Wirtschaftszonen investiert und errichtet werden und verwaltet werden;

b) Zwischen den Fachabteilungen für Bauwerke und den Baufachbehörden des Volksausschusses der Gemeinde für Bauinvestitionsprojekte auf dem Verwaltungsgebiet der Gemeinde.

7. Die Volkskommission auf Provinzebene ist in vollem Umfang für die Verwaltung der Bauordnung in Bezug auf Bauwerke im Gebiet verantwortlich, ausgenommen staatliche Geheimbauten, Notfall- und dringende Bauwerke, vorübergehende Bauwerke, die in Punkt a Absatz 2 Artikel 43 des Baugesetzes 2025 festgelegt sind, insbesondere wie folgt:

a) Erlass von Bestimmungen zur Verwaltung der Bauordnung im Gebiet;

b) Delegation der Verwaltung der Bauordnung an die Volkskommission auf Gemeindeebene gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und der tatsächlichen Lage;

c) Delegation und Ermächtigung zur Entgegennahme von Bauanzeigebescheinigungen gemäß Absatz 3 Artikel 43 des Baugesetzes 2025;

d) Anleitung der Volkskommission auf Gemeindeebene zur Überwachung, Kontrolle, Erkennung, Verhinderung und rechtzeitigen Ahndung von Verstößen im Gebiet; Anleitung und Organisation der Durchsetzung von Zwangsmaßnahmen gegen Bauten, die gegen die Bauordnung verstoßen, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen;

d) Lösung wichtiger, komplexer und schwieriger Fragen im Prozess der Verwaltung der Bauordnung im Gebiet;

e) Sicherstellung der Ressourcen, technischen Bedingungen und Informationsinfrastruktur zur Unterstützung der Verwaltung der Bauordnung; Organisation der Zusammenstellung von Berichten, sowohl regelmäßig als auch außerplanmäßig, über die Situation der Bauordnung nach den Anforderungen der zuständigen Behörde.

8. Der Gemeinderat ist verantwortlich für die Verwaltung der Bauordnung im Gebiet gemäß der Zuständigkeitsdelegation des Provinzrats, konkret:

a) Organisation der Überwachung, Kontrolle, Entdeckung, Verhinderung und rechtzeitigen Bearbeitung oder des Vorschlags zur Bearbeitung bei Verstößen im Gebiet;

b) Überwachung der Baustopps, Anwendung der notwendigen Maßnahmen zur Erzwingung des Baustopps gemäß den gesetzlichen Vorschriften über die Verwaltung von Verwaltungswidrigkeiten;

c) Durchführung von Zwangsmaßnahmen gegen Bauwerke, die gegen die Bauordnung im Gebiet verstoßen, nach Zuständigkeit oder Vorschlag an die zuständige Behörde zur Durchführung von Zwangsmaßnahmen gemäß den Vorschriften.

9. Die Ministerien, Behörden und die Volkskomitees auf Provinzebene sind verantwortlich für die Einrichtung, Organisation und Neuordnung der Projektmanagementbüros für Investitionsbauprojekte, um die Investitionsprojekte im Bauwesen, die öffentliche Mittel verwenden und in ihren Zuständigkeitsbereich fallen, zu verwalten.

10. Die Ministerien für den Bau von Fachanlagen, die Volkskomitees der Provinzebene, Wirtschaftskonzerne und staatliche Unternehmen sind verantwortlich dafür, jährlich bis zum 15. Dezember einen regelmäßigen Bericht über die Verwaltung von Bauinvestitionstätigkeiten gemäß den Bestimmungen des Ministers für Bauwesen an das Ministerium für Bauwesen zu übermitteln, damit dieses die Daten zusammenfasst und überwacht.

Aufgehobene Bestimmung

Artikel 74. Änderung, Ergänzung, Aufhebung bestimmter Bestimmungen des Dekrets Nr. 105/2025/NĐ-CP vom 15. Mai 2025 der Regierung, das bestimmte Bestimmungen und Durchführungsmaßnahmen des Gesetzes über Brandbekämpfung, Rettung und Notfallhilfe im Detail regelt

1. Änderung und Ergänzung von Absatz 1 von Artikel 6 wie folgt:

1. Anlagen, die der Prüfung des Machbarkeitsforschungsberichts bei der zuständigen Fachbehörde für Bauwesen unterliegen und in Anhang III zusammen mit dieser Verordnung herausgegeben sind, müssen von der zuständigen Fachbehörde für Bauwesen in Bezug auf den Brandschutz und die Brandbekämpfung geprüft werden. Die Durchführung der Prüfung des Designs im Hinblick auf Brandschutz und Brandbekämpfung im Machbarkeitsforschungsbericht und die Zeit für die Rückgabe der Prüfergebnisse des Designs in Bezug auf Brandschutz und Brandbekämpfung sind in den Prozess der Prüfung des Machbarkeitsforschungsberichts integriert und mit dem Verfahren zur Rückgabe der Prüfungsergebnisse gemäß den Bestimmungen des Baurechts verknüpft.

2. Ersetzen Sie den Ausdruck „Durchführungsbauplanung nach der Basisplanung“ durch den Ausdruck „Durchführungsbauplanung nach Genehmigung des Projekts“ in Absatz 3 von Artikel 6, Buchstabe a von Absatz 4 von Artikel 9, Buchstabe d von Absatz 3, Buchstabe d von Absatz 7 und Buchstabe c von Absatz 8 von Artikel 41, Buchstabe k von Absatz 1 von Artikel 42.

3. Aufhebung der Wendung „Genehmigungsdokument der Bauplanung zur Brandverhütung und Brandbekämpfung des Bauherrn, Eigentümers des Bauwerks“ in Absatz a, Abschnitt 4, Artikel 9.

4. Aufhebung von Absatz 3, Artikel 44.

Artikel 75. Inkrafttreten

1. Dieses Dekret tritt am 01. Juli 2026 in Kraft.

2. Das Dekret Nr. 175/2024/NĐ-CP vom 30. Dezember 2024 der Regierung, das bestimmte Bestimmungen und Durchführungsmaßnahmen des Baugesetzes über die Verwaltung der Bautätigkeit näher regelt, verliert ab dem Inkrafttreten dieses Dekrets seine Gültigkeit.

3. Aufhebung bestimmter Artikel und Absätze der folgenden Dekrete:

a) Artikel 30, Absatz 2, Artikel 33 des Dekrets 67/2026/NĐ-CP vom 04. März 2026 der Regierung, das die technischen Gesamtdesigns von Investitionsprojekten für den Bau von nationalen und lokalen Eisenbahnlinien näher regelt und Durchführungsmaßnahmen bestimmt;

b) Artikel 4, 5, 6 und 7, Absatz 3 Artikel 29 des Dekrets Nr. 140/2025/NĐ-CP vom 12. Juni 2025 der Regierung über die Festlegung der Zuständigkeiten der lokalen Verwaltung auf zwei Ebenen im Bereich der staatlichen Verwaltung des Ministeriums für Bauwesen;

c) Absatz 1 Artikel 4, Artikel 10, Artikel 11, Anhang III, herausgegeben zusammen mit dem Dekret Nr. 144/2025/NĐ-CP vom 12. Juni 2025 der Regierung über die Delegation und Dezentrale Zuständigkeit im Bereich der staatlichen Verwaltung des Ministeriums für Bauwesen;

d) Artikel 24 des Dekrets Nr. 14/2026/NĐ-CP vom 13. Januar 2026 der Regierung zur Änderung und Ergänzung einiger Bestimmungen der Dekrete zur Reduzierung und Vereinfachung der Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Produktions- und Geschäftstätigkeiten im Zuständigkeitsbereich des Ministeriums für Bauwesen;

đ) Absatz 1 Artikel 28 des Dekrets Nr. 178/2025/NĐ-CP vom 01. Juli 2025 der Regierung über die detaillierte Regelung einiger Bestimmungen des Gesetzes zur städtischen und ländlichen Raumplanung.

4. Die Minister, Leiter der ministerialen Stellen, Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und Städte sind verantwortlich für die Umsetzung dieses Dekrets.

Artikel 76. Übergangsbestimmungen

1. Projekte und Bauwerke, deren Entwurfsgrundlagen, Machbarkeitsstudien oder teilweise Machbarkeitsprüfungen gemäß den Umsetzungsphasen des Projekts vor dem Inkrafttreten dieses Dekrets von der zuständigen Baufachstelle geprüft und genehmigt wurden, müssen nach den Bestimmungen dieses Dekrets nicht erneut geprüft werden. Die Prüfung der Machbarkeitsberichte für die verbleibenden Phasen des Projekts und die Projektanpassungen erfolgt gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets.

2. Das Projekt wurde vor dem Inkrafttreten dieses Dekrets der zuständigen Fachbehörde für Bauwesen zur Prüfung oder zur Prüfung des angepassten Machbarkeitsberichts vorgelegt und erfüllt die Bedingungen für die Prüfung, hat jedoch noch keine Prüfmitteilung erhalten. In diesem Fall setzt die zuständige Fachbehörde für Bauwesen die Prüfung gemäß den Bestimmungen des Dekrets Nr. 175/2024/NĐ-CP vom 30. Dezember 2024 der Regierung über die Einzelheiten einiger Artikel und Durchführungsmaßnahmen des Baugesetzes zur Verwaltung von Bautätigkeiten fort. Sollte das Projekt die Prüfbedingungen nicht erfüllen oder das Prüfergebnis nicht ausreichen, um eine Zusammenführung und Genehmigung vorzusehen, erfolgt die Prüfung des Machbarkeitsberichts nach den Bestimmungen dieses Dekrets.

3. Ein Bauwerk oder ein Teil eines Bauwerks, das von der zuständigen Baufachbehörde die Ergebnisse der Prüfung der nach der Basisplanung durchgeführten Bauplanung, der angepassten Bauplanung erhalten und gemäß den Vorschriften vor Inkrafttreten dieses Dekrets genehmigt wurde, wird die Durchführung der nächsten Schritte des Bauwerks oder der verbleibenden Teile des Bauwerks (einschließlich der Anpassung der nach der Genehmigung des Projekts durchgeführten Bauplanung) gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets durchgeführt.

4. Ein Bauwerk oder ein Teil eines Bauwerks, dessen nach der Basisplanung durchgeführte und angepasste Bauplanung von der zuständigen Baufachbehörde geprüft wurde, aber vor Inkrafttreten dieses Dekrets noch nicht genehmigt wurde, wird die Genehmigung und Durchführung der nächsten Schritte gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets erfolgen.

5. Ein Bauwerk oder ein Teil eines Bauwerks, dessen Bauunterlagen nach der Basisplanung oder der angepassten Bauplanung zur Prüfung bei der zuständigen Baufachbehörde eingereicht wurden, für das jedoch bis zum Inkrafttreten dieses Dekrets noch keine Prüfmitteilung vorliegt, wird von der zuständigen Baufachbehörde die Prüfung eingestellt, und es wird ein Schreiben an den Investor gesendet, um die eingereichten Unterlagen zurückzuerhalten. Der Investor nimmt die Prüfung der detaillierten Bauplanung nach Genehmigung des Projekts, der angepassten Bauplanung vor und setzt die weiteren Schritte gemäß dem Gesetz über das Bauwesen von 2025 und diesem Dekret um.

6. Die Planung von Regionen über mehrere Bezirke innerhalb der Gültigkeitsdauer der Planung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen über Siedlungs- und ländliche Stadtplanung wird als Grundlage für die Erstellung des Machbarkeitsberichts für das Rahmen-Infrastrukturprojekt verwendet. Planungen mit technischem Fachcharakter, die nach geltendem Planungsrecht weiterhin gültig sind, werden als Grundlage für die Erstellung des Machbarkeitsberichts für Projekte im Bereich der Infrastruktur verwendet, die in dieser Planung festgelegt sind.

7. Projekte, deren Grundlagendesign, Machbarkeitsbericht oder vollständig oder teilweise nach Phasen angepasster Machbarkeitsbericht vor Inkrafttreten dieses Dekrets von der zuständigen Baufachbehörde bewertet wurden, unterliegen den folgenden Bewertungsbefugnissen:

a) Die Fachbehörde für Bauwesen hat die Basisplanung, den Durchführbarkeitsbericht und den geänderten Durchführbarkeitsbericht geprüft, dann setzt diese Behörde die Prüfung der Durchführbarkeitsberichte für die übrigen Projektphasen oder die Prüfung des geänderten Durchführbarkeitsberichts des Projekts fort. Falls sowohl die Fachbehörde für Bauwesen des Bundesministeriums für Fachbauprojekte als auch die Fachbehörde für Bauwesen der Provinzregierung die Prüfung durchgeführt haben, wird die Prüfübermacht gemäß den Vorschriften in Artikel 32 und Artikel 33 dieses Dekrets ausgeübt;

b) Für Bauinvestitionsprojekte in den Städten Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt wird die Prüfübermacht für die Durchführbarkeitsberichte der übrigen Projektphasen oder für den geänderten Durchführbarkeitsbericht des Projekts gemäß Punkt e Absatz 1 Artikel 33 dieses Dekrets ausgeübt.

8. Projekte, die das Gebiet von 02 oder mehr Gemeinden/Stadtteilen betreffen und bereits vor dem Inkrafttreten dieses Dekrets von der zuständigen Baufachbehörde des Bezirksvolkskomitees das Basisdesign bzw. den Machbarkeitsbericht ganz oder teilweise nach den Durchführungsphasen geprüft bekommen haben, unterliegen für die Prüfung der Machbarkeitsberichte der verbleibenden Phasen des Projekts oder für die Prüfung der angepassten Machbarkeitsberichte der zuständigen Baufachbehörde des Provinzvolkskomitees.

9. Projekte, die vom Bezirksvolkskomitee gemäß den Vorschriften vor Inkrafttreten dieses Dekrets in Bezug auf die Bauinvestitionsverwaltungsaufgaben durchgeführt wurden, können in ihrer Zuständigkeit an das Gemeindevolkskomitee, respektive die zuständige Baufachbehörde des Gemeindevolkskomitees in dem Gebiet des Bauinvestitionsprojekts übertragen werden.

10. Notfallbauprojekte und Bauwerke gemäß der Bestimmung in Punkt a Absatz 1 Artikel 130 des Baugesetzes von 2014, die durch das Gesetz Nr. 62/2020/QH14 in einigen Bestimmungen geändert und ergänzt wurden, und für die ein Befehl zum Bau eines Notfallbauwerks vor dem Inkrafttreten dieses Erlasses erlassen wurde, werden weiterhin durchgeführt; nicht umgesetzte Arbeiten werden gemäß den Bestimmungen dieses Erlasses durchgeführt.

11. Notfallbauprojekte und Bauwerke gemäß der Bestimmung in Punkt b Absatz 1 Artikel 130 des Baugesetzes von 2014, die durch das Gesetz Nr. 62/2020/QH14 in einigen Bestimmungen geändert und ergänzt wurden, und für die der Premierminister besondere Mechanismen beschlossen hat, werden weiterhin durchgeführt; Behörden, Organisationen und Einzelpersonen, die mit der Verwaltung des Baus betraut sind, entscheiden über die Anwendung der Bestimmungen dieses Erlasses für dringend zu realisierende Projekt- und Bauarbeiten, die noch nicht umgesetzt wurden.

12. Das Bauinvestitionsprojekt wurde in der Genehmigungsentscheidung des Projekts oder in anderen Rechtsdokumenten der zuständigen Behörde hinsichtlich der verwendeten Finanzierungsquelle festgelegt, oder im Falle einer Änderung der Investitionsquelle während der Projektdurchführung vor dem Inkrafttreten dieses Dekrets, wird bei der Durchführung der folgenden Arbeiten die Verwaltung entsprechend der Investitionsform des Projekts gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets durchgeführt.

13. Bauinvestitionsprojekte und Bauwerke, die geprüft, genehmigt und eine Baugenehmigung erhalten haben und Inhalte zu unterirdischen Bauwerken oder unterirdischen Teilen von Bauwerken enthalten, die den gesetzlichen Bestimmungen über Bauvorhaben entsprechen, dürfen weiterhin durchgeführt werden, sofern dies vor dem Inkrafttreten dieses Dekrets geschah. Die Bewertung der Übereinstimmung mit der Planung wird als Grundlage für die Projektentwicklung bei der Prüfung des Machbarkeitsberichts und der Erteilung der Baugenehmigung (einschließlich Anpassungsfälle) für unterirdische öffentliche Bauwerke, unterirdische Verkehrsbauwerke und Bauprojekte zur Verbindung von unterirdischen Räumen gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets durchgeführt.

14. Die Übertragung der Durchführung eines Projekts, das den Vertragstyp Bau - Übergabe (BT) anwendet, erfolgt gemäß den Bestimmungen des Investitionsrechts nach dem Public-Private-Partnership-Verfahren. Falls ein BT-Projekt gemäß den Bestimmungen des Investitionsrechts nach dem Public-Private-Partnership-Verfahren übertragen wird, gelten bei der Umsetzung der weiteren Schritte (einschließlich Anpassungen) die Zuständigkeit, der Inhalt und das Prüfverfahren des Durchführbarkeitsberichts sowie des angepassten Durchführbarkeitsberichts durch die fachlich zuständige Baubehörde gemäß den Bestimmungen für PPP-Projekte dieses Erlasses.

15. Für Bauinvestitionsprojekte, deren Grundlagendesign von der zuständigen Baufachbehörde für ein oder mehrere Anlagen des Projekts gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes Nr. 50/2014/QH13, geändert und ergänzt durch das Gesetz Nr. 62/2020/QH14, geprüft wurde, führt die zuständige Baufachbehörde bei der Prüfung des Machbarkeitsberichts gemäß den Bestimmungen dieser Verordnung nur eine Prüfung der verbleibenden Anlagen des Projekts durch.

16. Behörden und Organisationen, die vor Inkrafttreten dieser Verordnung vom Entscheidungsträger der Investition mit der Durchführung des Projekts der öffentlichen Investition beauftragt wurden, dürfen weiterhin die ihnen übertragenen Aufgaben ausführen.

17. Fachspezifische Projektmanagementbüros und regionale Projektmanagementbüros, die vor dem Inkrafttreten dieses Gesetzes eingerichtet wurden, müssen nicht gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes neu eingerichtet werden. Die Tätigkeit der fachspezifischen Projektmanagementbüros und der regionalen Projektmanagementbüros erfolgt wie die der Projektmanagementbüros für Bauinvestitionen gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes.

18. Die für Bauinvestitionsprojekte angewandte Form der Projektverwaltung, die vor dem Inkrafttreten dieses Gesetzes für Projekte angewendet wurde, wird weiterhin durchgeführt. Im Falle eines Änderungsbedarfs kann dies gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes erfolgen.

19. Für Anträge auf Erteilung, Anpassung, Verlängerung oder Neuerteilung einer Baugenehmigung, die nach den Bestimmungen des Dekrets Nr. 175/2024/NĐ-CP bei der Baugenehmigungsbehörde vor Inkrafttreten dieses Dekrets eingereicht wurden, aber noch keine Baugenehmigung erhalten haben, wird die Erteilung der Baugenehmigung weiterhin gemäß den Bestimmungen des Dekrets Nr. 175/2024/NĐ-CP durchgeführt.

20. Im Falle von Bauinvestitionsprojekten, die nach Phasen oder für ein oder mehrere Bauwerke des Projekts gemäß den Bestimmungen des Dekrets Nr. 175/2024/NĐ-CP eine Baugenehmigung erhalten haben, wird die Zuständigkeit zur Erteilung der Baugenehmigung für die nachfolgenden Phasen oder die verbleibenden Bauwerke des Projekts gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets durchgeführt.

21. Für Bauwerke, die zu dem in Absatz 4 dieses Artikels festgelegten Bauinvestitionsprojekt gehören, dient die Planung als Grundlage für die Erstellung des Machbarkeitsberichts und gleichzeitig als Grundlage für die Prüfung der Erteilung der Baugenehmigung.

22. Die Anpassung, Verlängerung, Wiedererteilung und Rücknahme von Baugenehmigungen für Bauwerke, die von der Bezirksverwaltung erteilt wurden, erfolgt durch die Gemeindeverwaltung.

23. Für Projekte, die als Investitionsprojekte für den Bau von Stadtgebieten in der Bauplanung oder im Investitionsvorhaben, das von der zuständigen Behörde genehmigt oder beschlossen oder vor Inkrafttreten des Dekrets Nr. 15/2021/NĐ-CP vom 3. März 2021 der Regierung genehmigt wurde, gelten und die nicht die in Punkt 1 von Abschnitt VIII Anhang III, der diesem Dekret beigefügt ist, vorgeschriebene Größe erfüllen, ist die Einhaltung der speziellen Vorschriften für Stadtgebiete gemäß diesem Dekret nicht erforderlich.